2024年度二手房交易双方合同变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方合同变更协议本合同目录一览1.二手房交易双方合同变更协议概述1.1合同变更的背景和原因1.2合同变更的主要内容和目标1.3合同变更的期限和条件2.二手房交易双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.合同变更的主要内容3.1房屋交易价格的调整3.2交易时间的调整3.3付款方式的调整3.4其他条款的调整4.合同变更的执行和履行4.1双方应遵守的合同变更条款4.2双方应承担的合同变更责任4.3合同变更的履行方式和时间5.合同变更的违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.合同变更的争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3法律途径解决7.合同变更的解除和终止7.1合同变更解除的条件7.2合同变更终止的原因8.双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务9.合同变更的附加条款9.1房屋交付时间和条件9.2产权过户手续和时间9.3其他约定事项10.合同变更的生效和终止日期10.1合同变更的生效日期10.2合同变更的终止日期11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.附件12.1房屋买卖合同原文件12.2其他相关证明文件13.补充条款13.1对合同变更协议的补充和修改14.合同变更协议的完整性和保密性14.1双方确认合同变更协议的完整性14.2双方承诺保密合同变更协议的内容第一部分：合同如下：1.二手房交易双方合同变更协议概述1.1合同变更的背景和原因1.2合同变更的主要内容和目标本变更协议的主要内容包括：调整房屋交易价格、交易时间、付款方式等。通过本变更协议的签订，双方旨在明确变更后的合同条款，确保合同的履行和双方权益的保障。1.3合同变更的期限和条件本变更协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同约定的房屋交付日期。本变更协议的生效以双方履行完毕原合同约定的交易价格为前提。2.二手房交易双方的基本信息2.1卖方基本信息甲方（卖方）名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买方基本信息乙方（买方）名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.合同变更的主要内容3.1房屋交易价格的调整原合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。根据本变更协议第一条第1.2款的规定，经双方协商一致，将房屋交易价格调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2交易时间的调整原合同约定的房屋交付时间为____年__月__日。根据本变更协议第一条第1.2款的规定，经双方协商一致，将房屋交付时间调整为____年__月__日。3.3付款方式的调整原合同约定的付款方式为____。根据本变更协议第一条第1.2款的规定，经双方协商一致，将付款方式调整为____。3.4其他条款的调整本变更协议签订后，原合同中与本变更协议内容相冲突的条款均以本变更协议为准。双方同意，本变更协议未涉及的原合同其他条款继续有效。4.合同变更的执行和履行4.1双方应遵守的合同变更条款双方应严格履行本变更协议约定的条款，包括但不限于交易价格、交易时间、付款方式等。4.2双方应承担的合同变更责任双方应按照本变更协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。4.3合同变更的履行方式和时间双方应按照本变更协议约定的方式和时间履行合同变更的相关手续，包括但不限于支付购房款、办理产权过户等。5.合同变更的违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本变更协议的约定，应向乙方支付原合同约定的违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。5.2买方违约责任乙方违反本变更协议的约定，应向甲方支付原合同约定的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。6.合同变更的争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本变更协议履行过程中产生的任何争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3法律途径解决如双方同意，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。7.合同变更的解除和终止7.1合同变更解除的条件任何一方未履行本变更协议约定的义务，对方均有权解除本变更协议，并要求违约方承担违约责任。7.2合同变更终止的原因本变更协议在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后终止。8.双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务甲方（卖方）承诺按照本变更协议约定的时间和方式履行合同变更的各项义务，包括但不限于提供符合合同约定的房屋、协助乙方办理产权过户手续等。8.2买方的权利和义务乙方（买方）承诺按照本变更协议约定的时间和方式履行合同变更的各项义务，包括但不限于支付购房款、配合甲方办理产权过户手续等。9.合同变更的附加条款9.1房屋交付时间和条件甲方应按照本变更协议约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，应符合原合同约定的交付条件，包括房屋权属清晰、无任何抵押、租赁等权利瑕疵。9.2产权过户手续和时间双方应按照本变更协议约定的时间和方式办理产权过户手续。产权过户手续包括但不限于提供必要的证件、文件、填写相关申请表等。9.3其他约定事项本变更协议未涉及的其他事项，双方同意按照原合同的约定执行。10.合同变更的生效和终止日期10.1合同变更的生效日期本变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的终止日期本变更协议的终止日期与原合同约定的房屋交付日期相同。11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________11.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________12.附件12.1房屋买卖合同原文件12.2其他相关证明文件13.补充条款13.1对合同变更协议的补充和修改本变更协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本变更协议的内容。14.合同变更协议的完整性和保密性14.1双方确认合同变更协议的完整性双方确认本变更协议的内容完整，涵盖了双方关于合同变更的所有协议事项。14.2双方承诺保密合同变更协议的内容双方同意对本变更协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的参与合同变更过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、产权过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易款项的支付与结算、产权过户手续的办理、金融服务等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照本合同及双方与第三方签订的具体协议约定的方式和时间，履行相关介入义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，对于因第三方原因导致的合同变更过程中的任何问题或损失，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担双方同意，第三方介入的费用应由双方按照约定的比例承担，具体比例在本合同及双方与第三方签订的具体协议中约定。17.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方履行完毕相关义务后，按照双方与第三方签订的具体协议约定的时间和方式支付。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约责任第三方未按照本合同及双方与第三方签订的具体协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲方和乙方均有权直接向第三方主张违约责任，第三方对甲方和乙方承担连带责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决双方与第三方之间因合同变更过程中的介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。19.2第三方介入争议的诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方应对本合同及双方与第三方签订的具体协议的内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。21.第三方介入的权益保障21.1第三方权益保障双方应保障第三方按照本合同及双方与第三方签订的具体协议约定行使权益，不得擅自干预第三方的正常业务活动。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入事项履行完毕，或者双方与第三方签订的具体协议约定的终止条件达成，第三方介入即告终止。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后的合同变更本合同第三方介入事项履行完毕后，如双方需要进行furthercontractmodifications,bothpartiesshallenterintoanewwrittenagreement.24.第三方介入的例外情况24.1第三方介入的例外情况如第三方非因自身原因导致无法履行本合同及双方与第三方签订的具体协议约定的义务，双方应本着公平原则，协商解决此事，必要时可寻求法律途径解决。25.第三方介入的权益转让25.1第三方权益转让未经双方同意，第三方不得将其在本次合同变更过程中的权益转让给其他任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同原文件附件2：房屋评估报告附件3：交易款项支付凭证附件4：产权过户手续相关文件附件5：金融服务协议附件6：第三方服务协议附件7：担保协议附件8：其他相关证明文件附件1的详细要求和说明：本附件应包括原房屋买卖合同的所有条款和条件，以及双方根据本合同变更后的条款。附件应由甲方和乙方共同签署，并注明“根据2024年度二手房交易双方合同变更协议修正”。附件2的详细要求和说明：本附件应包括房屋的评估报告，评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，评估结果应作为本合同变更的重要依据。附件3的详细要求和说明：本附件应包括交易款项的支付凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。支付凭证应由金融机构或支付平台提供。附件4的详细要求和说明：本附件应包括产权过户手续相关文件，包括但不限于过户申请表格、身份证明文件、产权证复印件等。附件5的详细要求和说明：本附件应包括金融服务协议，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等条款。金融服务协议应由金融机构提供。附件6的详细要求和说明：本附件应包括第三方服务协议，包括但不限于中介、评估、担保等机构提供的服务内容和费用。附件7的详细要求和说明：本附件应包括担保协议，包括但不限于担保金额、担保期限、担保责任等条款。附件8的详细要求和说明：本附件应包括其他与本合同变更相关的证明文件，包括但不限于房屋所有权证明、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款。3.第三方未按照本合同及双方与第三方签订的具体协议约定履行义务。4.任何一方未经对方同意单方面变更或解除本合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付原合同约定的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的租房费用。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.第三方未按照本合同及双方与第三方签订的具体协议约定履行义务，甲方和乙方均有权直接向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易双方合同变更协议1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.双方声明2.1卖方声明2.2买方声明3.合同变更3.1变更事项3.2变更程序3.3变更生效4.交易房屋4.1房屋描述4.2房屋权属4.3房屋现状5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用7.售后服务7.1保修责任7.2维修服务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同14.合同的生效、修改和补充14.1生效条件14.2修改条件14.3补充条款第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指2024年度二手房交易双方就原房屋买卖合同的条款进行协商一致，达成变更协议的书面文件。1.2解释本合同的词语解释如下：（1）卖方：指原房屋买卖合同中的出卖人及其合法继承人。（2）买方：指原房屋买卖合同中的买受人及其合法继承人。（3）原合同：指双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》。（4）变更协议：指双方就原合同条款达成一致修改或补充的书面文件。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方声明2.1卖方声明（1）卖方为原房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。（2）卖方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。（3）卖方保证房屋不存在任何法律纠纷、权利瑕疵和质量问题。2.2买方声明（1）买方具备购房资格，并能按照合同约定支付购房款项。（2）买方已充分了解房屋的现状及相关法律法规，对房屋的购买不存在任何误解。（3）买方同意按照本合同的约定履行各项义务。3.合同变更3.1变更事项双方经协商一致，对原合同的部分条款进行如下变更：（1）原合同中约定的房屋交易价格为人民币______万元，现调整为人民币______万元。（2）原合同中约定的交付时间为______年______月______日，现调整为______年______月______日。（3）原合同中约定的过户时间为______年______月______日，现调整为______年______月______日。3.2变更程序变更协议的订立应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。3.3变更生效本变更协议自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.交易房屋4.1房屋描述房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。4.2房屋权属卖方保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。4.3房屋现状房屋现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、装饰装修等。买方在签订本合同时，已充分了解并同意接受房屋现状。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币______万元。5.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等途径将购房款项支付给卖方。5.3支付时间买方应于______年______月______日前，向卖方支付首期房款人民币______万元。剩余房款人民币______万元，买方应于______年______月______日前支付完毕。6.交付及过户6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期______年______月______日前，将房屋交付给买方。6.2过户手续双方应在本合同约定的过户日期______年______月______日前，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方可协商确定。8.违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求______（第三方机构）进行调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的解除和终止10.1解除条件任何一方在履行合同过程中发生严重违约行为，导致合同无法履行时，对方可以书面通知解除合同。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.其他条款12.1房屋保险买方应按照法律法规的规定，办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。12.2房屋租赁如房屋在过户前已出租，买方应继续履行原租赁合同的约定，直至租赁期满。13.附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，用以证明房屋权属。13.2房屋买卖合同本合同附件包括原房屋买卖合同一份，用以确认双方的权利和义务。14.合同的生效、修改和补充14.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2修改条件合同的修改应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。14.3补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务，应符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务质量承担责任。16.第三方介入的附加说明16.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.2第三方费用双方应按照相关法律法规的规定，承担第三方机构的服务费用。具体费用双方可协商确定。16.3第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方就其提供的服务，对甲乙方承担不超过人民币______万元的赔偿责任。”18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与中介方如果第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行合同义务的责任。18.3第三方与评估机构、过户机构等第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协商确定，并承担相应的法律责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务或者赔偿损失。第三方拒绝履行或者赔偿的，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方变更20.1第三方变更的条件如果第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。20.2第三方变更的程序甲乙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同约定的方式进行书面确认。21.第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。21.2第三方退出的程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。22.第三方与合同的解除和终止22.1第三方与合同解除如果第三方因故不能继续履行合同义务，导致合同解除的，甲乙方应按照本合同的约定处理解除后的相关事项。22.2第三方与合同终止如果第三方在合同履行过程中发生重大违约行为，导致合同终止的，甲乙方应按照本合同的约定处理终止后的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的影印章或扫描章附件说明：作为证明房屋权属的法