贸易园区租赁合同小区交易规则

贸易园区租赁合同小区交易规则合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于双方同意遵守国家相关法律法规，经友好协商，就租赁方租赁出租方拥有的贸易园区物业事宜，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1出租方同意将位于________________的贸易园区物业租赁给租赁方使用。物业具体地址为：________________。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁方同意按照出租方的要求，合理使用租赁物业，并遵守园区的相关管理规定。二、租金及支付方式2.1租赁方应按月向出租方支付租金。租金标准为每月每平方米人民币______元，租赁面积为______平方米，每月租金总额为______元。2.2租赁方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁物的交付及维修3.1出租方应在租赁起始日将租赁物交付给租赁方使用。3.3租赁方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求承担租赁物的维修费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。4.2双方同意，除非依法定原因，任何一方不得单方面解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。5.2出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定，租赁方有权要求出租方支付违约金。六、争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.租赁物的交付确认书3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.合同变更或解除的书面通知6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物2.出租方交付的租赁物不符合约定3.租赁方未按约定支付租金4.租赁方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏5.双方未协商一致变更或解除合同6.任何一方迟延履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方2.租赁方：指承租租赁物业并有权使用的一方3.租金：指租赁方按约定支付给出租方的费用4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金5.滞纳金：指租赁方逾期支付租金应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延：双方可协商延长交付时间，如协商不成，租赁方有权要求违约金。2.租赁物不符合约定：租赁方有权要求出租方进行维修或更换，如协商不成，可要求违约金。3.租金支付问题：租赁方逾期支付租金，应支付滞纳金；如未支付租金，出租方有权解除合同。4.合同变更或解除：双方应书面通知对方，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.违约行为：根据违约行为的性质，双方可要求违约方支付违约金