2024购房担保借款合同范本范文

合同编号：__________合同各方：【贷款方全称】【贷款方地址】【贷款方联系方式】【借款方全称】【借款方地址】【借款方联系方式】鉴于甲方愿意向乙方提供购房担保借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房担保借款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为自借贷款发放之日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金【】元及利息【】元，具体还款金额根据甲方的计息方式确定。2.3乙方应按照甲方提供的还款账户进行还款，还款方式为【】还款。第三条利率与费用3.1甲方贷款利率为【】%，年利率，按月计息。3.2乙方应支付给甲方贷款手续费【】元，应在贷款发放前支付。3.3乙方应承担本次贷款产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条担保4.1乙方同意以其购买的房产为甲方提供抵押担保，抵押房产的价值应不低于贷款金额。4.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.3乙方应在贷款期间保持抵押房产的价值，确保抵押房产不受损害、贬值。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：【甲方签名】【甲方盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（借款方）：【乙方签名】【乙方盖章】日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。解决办法：如发现合同方信息有误，应及时沟通并要求更正。如对方拒绝更正，可寻求法律途径解决。2.明确贷款金额、用途和还款方式：双方应确保贷款金额、用途和还款方式等关键条款清晰明确，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不清楚的地方，应及时向对方提问并要求解答。3.注意利率、费用等金融条款：双方应关注贷款利率、手续费等金融条款，确保符合自己的预期。如发现问题，应及时与对方沟通。解决办法：在签订合同前，详细了解各项费用的计算方式和利率政策，如有疑问，可要求对方提供相关说明。4.担保事项：双方应确保担保措施合法有效，如有问题，应及时提出并协商解决。解决办法：在签订合同前，详细了解抵押担保的相关法律规定，如有疑问，可咨询专业律师。5.违约责任：双方应了解违约责任条款，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，确保自己了解并同意这些条款。如有疑问，可要求对方解释。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，以确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，详细了解争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并确保自己能够接受。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.购房担保借款：指借款方为购买房产而向贷款方申请的担保贷款。4.抵押担保：指借款方将其名下的财产（如房产）作为担保，以确保贷款的偿还。5.利率：指贷款方提供贷款时所收取的利息率。6.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生的额外利息。7.违约金：指借款方因违约行为而需支付给贷款方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：当个人购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请购房担保借款，以获得所需的资金。2.企业购房：当企业购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请购房担保借款，以获得所需的资金。3.房产开发：开发商在开发房产项目时，可能需要向银行或其他金融机构申请购房担保借款，以获得所需的资金。补充条款：1.房产评估：双方同意在签订合同前，对抵押房产进行评估，以确保房产的价值符合贷款金额。2.保险购买：乙方同意在贷款期间，为抵押房产购买火灾保险，并将甲方作为第一受益人。3.贷款展期：如乙方因特殊情况无法按约定时间还款，可向甲方申请贷款展期，具体展期期限和条件由双方协商确定。4.信息披露：双方同意在合同履行过程中，及时向对方披露与贷款相关的个人信息和房产信息。5.提前还款：乙方如有意愿提前还款，可向甲方提出申请，甲方根据实际情况可同