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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建《建设工程施工管理》知识点总价合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3总价合同2.工程范围及内容2.1工程概述2.2施工内容2.3工程量清单3.合同价格3.1总价金额3.2价格调整3.3支付方式4.施工期限4.1工期规定4.2延期条款4.3提前完成奖励5.工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量争议处理6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收7.施工安全7.1安全标准7.2安全事故处理7.3保险责任8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权13.合同的附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3材料设备清单14.合同的签订与备案14.1签订日期14.2备案手续14.3合同副本第一部分:合同如下:1.合同主体及定义1.1发包人发包人是指合同中指定的委托人,即建设工程的所有者或者权益人,负责对工程项目的建设进行投资和管理。1.2承包人承包人是指合同中指定的施工方,即承担建设工程施工任务的企业或者个人,具有相应的施工资质和能力。1.3总价合同总价合同是指发包人和承包人按照工程量清单和工程图纸等文件,协商确定工程的总价,并按照约定的条款进行支付和结算的合同形式。2.工程范围及内容2.1工程概述工程概述应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等基本信息。2.2施工内容施工内容应包括合同中约定的全部施工任务,包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3工程量清单工程量清单应详细列明工程中涉及的各项工作量,包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。3.合同价格3.1总价金额总价金额是指承包人完成合同约定的全部施工任务后,按照约定的价格计算出的工程总费用。3.2价格调整价格调整是指由于市场价格波动、政策变化等原因,导致工程费用发生变动时,按照约定的条款和比例对总价金额进行调整。3.3支付方式支付方式应包括预付款、进度付款、竣工付款等,具体支付方式和支付时间应在合同中约定明确。4.施工期限4.1工期规定工期规定是指合同中约定的承包人完成全部施工任务的时间限制,包括开工日期、竣工日期等。4.2延期条款延期条款是指由于非承包人原因导致工程延期时的处理办法,包括延期时间、延期费用等。4.3提前完成奖励提前完成奖励是指承包人提前完成工程任务时,发包人给予的奖励措施,包括奖励金额、奖励条件等。5.工程质量5.1质量标准质量标准是指合同中约定的工程质量的要求,包括工程质量等级、验收标准等。5.2质量检验质量检验是指对工程质量进行检测和评估的过程,包括施工过程中的自检、互检、专检等。5.3质量争议处理质量争议处理是指当发包人和承包人在工程质量方面产生分歧时,按照约定的条款和程序进行处理。6.材料与设备6.1材料供应材料供应是指发包人按照合同约定,向承包人提供工程所需的材料,包括材料的种类、数量、质量等。6.2设备供应设备供应是指发包人按照合同约定,向承包人提供工程所需的设备,包括设备的种类、数量、质量等。6.3材料设备验收材料设备验收是指承包人对发包人提供的材料和设备进行检验和验收,确保其符合合同约定的质量标准。8.变更与解除8.1合同变更合同变更是指合同履行过程中,由于不可抗力、政策变化等原因,导致合同内容需要调整时,双方协商一致对合同进行修改。8.2合同解除合同解除是指合同履行过程中,由于不可抗力、一方违约等原因,导致合同无法继续履行时,双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1发包人违约发包人违约是指发包人未履行合同约定的义务,包括但不限于未按约定支付工程款、未按约定提供施工条件等。9.2承包人违约承包人违约是指承包人未履行合同约定的义务,包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合约定等。10.争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商解决不成时,双方可以申请第三方进行调解,调解结果具有法律效力。10.3仲裁解决双方在合同中约定仲裁条款,如协商和调解均无法解决争议,任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效,双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更合同变更需双方签订书面变更协议,经双方盖章确认后生效。11.3合同终止合同终止是指合同约定的义务履行完毕,或者合同解除、终止等原因导致合同关系终止。12.其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密。12.2广告宣传未经对方同意,任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志等进行广告宣传。12.3知识产权双方在合同履行过程中产生的知识产权,归知识产权人所有。13.合同的附件13.1工程图纸工程图纸是合同附件之一,包括工程的平面图、立面图、剖面图等。13.2技术规范技术规范是合同附件之一,包括工程的质量标准、施工工艺等。13.3材料设备清单材料设备清单是合同附件之一,列明工程所需的材料和设备名称、数量、质量等。14.合同的签订与备案14.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案手续双方应当按照国家法律规定,将合同备案至相关主管部门。14.3合同副本双方各自保留合同正本,并妥善保管合同副本,以备不时之需。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的,根据本合同约定,参与合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、监理方、审计方、仲裁机构等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定,承担相应的义务和责任。第三方应按照合同约定,公正、客观、独立地履行其职责。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定,享有相应的权利,包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、对合同履行情况进行监督等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1监理方介入监理方根据合同约定,对承包人的施工过程进行监督,确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。监理方有权对施工过程中的问题提出整改要求,并对整改结果进行验收。16.2审计方介入审计方根据合同约定,对工程款项的支付、工程量的确认等财务事项进行审计,确保合同履行过程中的财务合规。16.3仲裁机构介入双方在合同中约定仲裁条款,如协商和调解均无法解决争议,任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应独立、公正、客观地处理争议,并作出具有法律效力的裁决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中,因其过错导致合同一方或双方遭受损失时,第三方应承担的责任范围和限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定、行业标准等因素确定。第三方应承担的责任范围和限额应在合同中明确表述。17.3第三方责任限额的赔偿第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失的,第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。赔偿金额的计算和支付方式应在合同中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同的约定,履行相应的义务和享有相应的权利。甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响,但甲乙方应协助第三方履行其职责。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方根据本合同的约定,承担相应的责任。甲乙方的责任划分不受第三方介入的影响,甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更指合同履行过程中,因不可抗力、政策变化等原因,导致第三方无法继续履行其职责时,甲乙方协商一致对第三方介入进行调整。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除指合同履行过程中,因不可抗力、一方违约等原因,导致第三方无法继续履行其职责时,甲乙方协商一致解除第三方介入。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责,或因第三方过错导致合同一方或双方遭受损失的,第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定协助第三方履行其职责,或未按照合同约定提供相关信息和资料的,甲乙方应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决等。双方可以在合同中约定争议解决方式。21.2第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体应为第三方、甲乙方或甲乙方与第三方共同协商确定的其他主体。22.第三方介入的合同备案与生效22.1第三方介入合同备案第三方介入的合同备案指甲乙方将第三方介入的合同按照规定进行备案手续。22.2第三方介入合同生效第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效,双方应按照合同约定履行各自的义务。23.第三方介入的其他条款23.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密。23.2广告宣传未经对方同意,任何一方不得在合同履行过程中使用对方的名称、标志等进行广告宣传。23.3知识产权第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程图纸描述:详细列出工程的平面图、立面图、剖面图等图纸信息。要求:图纸应清晰、准确,符合国家相关标准和要求。说明:工程图纸是合同执行的基础,需经双方确认无误后方可使用。2.技术规范描述:包括工程的质量标准、施工工艺、材料要求等。要求:规范应具体、明确,便于施工方执行和监理方监督。说明:技术规范是确保工程质量的关键,需双方共同遵守。3.材料设备清单描述:详细列出工程所需的材料和设备的名称、数量、质量等。要求:清单应准确无误,符合工程实际需求。说明:材料设备清单是合同履行的重要依据,需双方共同核对。4.施工组织设计描述:包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。要求:设计应合理、科学,确保工程顺利进行。说明:施工组织设计是指导施工的重要文件,需双方审核通过。5.工程量清单描述:详细列出工程中涉及的各项工作量的名称、数量、单位等。要求:清单应完整、准确,便于双方计算和核对。说明:工程量清单是确定工程总价款的基础,需双方共同确认。6.合同协议书描述:包括合同主体、合同价格、工程范围等核心条款的正式文件。要求:协议书应格式规范、内容完整、字迹清晰。说明:合同协议书是双方权利和义务的法律依据,需双方签字盖章。7.补充协议描述:对合同中未尽事宜或后续变更事项进行补充约定的文件。要求:补充协议应明确、具体,经双方确认后具有法律效力。说明:补充协议是合同的补充和延续,需双方共同签订。说明二:违约行为及责任认定:1.承包人违约违约行为:未按约定完成工程、工程质量不符合约定、未按约定时间提交工程等。责任认定:承包人应承担违约责任,包括赔偿发包人的损失、支付违约金等。示例说明:如果承包人未能在约定时间内完成工程,需支付逾期竣工违约金。2.发包人违约违约行为:未按约定支付工程款、未按约定提供施工条件、未按约定时间提供设计图纸等。责任认定:发包人应承担违约责任,包括赔偿承包人的损失、支付违约金等。示例说明:如果发包人未能按约定时间支付工程款,需支付逾期付款违约金。3.第三方违约违约行为:第三方未按约定履行其职责,如监理方未按约定进行监督、审计方未按约定进行审计等。责任认定:第三方应承担违约责任,包括赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。

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