医药物流中心仓库租赁合同

医药物流中心仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有医药物流中心仓库的出租权，乙方愿意租赁该仓库，经双方友好协商，达成如下协议：第一条仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库设施：____________________（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证仓库符合租赁用途，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责仓库的物业管理，确保仓库的安全、卫生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入仓库。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。6.2乙方应妥善保管仓库内的设施和物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在仓库内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：仓库设施清单一、附件列表：1.仓库设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未提供合同约定的仓库设施、擅自变更仓库用途、未能保障仓库安全等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变仓库结构、未能妥善保管仓库内设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医药物流中心仓库出租权的甲方。2.承租方：指租赁医药物流中心仓库的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁仓库的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的仓库租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：甲方应按照合同约定提供设施齐全、符合租赁用途的仓库。如甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同。如乙方要求继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.仓库使用问题：乙方应按照约定的租赁用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。4.仓库安全问题：甲方应保证仓库的安全，如因甲方原因导致仓库发生安全事故，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方