闺蜜购物二手房买卖协议模板

闺蜜购物二手房买卖协议模板合同编号：__________闺蜜购物二手房买卖协议协议日期：____年__月__日协议双方：卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________，房屋结构及面积：____________。1.2房屋所有权证号：____________。1.3该房屋的土地使用权证号：____________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，买方应支付给卖方的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2买方应于本协议签订之日起____日内，将交易价格支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____日内，完成房屋过户手续。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务问题。第四条房屋质量及保修4.1卖方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在____日内负责修复或给予赔偿。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若卖方未按照本协议约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的交易价格。5.3若买方未按照本协议约定支付交易价格，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________签字日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.房屋交易价格支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定交付房屋，买方有权解除协议，并要求卖方双倍返还已支付的交易价格。2.买方未按照约定支付交易价格，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。3.卖方未保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务问题，买方有权要求卖方承担相应责任。4.房屋质量问题未在保修期内得到修复或赔偿，买方有权要求卖方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。3.交易价格：双方约定的房屋买卖的价格。4.房屋交付：卖方将房屋所有权转移给买方的行为。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反协议约定的金额，通常为本协议交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在保修期内，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在规定时间内负责修复或给予赔偿。2.过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关文件，并积极与相关部门沟通，以加快过户手续的办理。3.支付交易价格：买方应按照约定时间支付交易价格，如遇困难，应及时与卖方沟通协商。4.房屋交付：卖方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应及时与买方沟通协商。五、所有应