柳州2024版租房协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

柳州2024版租房协议样本本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订与生效2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房标的物3.1房屋基本信息3.2房屋设施与条件4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房续约条款5.租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间与方式5.3租金调整条款6.押金与退还6.1押金金额6.2押金退还条件与时间7.使用与保管7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋保险责任8.房屋转租与转让8.1转租条款8.2房屋转让条款9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付时间与方式13.2房屋验收标准13.3房屋损坏赔偿标准14.签署与备案14.1租房协议签署程序14.2租房协议备案程序第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本协议包括但不限于住宅租赁、商业租赁等类型，具体类型根据协议附件中的房屋基本情况说明为准。1.3租房协议的签订与生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条租房双方信息2.1出租方信息甲方为具有合法产权的房屋所有权人或者合法使用权人，其详细信息如下：（1）名称（或姓名）：（2）地址：（3）联系方式：（4）证件号码（如身份证、营业执照等）：2.2承租方信息乙方为租赁房屋的使用者，其详细信息如下：（1）名称（或姓名）：（2）地址：（3）联系方式：（4）证件号码（如身份证、护照等）：第三条租房标的物3.1房屋基本信息房屋位于柳州市（具体地址），房屋结构为（如公寓、住宅、写字楼等），房屋建筑面积为（平方米），房屋户型为（如一室一厅、两室一厅等），房屋装修状况为（如精装修、简装修等）。3.2房屋设施与条件房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。房屋应满足乙方正常居住或经营所需的条件。第四条租房期限4.1租房起止日期本协议租赁期限自年月日至年月日，共计个月。4.2租房续约条款如需续约，乙方应在本协议租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约协议。第五条租金与支付方式5.1租金标准本协议租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。5.2租金支付时间与方式乙方应在每月的前一日将租金支付至甲方指定的账户，也可采用现金支付方式。5.3租金调整条款租金调整按照市场行情及双方协商的结果进行，具体调整时间及标准在本协议租赁期满前一个月内协商确定。第六条押金与退还6.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还乙方押金。第八条使用与保管8.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行操作，避免造成损坏。8.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3房屋保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方名称列入保险受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行赔偿。第九条房屋转租与转让9.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方一个月租金作为转租费用。9.2房屋转让条款甲方在租赁期内不得将房屋所有权转让给第三方。如甲方确有转让需求，应提前三个月通知乙方，并协助乙方与新的房屋所有权人达成租赁协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法正常出租房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方应在本协议租赁期满后一年内解决所有争议，超过该时间限制的争议主张无效。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件本协议解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意不再续约；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议严重违约，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十三条其他条款13.1房屋交付时间与方式甲方应在本协议租赁期满前将房屋及附属设施交还给乙方，交付方式为（如现场交付、邮寄等方式）。13.2房屋验收标准房屋交付时，甲乙双方应按照《房屋使用手册》中的验收标准进行验收。13.3房屋损坏赔偿标准乙方损坏房屋及附属设施的，应当按照《房屋使用手册》中的赔偿标准进行赔偿。第十四条签署与备案14.1租房协议签署程序本协议经甲乙双方阅读完全，确认无异议后，由双方代表签字（或盖章），并加盖公章。14.2租房协议备案程序甲乙双方应将签署的本协议送交相关房产管理部门备案，并按照政府部门的要求办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为甲乙双方之间的介绍人，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订租赁协议。中介方的服务费用由甲方承担。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。甲方应指定具备资质的维修服务方，并将其联系方式提供给乙方。2.3保险公司介入甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方应对其提供的信息真实性负责，如因中介方提供的虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不超过其服务费用的三倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方在进行房屋维护保养时，应按照行业标准和甲方的要求进行。如因维修服务方的原因导致房屋及附属设施损坏的，维修服务方应承担修复费用，但其责任限额不超过维修服务费用的一倍。3.3保险公司责任限额保险公司的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行。如保险合同中未明确赔偿责任限额的，保险公司的赔偿责任限额不超过保险金额的一倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，应由甲方与第三方直接签订。甲方应确保第三方提供的服务或产品符合本协议的约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，应由乙方与第三方直接签订。乙方应遵守第三方提供的服务或产品的使用规定。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序甲方应在中介方的协助下，与乙方签订租赁协议。中介方应在协议签订后五个工作日内收取服务费用。5.2维修服务方介入程序甲方应在房屋租赁期内，按照约定通知维修服务方进行维护保养。维修服务方应在接到通知后三个工作日内进行维修。5.3保险公司介入程序甲方应在租赁期满前，购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。保险公司应在收到保险费后，向甲方出具保险单。第六条第三方责任免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行其义务的，第三方不承担责任。6.2甲方或乙方原因因甲方或乙方的原因导致第三方无法履行其义务的，第三方不承担责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或解除协议。8.2本协议的签署和备案，应按照甲乙双方签署本协议的程序进行。8.3本协议的适用法律和争议解决方式，按照本协议第十一条的规定执行。8.4本协议未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋使用手册》详细说明房屋的使用方法、维护保养事项、设施设备清单及使用注意事项。附件二：《房屋设施清单》列明房屋内的家具、家电、卫浴设施、供暖设备等设施设备的具体型号、数量和状况。附件三：《租金支付证明》证明乙方已按照约定时间及方式支付租金。附件四：《押金支付证明》证明乙方已按照约定时间及方式支付押金。附件五：《房屋验收报告》列明房屋交付时双方确认的房屋状况，包括设施设备的功能状况、家具的完好程度等。附件六：《维修服务协议》详细说明维修服务方的职责、维修项目、维修费用及支付方式等。附件七：《保险单》列明保险公司名称、保险金额、保险期间、保险受益人等信息。附件八：《第三方服务协议》如中介方、维修服务方、保险公司等与甲方或乙方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修服务或维修服务不符合约定标准。3.甲方未按约定购买保险或保险受益人未包括乙方。4.乙方未按约定时间支付租金或提前解除租赁协议。5.乙方未按约定使用房屋及其附属设施导致损坏。6.中介方提供虚假信息或未能履行介绍义务。7.维修服务方未按约定时间进行维修或维修质量不符合标准。8.保险公司未按约定进行赔偿或赔偿金额不符合保险合同约定。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金，并赔偿因此造成的直接损失。3.中介方违约，甲方有权要求中介方承担违约金，并赔偿因此造成的直接损失。4.维修服务方违约，甲方有权要求维修服务方承担修复费用，并赔偿因此造成的直接损失。5.保险公司违约，甲