2024房产买卖销售合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（请根据实际情况填写房屋的结构及面积等信息）1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无条件退还给乙方。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格全款支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方进行沟通确认，如有必要，可重新签订合同。2.房屋过户及产权转移：甲方应按照约定办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应违约责任。解决办法为甲方加快办理过户手续，双方共同配合提供所需材料。3.付款及交付：乙方应按照约定支付房屋买卖价格全款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法为乙方尽快支付全款，如有困难，可与甲方协商分期支付。4.定金退还：乙方支付的定金在履行完毕本合同全部义务后，甲方应无条件退还给乙方。如甲方拒绝退还定金，乙方有权依法维权。解决办法为甲方按照约定退还定金，如有争议，可寻求法律途径解决。5.违约金及赔偿：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约金及赔偿责任。解决办法为违约方按照约定支付违约金及赔偿，如有争议，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益权利。3.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖交易。5.房产赠与或遗产继承涉及的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方在合同中约定的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属。3.物业费用结算：明确房屋过户前后的物业费用结算方式及责任方。4.户口迁移：如涉及户口迁移，应在补充条款中约定迁移责任及期限。5.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋产权清晰证明。4.房屋现状照片或视频。5.房屋装修合同及附属设施