南通房屋租赁合同2024年度规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南通房屋租赁合同2024年度最新规定本合同目录一览1.房屋租赁合同当事人2.房屋租赁合同标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还方式6.房屋使用及维修7.房屋转租8.合同解除9.违约责任10.争议解决11.法律法规适用12.其他约定13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1出租人信息1.1.1出租人名称：南通市X房地产开发有限公司1.1.2出租人地址：南通市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租人信息1.2.1承租人名称：X1.2.2承租人地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.1房屋地址：南通市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）3.1租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.1租金为每月元，按月支付。4.2承租人应在每月10日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3出租人提供租金发票。5.1承租人应在租赁开始前支付押金元。5.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏，押金无息退还承租人。5.3如有损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用。6.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。6.2房屋如需维修，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责维修。维修费用由出租人承担。7.1承租人不得转租房屋给第三方。7.2如承租人需转租，应事先征得出租人同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。7.3转租期间，承租人仍承担本合同约定的责任。8.1出租人有权按约定解除本合同。8.2承租人有权按约定解除本合同。8.3租赁期内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。8.4租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。9.1出租人迟延交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分租金的10%。9.2承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付违约金，违约金为迟延支付部分租金的10%。9.3一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.1租赁期内，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1房屋设施清单13.2出租人营业执照复印件13.3承租人身份证复印件14.签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：南通市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋有关联的各方，包括但不限于中介方、物业服务方、维修服务方等。16.第三方介入条款16.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任、权利和义务。16.2甲乙方应确保第三方服务合同的内容不与本合同相冲突，并应将第三方服务合同的主要条款书面告知对方。17.第三方责任限额17.1甲乙方应核实第三方的合法资质，并确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。17.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由甲乙方先行赔偿，再向第三方追偿。17.3甲乙方赔偿后，有权依据第三方服务合同向第三方追偿，包括但不限于损失赔偿、违约金等。18.第三方服务费用18.1甲乙方应承担第三方服务费用，并按照第三方服务合同的约定支付。18.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，并向第三方支付迟延支付违约金。19.第三方权益保障19.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务合同。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务，不得损害第三方合法权益。20.第三方与甲乙方的沟通协作20.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方责任免除21.1甲乙方已知悉第三方的服务内容、服务标准及可能存在的风险，并已同意接受。21.2因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。22.第三方信息的披露22.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋有关的信息，包括但不限于房屋状况、使用要求等。22.2甲乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规，保护甲方乙方隐私权。23.第三方介入的变更23.1如甲方乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。23.2变更协议应明确变更事项、变更后的第三方、变更后的服务内容等内容。24.第三方介入的终止24.1第三方服务合同终止后，甲乙方应确保与第三方之间的权利义务关系清晰，不得影响本合同的履行。24.2第三方服务合同终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付尾款等。25.附件25.1第三方服务合同范本25.2第三方资质证明文件26.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。27.本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。28.签署日期及地点28.1签署日期：2024年1月1日28.2签署地点：南通市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件2：出租人营业执照复印件提供出租人的有效营业执照复印件。附件3：承租人身份证复印件提供承租人的有效身份证复印件。附件4：第三方服务合同范本明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付房屋或迟延支付租金。2.未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及设施。3.未经允许转租房屋给第三方。4.未按时支付第三方服务费用。5.违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.对于迟延交付房屋或迟延支付租金的，应支付迟延部分租金的10%作为违约金。2.对于未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及设施的，应承担维修费用及赔偿损失。3.对于未经允许转租房屋给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.对于未按时支付第三方服务费用的，应支付迟延支付部分服务费用的10%作为违约金。5.对于违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失