房屋托管简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋托管简单协议书精选本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条托管期限2.1托管开始日期2.2托管结束日期第三条托管费用3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条托管方的权利与义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务第五条租户的权益5.1租户的权益保障5.2租户的行为规范第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险事项7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1托管方违约9.2租户违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3房屋退租规定第十四条双方签字14.1托管方签字14.2租户签字14.3见证人签字结束第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条托管期限2.1托管开始日期：2023年4月1日2.2托管结束日期：2025年3月31日第三条托管费用3.1托管费用标准：每月人民币2000元3.2费用支付方式：每月5日前，租户通过银行转账方式支付当月托管费用3.3费用支付时间：托管开始之日起至托管结束之日止第四条托管方的权利与义务4.1托管方的权利：4.1.1按合同约定收取托管费用；4.1.2对房屋进行日常维护与管理；4.1.3有权要求租户遵守合同约定的各项条款。4.2托管方的义务：4.2.1保证房屋及附属设施的安全与正常使用；4.2.2负责房屋的水、电、煤气、供暖等公共事业费用的支付；4.2.3按照合同约定，及时维修房屋及附属设施。第五条租户的权益5.1租户的权益保障：5.1.1租户享有合同约定的居住权；5.1.2租户有权按照合同约定使用房屋及附属设施；5.1.3租户有权要求托管方履行合同约定的义务。5.2租户的行为规范：5.2.1租户应按照合同约定支付托管费用；5.2.2租户应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施；5.2.3租户应遵守法律法规及社会公德，不得在房屋内进行违法活动。第六条维修与保养6.1维修责任：6.1.1托管方负责房屋及附属设施的正常维修与保养；6.1.2租户负责个人物品的维修与保养。6.2保养责任：6.2.1托管方负责定期对房屋及附属设施进行保养；6.2.2租户负责个人物品的保养。6.3维修保养费用：6.3.1因房屋及附属设施的正常磨损、老化等原因导致的维修保养费用，由托管方承担；6.3.2因租户使用不当或其他非正常原因导致的维修保养费用，由租户承担。第七条保险事项7.1保险购买：7.1.1托管方应购买房屋及附属设施的保险，并保障租户的人身安全；7.1.2租户应购买个人物品的保险。7.2保险理赔：7.2.1发生保险事故，托管方和租户应按保险合同约定及时向保险公司报案并配合理赔；7.2.2保险理赔过程中产生的费用，按保险合同约定由保险公司支付。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致；8.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字或者盖章确认。8.2解除条件：8.2.1合同解除应符合法律法规的规定；8.2.2合同解除应书面签署，并经双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1托管方违约：9.1.1托管方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任；9.1.2托管方未按合同约定保障租户权益的，应承担相应的违约责任。9.2租户违约：9.2.1租户未按合同约定支付托管费用的，应承担违约责任；9.2.2租户未按合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同争议应通过协商解决；10.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解；10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容、签订过程及相关商业秘密予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或者终止之日起两年。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一；13.2附属设施使用规定：详见附件二；13.3房屋退租规定：详见附件三。第十四条双方签字14.1托管方签字：____________________14.2租户签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、保险公司、物业公司、见证人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易中介服务、房屋维修保养、保险理赔、物业服务、合同见证等。2.2第三方介入应由甲乙方书面同意，并明确第三方介入的范围、期限及责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方在介入过程中造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.3甲乙方在选定第三方时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行签订协议予以约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够正常履行其职责。5.2甲乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等。5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。第六条第三方与租户的关系6.1第三方与租户之间的权利义务，由第三方与租户另行签订协议予以约定。6.2第三方与租户之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方未按约定履行义务，影响甲乙双方履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。8.2第三方侵犯甲乙方合法权益，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方侵犯甲乙方合法权益，影响甲乙双方履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方提供的合同信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。9.2第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第十条第三方退出10.1第三方提前退出本合同的，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，应按照甲乙方的要求完成后续工作，并承担因此产生的费用。10.3第三方退出本合同的，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第十一条第三方法律地位11.1第三方不是本合同的当事人，不承担合同履行过程中的法律责任。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第十二条附件12.1本合同附件一为房屋交付清单；12.2本合同附件二为附属设施使用规定；12.3本合同附件三为房屋退租规定。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正内容履行各自的义务。如本部分修正内容与本合同有任何冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单1.1房屋现状描述1.2家具家电清单1.3房屋钥匙交付记录附件二：附属设施使用规定2.1设施使用指南2.2设施维护注意事项2.3设施损坏赔偿标准附件三：房屋退租规定3.1退租流程3.2退租注意事项3.3退租后的房屋状况检查清单说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按合同约定履行维修、保养义务；2.托管方未按合同约定保障租户人身安全；3.托管方未按合同约定按时交付房屋；4.租户未按合同约定支付托管费用；5.租户未按合同约定合理使用房屋及附属设施；6.第三方未按合同约定履行服务职责；7.第三方未按合同约定保密甲乙方信息；8.第三方未按合同约定停止侵权行为。违约责任认定标准：1.托管方未按合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因维修保养不当造成的损失等；2.托管方未按合同约定保障租户人身安全的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿租户因此遭受的损失等；3.托管方未按合同约定按时交付房屋的，应支付违约金，并承担租户因此遭受的损失；4.租户未按合同约定支付托管费用的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因此给托管方造成的损失等；5.租户未按合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等；6.第三方未按合同约定履行服务职责的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等；7.第三方未按合同约定保密甲乙方信息的，