2024住房预售合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（购房方）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的住房项目，并拟将该项目中的部分住房预售给乙方；乙方愿意购买甲方所预售的住房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条住房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3住房套型：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋产权：__________第二条预售合同价格及支付方式2.1预售价格：__________元/平方米2.2总价款：__________元2.3付款方式：（1）预订款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预订款；（2）首付款：乙方应在____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）尾款：乙方应在房屋交付时，向甲方支付剩余房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点、标准将房屋交付给乙方；3.2乙方应在收到房屋时，对房屋进行验收，并将验收情况书面告知甲方；3.3如乙方对房屋质量或交付情况有异议，应在收到房屋之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据；3.4甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议进行核实并采取相应措施。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间、地点、标准交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金；4.2乙方未按约定时间支付预订款、首付款或尾款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金；4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和预售资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，核实主体资格。2.明确房屋具体位置、面积、户型、价格等信息，避免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上户型图、楼层平面图等资料。3.注意付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：约定明确的付款方式和时间，并保留相关支付凭证。4.验收房屋时，仔细检查房屋质量及配套设施情况。解决办法：在验收过程中，如有异议，及时与开发商沟通，并书面记录。5.关注合同中的违约责任条款，了解双方的权利和义务。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，必要时可寻求专业法律咨询。6.注意合同的签订地和适用法律，以便在发生争议时，选择合适的法律途径。解决办法：在合同中明确约定签订地和适用法律。法律名词及名词解释：1.甲方：指预售方，即房地产开发商。解释：甲方是房屋的建设和销售主体，承担房屋质量和交付义务。2.乙方：指购房方，即购买预售房屋的买受人。解释：乙方是房屋的购买主体，享有房屋所有权和使用权。3.预售：指房地产开发商在房屋建设过程中，提前销售房屋的行为。解释：预售是一种常见的房地产销售方式，允许买受人提前购买尚未建成的房屋。4.交付：指房地产开发商将房屋及其配套设施、设备等交付给买受人的行为。解释：交付意味着房屋的所有权和使用权转移至买受人。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是一种违约责任的形式，用于弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过一定方式予以解决。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的住房预售合同。2.用于规范双方在住房预售过程中的权利、义务和责任。3.作为房屋交付和产权转移的依据。补充条款：1.房屋装修标准：详细描述房屋装修的材料、风格、品牌等要求。2.配套设施交付：明确配套设施（如绿化、停车场、电梯等）的交付时间和标准。3.房屋保修条款：约定房屋质量保修范围、期限和保修责任。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如户型、面积等。5.解除合同：约定在特定情况下，双方有权解除合同的条件和后果。6.附件清单：列出合同附件，如户型图、楼层平面图