2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述合同本合同目录一览1.1物业服务合同标的1.2物业服务内容1.2.1物业维护管理1.2.2物业安全保障1.2.3物业环境清洁1.2.4物业设施设备维护1.2.5物业绿化管理1.2.6物业客户服务1.2.7物业公共区域维护1.2.8物业装修管理1.2.9物业停车管理1.2.10物业其他服务内容2服务期限与时间2.1服务起始日期2.2服务终止日期3服务质量与标准3.1物业服务等级3.2物业服务响应时间3.3物业服务满意度4物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制5物业服务合同的履行与监督5.1物业服务合同的履行主体5.2物业服务合同的监督主体5.3物业服务合同的履行与监督方式6物业服务合同的变更与解除6.1物业服务合同的变更条件6.2物业服务合同的解除条件7物业服务合同的违约责任7.1物业服务方的违约责任7.2业主方的违约责任8物业服务合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9物业服务合同的终止与续签9.1物业服务合同的终止条件9.2物业服务合同的续签程序10物业服务合同的保密条款11物业服务合同的适用法律12物业服务合同的签订日期13物业服务合同的签订地点14物业服务合同的附件第一部分：合同如下：第一条物业服务合同标的1.1本合同标的为物业项目的物业管理服务，包括但不限于物业维护管理、物业安全保障、物业环境清洁、物业设施设备维护、物业绿化管理、物业客户服务、物业公共区域维护、物业装修管理、物业停车管理等相关服务内容。第二条物业服务内容2.1物业维护管理：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的安全维护、保养、维修、更新和改造。2.2物业安全保障：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的安全管理、消防安全、公共秩序维护、监控设施运行维护等。2.3物业环境清洁：包括但不限于物业共用部位的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护、公共区域的环境卫生管理等。2.4物业设施设备维护：包括但不限于物业共用设施设备的定期检查、保养、维修、更新和改造。2.5物业绿化管理：包括但不限于物业绿化区域的规划、设计、建设、维护、更新和改造。2.6物业客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、业主满意度调查、业主信息管理等服务。2.7物业公共区域维护：包括但不限于物业共用部位的日常巡查、维修、保养、更新和改造。2.8物业装修管理：包括但不限于物业装修申请、装修监管、装修验收等服务。2.9物业停车管理：包括但不限于物业停车设施的日常巡查、维修、保养、收费管理、车位分配等。2.10物业其他服务内容：根据双方约定或法律法规规定，物业服务方应提供的其他服务。第三条服务期限与时间3.1本合同的服务起始日期为2024年1月1日。3.2本合同的服务终止日期为2025年12月31日。第四条服务质量与标准4.1物业服务等级：按照我国物业管理条例和相关标准，确定为X等级。4.2物业服务响应时间：对于业主的报修、投诉等需求，物业服务方应在规定的时间内作出响应。4.3物业服务满意度：物业服务方应定期进行业主满意度调查，确保物业服务的满意度达到约定标准。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业项目的实际情况，按照建筑面积、物业服务等级等因素计算。5.2物业服务费用的支付方式：业主应按期向物业服务方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据实际情况进行调整，双方可协商确定调整幅度。第六条物业服务合同的履行与监督6.1物业服务合同的履行主体：物业服务方负责物业服务的履行。6.2物业服务合同的监督主体：业主委员会负责对物业服务的监督。6.3物业服务合同的履行与监督方式：通过定期检查、满意度调查、投诉处理等方式进行。第七条物业服务合同的变更与解除7.1物业服务合同的变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。7.2物业服务合同的解除条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。第八条物业服务合同的违约责任8.1物业服务方的违约责任：物业服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失、支付违约金等。8.2业主方的违约责任：业主未按照合同约定支付物业服务费用或其他相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业服务方因此遭受的直接损失等。第九条物业服务合同的争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则可以向人民法院提起诉讼。第十条物业服务合同的终止与续签10.1物业服务合同的终止条件：合同到期、双方同意终止、一方违约等原因导致合同无法继续履行时，合同可以终止。10.2物业服务合同的续签程序：合同到期前3个月，双方可以协商续签合同，并按照原合同约定的条件执行。第十一条物业服务合同的保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条物业服务合同的适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条物业服务合同的签订日期13.1本合同于2024年1月1日签订。第十四条物业服务合同的签订地点14.1本合同签订地点为物业项目所在地。第十五部分：合同附件15.1附件一：物业项目概况15.2附件二：物业服务费用明细表15.3附件三：物业服务标准和要求15.4附件四：物业服务方的资质证明文件15.5附件五：业主委员会的成立文件及成员名单15.6附件六：其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商、专业咨询机构等。1.2第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，因特定原因需要第三方的专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在需要第三方介入时，提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入时，甲乙方应负责协调第三方与双方的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量符合合同要求。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并不得将其转委托给其他单位或个人。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的承诺或保证。4.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的一切行为承担责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同的能力。5.3第三方在履行合同过程中造成的损失，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1本附加条款不影响合同其他条款的执行，除非本附加条款有明确规定。6.2第三方介入时，合同其他条款的内容应相应调整，以适应第三方介入的情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的条件消失，或甲乙方达成一致终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应将其在合同履行过程中获得的所有资料、信息等归还甲乙方，并办理相关交接手续。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的适用法律9.1本附加条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的签订日期10.1本附加条款于2024年1月1日签订。第十一条第三方介入的签订地点11.1本附加条款签订地点为物业项目所在地。第十二条第三方介入的附件12.1附件一：第三方服务协议范本12.2附件二：第三方责任保险保单12.3附件三：第三方资质证明文件12.4附件四：其他相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目概况详细描述物业项目的地理位置、规模、设施等情况，以便第三方更好地了解项目背景。附件二：物业服务费用明细表列明物业服务费用的各项费用明细，包括基础服务费、专项服务费、临时性服务费等。附件三：物业服务标准和要求详细描述物业服务的各项标准和要求，包括服务质量、响应时间、满意度等。附件四：物业服务方的资质证明文件提供物业服务方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件五：业主委员会的成立文件及成员名单提供业主委员会的成立文件和成员名单，以明确业主委员会的法律地位和成员身份。附件六：其他相关文件和资料包括但不限于物业项目的规划图纸、设施设备清单、业主个人信息等，以便第三方更好地了解项目情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。示例：物业服务方未按照约定及时响应业主的报修请求，导致业主利益受损。2.物业服务方未按照合同约定履行保密义务，泄露业主个人信息或商业秘密。示例：物业服务方未经业主同意，将业主个人信息透露给第三方。3.业主未按照合同约定支付物业服务费用或其他相关费用。示例：业主未按时支付物业服务费用，导致物业服务方无法正常提供服务。4.业主未按照合同约定使用物业，违反物业管理规定。示例：业主在物业共用区域进行违法建设，影响其他业主的合法权益。责任认定标准：1.违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业服务方未按照约定提供服务，应承担相应的违约金赔偿责任。2.损害赔偿的认定：根据违约行为对业主造成的实际损失进行赔偿。示例：物业服务方未及时响应报修请求，导致业主财产损失，应根据实际损失进行赔偿。3.保密义务的违反：违约方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。示例：物业服务方泄露业主个人信息，导致业主遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述合同1本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义2.物业服务内容2.1物业管理的范围2.2物业管理的主要内容2.3物业服务的具体项目3.服务期限3.1合同的有效期限3.2服务的开始和结束时间4.服务质量及标准4.1服务质量的定义和标准4.2乙方应达到的服务质量要求5.物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制6.双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和限制12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史记录13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为物业的业主或者业主大会，是物业服务的合同主体。1.2乙方名称及定义：乙方为物业管理公司，是提供物业服务的合同主体。1.3物业定义：物业指的是甲方拥有的所有建筑物、设施设备、场地及其附属设施。2.物业服务内容2.1物业管理的范围：物业管理范围包括物业内的所有建筑物、设施设备、场地及其附属设施。2.2物业管理的主要内容：物业管理主要包括物业维护、保卫、环境卫生、绿化、公共设施维护等服务。2.3物业服务的具体项目：具体项目包括但不限于物业设施的日常维护保养、物业设施的维修改造、物业环境的清洁卫生、物业管理的安全保卫、物业公共设施的维护保养等。3.服务期限3.1合同的有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2服务的开始和结束时间：服务开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同终止或解除之日起。4.服务质量及标准4.1服务质量的定义和标准：服务质量是指乙方提供的物业服务在安全性、舒适性、便捷性、美观性等方面的综合表现。4.2乙方应达到的服务质量要求：乙方应按照物业管理行业的标准和甲方的要求，提供优质、高效、安全的物业服务，确保物业的正常运行和使用。5.物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。5.2物业服务费用的支付方式：甲方按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据实际情况进行调整，调整机制另行约定。6.双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业和其他业主的利益。6.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并按照约定提供物业服务。乙方应按照约定提供优质、高效、安全的物业服务，并保障物业的正常运行和使用。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延利息，并承担违约责任。甲方违反物业管理规定，造成物业损坏或损害其他业主利益的，应承担修复和赔偿责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。乙方未按照约定保障物业的正常运行和使用的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过期限的，按默认方式处理。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同有效期届满，双方未续签的；甲方提前解除合同的；乙方严重违约，甲方解除合同的。10.3合同的解除条件：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致的；一方违约，对方解除合同的；法律规定或合同约定的其他解除条件。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密责任的期限和限制：双方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任在合同终止或解除后继续有效。12.附则12.1合同的附件：合同附件包括物业管理的范围、服务质量标准、物业服务费用明细等。12.2合同的修订历史记录：合同修订历史记录应详细记录合同修订的时间、内容和相关人员。13.其他条款13.1甲方特殊要求：甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。13.2乙方特殊承诺：乙方对甲方的特殊要求，应在合同中明确承诺，并按照约定履行。14.签字盖章页：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方、保险理赔方等，除甲乙方之外的参与方。15.2第三方范围：第三方是指与甲乙方无直接合同关系的个人、企事业单位、社会团体等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围和方式等。16.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且符合合同约定或法律规定。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中应按照约定或法律规定履行义务，并对其提供的服务或产品负责。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，责任限额根据第三方介入的具体内容和甲乙方的协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，并保证服务质量。乙方应协助第三方进行工作，并按照约定支付费用。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、时间、范围和方式等。变更第三方需双方协商一致。19.2第三方介入解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、时间、范围和方式等。解除第三方介入需双方协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决途径：甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过期限的，按默认方式处理。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密信息的定义和范围：第三方保密信息是指第三方在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等。21.2第三方保密责任的期限和限制：第三方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲乙方同意不得向第三方披露。保密责任在合同终止或解除后继续有效。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙方与第三方协商确定的其他附加条款，包括但不限于服务范围、质量标准、费用支付等。23.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的范围详细描述物业管理的具体范围，包括建筑物、设施设备、场地及其附属设施等。附件二：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量要求，包括安全性、舒适性、便捷性、美观性等方面的标准。附件三：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为，以及违约的责任认定标准。附件五：第三方介入的具体要求和说明详细描述第三方介入的条件、程序、责任及限额等。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：保密信息范围和保密责任详细列出保密信息的定义和范围，以及保密责任的期限和限制。附件八：合同的修订历史记录详细记录合同修订的时间、内容和相关人员。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.乙方未达到约定的服务质量标准。4.甲方违反物业管理规定，损害物业和其他业主利益。5.乙方未按照约定提供优质、高效、安全的物业服务。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约金或其他违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业服务费用，导致乙方无法正常提供物业服务。根据合同附件四的违约行为及责任认定标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未支付费用导致的损失等。具体金额和赔偿方式详见合同附件四。全文完。2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述合同2本合同目录一览1.合同主体与标的1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同标的概述1.4物业范围与面积2.服务内容与标准2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务人员配置2.4服务时间与频率2.5服务质量标准3.费用与支付3.1物业服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4支付时间与周期4.管理与维护4.1物业设施管理4.2物业管理维护4.3突发事件应对4.4公共区域管理4.5绿化保洁与养护5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务12.附件12.1物业服务详细内容12.2物业设施设备清单12.3服务人员资质证明13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方名称与地址甲方全称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××小区业主委员会乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的概述本合同标的为×××小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施管理、物业管理维护、公共区域管理、绿化保洁与养护等服务。1.4物业范围与面积物业范围包括：住宅楼、公共设施、地下停车场、绿化区域等，总面积约为××××平方米。第二条服务内容与标准2.1物业服务范围乙方应提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等。2.2物业服务内容（1）物业设施设备维护：包括楼栋电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等设施设备的定期检查、保养和维修；（2）环境卫生清洁：公共区域、楼道、电梯间、垃圾箱等部位的清洁卫生工作；（3）安全保卫：小区24小时安保监控、门禁管理、消防安全管理、外来人员登记等；（4）公共设施维护：小区公共设施（如健身器材、儿童游乐场等）的保养和维修；（5）绿化养护：小区绿化区域的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3服务人员配置乙方应根据物业服务内容，配置充足、合格的服务人员，并确保服务人员的服务水平和专业技能。2.4服务时间与频率乙方应按照合同约定，提供全天候的物业服务，确保各项服务内容的正常进行。2.5服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的服务，确保服务质量。第三条费用与支付3.1物业服务费用物业服务费用为人民币×××元/月，共计×××元/年。3.2费用支付方式甲方按照合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3费用调整机制合同执行期间，如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，需经甲方同意后方可实施。3.4支付时间与周期甲方应在合同约定的每个月的第一交易日，支付当月的物业服务费用。第四条管理与维护4.1物业设施管理乙方负责对小区内的物业设施进行日常管理和定期维护，确保设施设备正常运行。4.2物业管理维护乙方负责对小区内的公共区域、设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保小区环境整洁、设施设备完好。4.3突发事件应对乙方应建立突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时应对，保障甲方利益。4.4公共区域管理乙方负责对小区公共区域进行日常管理和维护，确保公共区域的安全、卫生和美观。4.5绿化保洁与养护乙方负责对小区绿化区域进行日常保洁和养护，确保绿化环境的整洁、美观和生态平衡。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同结束日期合同期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。5.3合同续约条款合同期限届满后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确约定续约后的服务内容、费用等事项。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。6.3违约赔偿方式因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定，将小区的物业管理交接给甲方，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同期限加上三年。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日起。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的甲方和乙方地址。10.3通知生效时间通知生效时间为对方收到通知之日起。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付费用。11.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取费用。11.3第三方权利与义务与本合同无关的第三方，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十二条附件12.1物业服务详细内容附件中详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等。12.2物业设施设备清单附件中列出小区的物业设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。12.3服务人员资质证明附件中提供乙方服务人员的资质证明，包括职业资格证书、身份证复印件等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养单位、供应商等。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，向对方发出书面通知，说明介入的第三方、介入事项及理由。16.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确介入范围、期限、费用等事项。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，提供相关服务或产品，并承担相应的责任。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，确保服务或产品质量。17.3第三方责任限额如第三方因提供服务或产品造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方支付给第三方的费用。第十八条第三方支付与结算18.1第三方费用第三方介入所需费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。18.2第三方支付方式甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用。18.3第三方结算第三方完成介入事项后，甲方和乙方应按照介入协议的约定进行结算。第十九条第三方管理与监督19.1第三方管理甲方