2024年二手房产中介垫资服务与费用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介垫资服务与费用协议1本合同目录一览第一条二手房产中介服务范围与内容1.1中介服务主要包括1.2中介服务不包括第二条房产中介垫资服务2.1垫资服务的定义2.2垫资服务的范围2.3垫资服务的金额第三条费用支付及结算3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式第四条服务期限4.1服务期限的定义4.2服务期限的计算方式4.3服务期限的延长第五条房产中介的责任和义务5.1房产中介的基本责任5.2房产中介的额外责任5.3房产中介的免责条款第六条客户的义务和责任6.1客户提供真实信息的义务6.2客户配合房产中介工作的义务6.3客户的额外责任第七条违约责任7.1房产中介的违约责任7.2客户的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决方式的确定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条二手房产中介服务范围与内容1.1中介服务主要包括（1）为客户寻找合适的二手房产，提供房源信息；（2）协助客户进行房产的看房、谈判、签约等环节；（3）提供房产交易流程的咨询和指导；（4）协助客户办理房产过户手续；（5）提供房产贷款咨询及协助办理相关手续。1.2中介服务不包括（1）为客户提供房产投资、市场价值评估等专业咨询服务；（2）为客户提供房产装修、设计等额外服务；（3）参与房产交易双方的交易资金的存放、划转等事宜。第二条房产中介垫资服务2.1垫资服务的定义本合同所述垫资服务，是指房产中介在房产交易过程中，为客户先行垫付交易所需的资金，包括定金、首付款等。2.2垫资服务的范围垫资服务仅限于房产交易过程中客户所需支付的资金，且金额不得超出房产交易总价的百分之二十。2.3垫资服务的金额垫资服务的金额根据客户实际需求和房产交易的总价确定，具体金额由双方协商确定。第三条费用支付及结算3.1中介费用的计算方式中介费用按照房产交易总价的百分比计算，具体比例由双方协商确定。3.2中介费用的支付时间中介费用在房产交易完成并办理过户手续后支付。3.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账等方式支付，具体方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1服务期限的定义服务期限是指从双方签订合同之日起至房产交易完成之日止的时间段。4.2服务期限的计算方式服务期限按照自然日计算，不足一个月的部分按一个月计算。4.3服务期限的延长如双方协商一致，可以延长服务期限，具体延长时间和方式由双方协商确定。第五条房产中介的责任和义务5.1房产中介的基本责任房产中介应尽最大努力为客户寻找合适的房源，提供真实、准确的房源信息；协助客户完成房产交易流程，并提供专业的咨询和指导。5.2房产中介的额外责任房产中介应对客户提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方；在房产交易过程中，房产中介应遵循诚实信用的原则，公平公正地处理交易事宜。5.3房产中介的免责条款房产中介不承担客户因房产交易产生的损失的责任，包括但不限于价格波动、政策变化等原因导致的损失。第六条客户的义务和责任6.1客户提供真实信息的义务客户应向房产中介提供真实、准确的个人信息和房源信息，并配合房产中介完成房产交易流程。6.2客户配合房产中介工作的义务客户应按约定时间参与房产交易的相关环节，包括但不限于看房、谈判、签约等。6.3客户的额外责任客户在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为；客户应对房产中介提供的服务表示满意，不得无故拒绝支付中介费用。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可以提交给房产中介行业协会进行调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、客户个人信息、房源信息等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式的确定如双方在合同中未约定争议解决方式，则适用18号法律解决。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以书面约定合同以外的其他事项。14.2合同附件合同附件包括房产中介服务范围、费用标准等。14.3合同修改记录合同修改记录应由双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决方式的补充说明8.1第三方调解的定义第三方调解是指在争议发生时，由双方同意的独立于双方的第三方机构或个人进行调解，以协助解决争议。8.2第三方机构的选定双方应在合同中明确选定第三方调解机构，如无明确选定，双方可协商选定。8.3第三方调解的结果第三方调解的结果对双方具有约束力，双方应遵守调解结果。第九条第三方介入的额外条款9.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不仅限于：（1）双方无法通过协商解决争议；（2）一方请求第三方介入；（3）第三方同意介入。9.2第三方介入的方式第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。9.3第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商确定，或根据第三方机构的规定执行。第十条第三方责任限额的明确10.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入争议解决过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。10.2第三方责任限额的设定第三方责任限额由第三方机构规定，或由双方协商确定。10.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入争议解决过程中，因过错造成的一方损失。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入争议解决过程中，不代表甲乙方任何一方，而是独立进行调解或裁决。11.2第三方与中介方的关系中介方在争议解决过程中，应协助第三方进行调解或仲裁，但不影响第三方独立行使职权。11.3第三方与客户的关系第三方在介入争议解决过程中，不代表客户任何一方，而是独立进行调解或裁决。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同变更第三方介入不影响合同的履行，除非双方在第三方调解或裁决过程中达成一致的变更协议。12.2第三方介入后的合同解除第三方介入不影响合同的解除，除非双方在第三方调解或裁决过程中达成一致的解除协议。12.3第三方介入后的费用支付第三方介入的费用由双方协商确定，或根据第三方机构的规定执行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应由双方协商确定，或根据第三方机构的规定执行。13.2第三方介入后的争议解决结果第三方介入后的争议解决结果对双方具有约束力，双方应遵守解决结果。第十四条第三方介入后的其他条款14.1第三方介入后的其他事项双方可以书面约定第三方介入后的其他事项。14.2第三方介入后的附件第三方介入后的附件包括第三方机构的规定、调解或裁决结果等。14.3第三方介入后的修改记录第三方介入后的修改记录应由双方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务范围详细描述中介服务包括的内容，如房源信息提供、看房、谈判、签约、过户手续协助等。附件二：中介费用计算方式详细说明中介费用的计算方法，包括费用的计算基础、比例和标准等。附件三：垫资服务规则详细说明垫资服务的定义、范围、金额限制以及垫资服务费用的计算和支付方式等。附件四：合同履行时间表明确双方在合同履行过程中的时间节点，如服务期限开始和结束时间、费用支付时间等。附件五：争议解决方式的具体操作流程详细描述双方在发生争议时，提交第三方调解或仲裁的具体流程和步骤。附件六：第三方机构的选择标准明确双方在选择第三方机构时应考虑的标准，如机构的专业性、公正性、信誉度等。附件七：第三方责任限额的具体规定详细说明第三方在介入争议解决过程中可能承担的责任限额，以及限额的设定和适用条件等。附件八：合同变更、解除和终止的具体操作流程明确合同变更、解除和终止的条件、方式和流程。附件九：合同履行过程中的保密协议详细描述双方在合同履行过程中对保密信息的要求和保密义务的具体内容。附件十：不可抗力事件的认定和处理流程明确不可抗力事件的定义、认定标准和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用、垫资服务费用或其他应付款项。2.甲方未提供真实、准确的个人信息和房源信息。3.甲方未按约定时间参与房产交易的相关环节。4.乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。5.乙方未按约定时间完成中介服务，或未能实现合同目的。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。2.乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。3.双方违约的，应共同承担违约责任，违约金金额为合同总金额的百分之十。示例说明：如果甲方未按约定时间支付中介费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。如果乙方未按约定提供中介服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。如果双方都存在违约行为，双方应共同承担违约责任，违约金金额为合同总金额的百分之十。全文完。2024年二手房产中介垫资服务与费用协议2本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务1.2房产中介服务2.服务对象2.1房产卖方2.2房产买方3.服务费用3.1垫资费用3.2中介费用3.3其他费用4.服务期限4.1垫资服务期限4.2中介服务期限5.垫资额度5.1垫资上限5.2垫资金额计算方式6.垫资还款方式6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式7.中介费用支付方式7.1费用支付时间7.2费用支付金额7.3费用支付方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3中介违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的补充和修改14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1垫资服务甲方同意在乙方购买房产过程中，为乙方提供垫资服务，垫资的金额、期限和还款方式等详见本合同约定的条款。1.2房产中介服务甲方作为专业的房产中介机构，为乙方提供房产买卖服务，包括寻找合适的房产、协调双方谈判、办理交易手续等。2.服务对象2.1房产卖方甲方作为中介，将协助乙方与卖方达成房产买卖合同，并协助乙方完成房产过户等手续。2.2房产买方乙方作为买方，委托甲方提供房产购买服务，并按照本合同约定支付相关费用。3.服务费用3.1垫资费用甲方提供垫资服务，乙方应按约定的利率支付垫资利息，具体利率和计算方式详见本合同约定的条款。3.2中介费用甲方提供房产中介服务，乙方向甲方支付中介费用，具体费用标准和支付方式详见本合同约定的条款。3.3其他费用除垫资利息和中介费用外，乙方应支付的其他费用，包括但不限于房产过户费、评估费、律师费等，具体费用和支付方式详见本合同约定的条款。4.服务期限4.1垫资服务期限甲方向乙方提供垫资服务的期限，自乙方实际使用垫资金额之日起计算，至房产交易完成之日止。4.2中介服务期限甲方为乙方提供中介服务的期限，自乙方委托甲方之日起计算，至房产交易完成之日止。5.垫资额度5.1垫资上限甲方同意为乙方提供的垫资金额上限为房产交易总金额的百分之三十。5.2垫资金额计算方式甲方根据乙方的实际需求和甲方资金状况，与乙方协商确定每次垫资金额和还款计划。6.垫资还款方式6.1还款期限乙方向甲方还款的期限，自实际使用垫资金额之日起计算，不超过六个月。6.2还款金额乙方应按照约定的还款计划，向甲方还款，还款金额包括垫资本金和利息。6.3还款方式乙方可以选择一次性还款或分次还款的方式，具体还款方式和还款金额详见本合同约定的条款。第二部分：其他条款7.中介费用支付方式7.1费用支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付中介费用。7.2费用支付金额乙方应向甲方支付的中介费用为房产交易总金额的百分之二。7.3费用支付方式乙方可以选择现金、转账等方式支付中介费用，具体支付方式详见本合同约定的条款。8.合同解除8.1解除条件甲乙双方同意解除本合同的，可以书面协商一致解除本合同。8.2解除程序甲乙双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。9.违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同约定的条款。9.2买方违约责任买方违反本合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同约定的条款。9.3中介违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同约定的条款。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构甲乙双方选择仲裁解决争议的，应提交至X仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼解决争议的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更程序甲乙双方同意变更本合同的，应签署书面变更协议，并办理相关手续。11.3终止条件本合同终止的条件详见本合同约定的条款。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应保密的信息，保密期限自本合同终止之日起计算，8.合同解除8.1解除条件甲乙双方同意解除本合同的，可以书面协商一致解除本合同。8.2解除程序甲乙双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除本合同的时间、原因、双方的责任和权益等。8.3解除后的权益处理9.违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给买方和中介造成的损失、支付违约金等。具体违约责任详见本合同约定的条款。9.2买方违约责任买方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给卖方和中介造成的损失、支付违约金等。具体违约责任详见本合同约定的条款。9.3中介违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给卖方和买方造成的损失、支付违约金等。具体违约责任详见本合同约定的条款。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构甲乙双方选择仲裁解决争议的，应提交至X仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼解决争议的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更程序甲乙双方同意变更本合同的，应签署书面变更协议，并办理相关手续。变更协议应明确变更的内容、时间和双方的责任等。11.3终止条件本合同终止的条件详见本合同约定的条款。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应保密的信息，保密期限自本合同终止之日起计算，不超过五年。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等），影响甲乙双方履行本合同的能力。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。不可抗力事件持续期间，甲乙双方免于承担违约责任。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同的争议解决方式、机构等详见本合同约定的条款。14.3合同的补充和修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的附件本合同附件包括甲乙双方提供的相关资料、房产交易证明文件、垫资还款计划等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由于第三方的行为或原因导致合同的履行发生争议或受到影响的情况。16.第三方责任的限额16.1第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其过错程度、介入的程度和实际损失等因素综合确定。17.第三方介入的处理程序17.1通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方介入的情况，应立即通知对方。17.2协商解决甲乙双方应积极与第三方协商，寻求解决争议的方式，以保证合同的顺利履行。17.3第三方协商失败如甲乙双方与第三方协商失败，应按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应继续履行本合同的约定。18.2第三方与中介的关系中介作为本合同的一方，与第三方介入的情况应予以区分。中介应履行其合同约定的义务，对于第三方的行为或原因导致的问题，中介不承担责任。19.第三方介入的额外条款和说明19.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外的条款，以明确第三方的责任、义务和权益等。19.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、界定第三方的责任限额，并规定第三方介入的处理程序。这些条款有助于保障甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。20.第三方介入的修正20.1修正内容根据本合同的履行情况，甲乙双方可以对本合同的第三方介入条款进行修正。修正的内容应包括第三方的定义、责任限额、处理程序等。20.2修正程序甲乙双方应通过协商一致的方式，对本合同的第三方介入条款进行修正。修正后的条款应经甲乙双方签字（或