基于2024年度的餐饮店铺租赁与装修补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度的餐饮店铺租赁与装修补偿合同本合同目录一览1.租赁店铺及装修补偿1.1租赁店铺的地址与面积1.2租赁期限1.3装修补偿的金额与支付方式2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.装修要求及标准3.1装修设计方案的提交与审批3.2装修工程的开始与完成时间3.3装修标准与要求4.租赁店铺的使用权4.1承租人的使用权与限制4.2出租人的权利与义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的期限9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁店铺的交付与验收12.2装修工程的质量保证与保修13.附件13.1租赁店铺平面图13.2装修设计方案13.3租金支付明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修补偿1.1租赁店铺的地址与面积租赁店铺的地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3装修补偿的金额与支付方式装修补偿金额为人民币【补偿金额】，承租人应在签署本合同时向出租人支付装修补偿金人民币【补偿金额】整，作为对租赁店铺进行装修的补偿。支付方式为承租人以现金或转账方式向出租人支付。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的【租金支付日期】前向出租人支付当月的租金。2.3租金支付方式租金支付方式为承租人以现金或转账方式向出租人支付。第三条装修要求及标准3.1装修设计方案的提交与审批承租人应向出租人提交装修设计方案，并经出租人审批后方可进行装修工程。3.2装修工程的开始与完成时间装修工程应自【装修开始日期】开始，至【装修结束日期】前完成。3.3装修标准与要求第四条租赁店铺的使用权4.1承租人的使用权与限制承租人享有租赁店铺的使用权，但不得将店铺转租给他人，不得改变店铺的使用性质。4.2出租人的权利与义务出租人有权监督承租人按照约定使用租赁店铺，并确保店铺的安全与完好。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁店铺的房屋结构、设施设备进行维修和保养。5.2承租人的保养义务承租人负责对店铺内部进行日常保养和清洁，确保店铺卫生和经营环境。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止的情形如下：【具体终止条件】。6.3合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：【具体解除条件】。合同解除的程序如下：【具体解除程序】。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式如下：通过友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁；仲裁不成的，向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起【争议解决期限】内解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：【具体终止条件】。10.3合同的解除条件与程序合同解除的条件如下：【具体解除条件】。合同解除的程序如下：【具体解除程序】。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】内继续履行。第十二条其他条款12.1租赁店铺的交付与验收租赁店铺的交付时间为【交付时间】，由双方共同进行验收。12.2装修工程的质量保证与保修装修工程的质量保证期限为【保证期限】，装修工程保修期限为【保修期限】。第十三条附件13.1租赁店铺平面图13.2装修设计方案13.3租金支付明细表第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、与合同有关联的第三方参与合同的履行或受到影响的主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府部门、供应商、消费者等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方进行协调，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应保持透明，及时告知合同履行情况。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任的定义第三方责任是指第三方在介入合同过程中产生的、对甲乙方造成损失的责任。3.2第三方责任的限额第三方对甲乙方的责任限额为【责任限额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，各自承担相应的合同责任。4.2第三方与中介方的关系如合同中存在中介方，第三方与中介方之间的关系另行协商确定。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：【具体条款】。5.2第三方介入的说明甲乙方应向第三方明确说明合同的履行要求，确保第三方了解其在合同中的权利和义务。第六条第三方责任的承担与划分6.1第三方责任的承担第三方应对其介入合同过程中产生的、对甲乙方造成损失的行为承担责任。6.2第三方责任的划分第三方与甲乙方的责任划分如下：【具体划分】。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更条件如下：【具体变更条件】。变更程序如下：【具体变更程序】。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：【具体解除条件】。解除程序如下：【具体解除程序】。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。8.2第三方违约责任的限制第三方违约责任的限制如下：【具体限制】。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式第三方争议的解决方式如下：【具体方式】。9.2第三方争议解决的期限第三方争议解决的期限为自争议发生之日起【期限】内解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对甲乙方披露的保密信息承担保密义务，不得向第三方披露。10.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起【期限】内继续履行。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项如本合同中有其他事项涉及第三方介入的，甲乙方应按照本条款的约定进行处理。本合同的修改和补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图详细要求：平面图应包括店铺的各个房间、通道、入口等详细布局，以及店铺设施的具体位置。附件2：装修设计方案详细要求：设计方案应包括装修风格、材料选择、颜色搭配、施工工艺等详细内容。附件3：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出每笔租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：装修工程质量保证书详细要求：保证书应包括装修工程的保修期限、保修范围、维修责任等内容。附件5：租赁店铺交付与验收记录详细要求：记录应详细记录店铺交付的时间、验收的人员、验收的结果等信息。附件6：租赁店铺维修与保养记录详细要求：记录应详细记录店铺的维修与保养的时间、维修与保养的内容等信息。附件7：合同变更协议详细要求：协议应详细列出合同变更的内容、变更的日期、变更的理由等信息。附件8：合同终止与解除协议详细要求：协议应详细列出合同终止与解除的条件、终止与解除的日期、终止与解除的理由等信息。附件9：第三方介入协议详细要求：协议应详细列出第三方介入的条件、介入的范围、介入的责任等内容。附件10：保密协议详细要求：协议应详细列出保密信息的定义与范围、保密责任的履行与期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：延迟交付租赁店铺、未按照约定进行维修与保养、违反保密协议等。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人延迟交付租赁店铺，导致承租人无法按时开业，出租人应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如租金损失、开业延迟导致的利润损失等。2.承租人的违约行为及责任认定承租人的违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未按照约定使用租赁店铺