专业包租合作协议合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME专业包租合作协议，精选合同范本2本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合作双方的基本信息2.1甲方（出租方）的基本信息2.2乙方（承租方）的基本信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1税费承担13.2保险责任13.3合同的保管14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.2本合同所述范围包括物业的租赁、使用、维护、管理、租金支付及相关权益义务等各项事宜。2.合作双方的基本信息2.1甲方（出租方）的基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.2乙方（承租方）的基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________3.租赁物业信息3.1物业地址：________________3.2物业面积：________________3.3物业现状：详见附件一《物业现状说明书》。4.租赁期限4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按本合同约定收取租金。（2）有权要求乙方按照本合同约定使用和爱护物业。（3）有权检查物业的使用情况，并要求乙方改正不符合约定使用的情况。（4）在本合同约定的租赁期限内，甲方不得单方面提前解除合同。6.2甲方义务（1）保证物业在租赁期间符合租赁用途，并确保物业的安全和合格。（2）负责物业的维修、养护和管理，但乙方造成损坏的除外。（3）提供物业所需的水、电、燃气等公共服务。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按本合同约定使用物业，并享受物业租赁所产生的权益。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供物业及相关服务。（3）在合同约定的租赁期限内，乙方有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。7.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用和爱护物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得转租、转借或转让给第三方。（3）按时支付水、电、燃气等使用费用，并遵守物业管理规定。8.合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同有效期内，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致租金、费用等发生重大变化的，双方可协商一致进行价格调整。（2）合同有效期内，如甲方需对物业进行改造、维修等，影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的补偿。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（3）乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构和用途，或转租、转借或转让给第三方的，甲方有权解除本合同。（4）乙方违反本合同约定，严重损坏物业，或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除本合同。（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。（2）甲方未按本合同约定提供相关服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的100%。（3）甲方提前解除本合同的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。9.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。（2）乙方擅自改变物业结构和用途，或转租、转借或转让给第三方的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。（3）乙方严重损坏物业的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在租赁期满后自动终止。11.3如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。12.保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日止。13.其他条款13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。13.2保险责任：乙方应按国家相关规定，为租赁物业办理相应的保险手续，并承担保险费用。13.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的签字盖章14.1甲方（出租方）签字：________________甲方盖章：________________日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）签字：________________乙方盖章：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到第三方的服务、权益或责任的事宜。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲方应确保第三方的服务质量、信誉和合法性，并对其行为承担连带责任。16.2乙方应遵守第三方服务的规定和指引，配合第三方的正常工作，并支付相关费用。16.3如第三方服务存在瑕疵或导致乙方损失，乙方有权向甲方提出投诉和索赔。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方应在合同中明确第三方服务的范围、内容、费用等事项。17.2甲方应在合同中明确第三方责任限额，如保修、赔偿等责任。17.3甲方应在合同中明确双方在第三方介入时的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所承担的责任上限。18.2甲方应在合同中明确第三方的责任限额，如服务费用、赔偿金额等。18.3甲方应在合同中明确双方在第三方介入时的权益保护措施，包括但不限于索赔途径、争议解决等。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入时，甲方仍应履行本合同约定的出租方责任，包括但不限于物业提供、维修保养等。19.2第三方介入时，乙方仍应履行本合同约定的承租方责任，包括但不限于租金支付、合理使用物业等。19.3甲方与第三方之间的纠纷或责任，不应影响乙方在本合同项下的权益。20.第三方介入的变更与解除20.1甲方与第三方签订的服务合同如有变更或解除，应及时通知乙方，并说明影响。20.2如第三方服务发生变更或解除，导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如未按约定提供服务或造成乙方损失，甲方应承担违约责任。21.2甲方如未按约定履行第三方服务责任，乙方有权向甲方提出投诉和索赔。22.第三方介入的争议解决方式22.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议和纠纷。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业现状说明书》附件二：《物业维修保养清单》详细列出物业的维修保养项目、周期、责任方等，以便乙方了解物业的维护管理情况。附件三：《租金支付凭证》记录租金支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等，作为乙方支付租金的证明。附件四：《服务费用明细》详细列出乙方应支付的服务费用，包括费用项目、金额、支付时间等。附件五：《物业使用规范》列出乙方使用物业时应遵守的规范和注意事项，以保护物业和乙方自身的权益。附件六：《保险单据》提供乙方购买的物业保险单据，作为乙方履行合同的证明。附件七：《第三方服务协议》如甲方委托第三方提供服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或服务。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.甲方未按约定提供第三方服务。4.乙方未按约定支付租金或服务费用。5.乙方未按约定使用和爱护物业。6.乙方擅自改变物业结构和用途。7.乙方转租、转借或转让给第三方。8.第三方未按约定提供服务或造成乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合