个人房屋买卖合同标准版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖合同标准版范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为定金，即人民币万元整。定金支付后，买受人未能按照本合同约定完成购房的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价的65%，即人民币万元整。3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋成交价的5%，即人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助和配合。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：本合同签订后，出卖人保证房屋符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，出卖人对房屋质量问题承担保修责任。保修期为年，保修期内，出卖人负责修复房屋质量问题，并承担相应的维修费用。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期为年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项，并承担相应的违约责任。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签订之日起个工作日内。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项：10.1.1房屋交付后，买受人负责办理水电煤等公共事业费用转移手续。10.1.2房屋交付后，买受人负责物业管理和维修事宜。10.1.3出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理至买受人名下。第十一条合同的份数11.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为年月日。第十三条合同的签订地点13.1本合同签订地点为省市区。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（签字）：______________14.2买受人（签字）：______________14.3见证人（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、交易咨询、中介服务、贷款申请、过户手续等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收费金额的倍。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，且更换过程中的相关费用由甲乙双方协商解决。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定向第三方支付费用。第六条第三方服务内容的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2变更后的服务内容应视为对本合同的补充，具有同等法律效力。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间合同履行产生的责任。7.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1如本合同履行过程中出现与第三方相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方应在合同附件中列明第三方介入的具体事项，并由双方签字确认。9.2第三方介入的书面确认作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协商和配合，均应符合本合同的约定。10.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规及行业规范，并保障甲乙双方的合法权益。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋评估报告复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：贷款申请相关文件附件七：过户手续相关文件附件八：物业管理和维修协议复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋所占土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录甲乙双方对于房屋买卖的初步约定。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及评估情况。附件五：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方与甲乙双方之间的服务关系。附件六：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件的复印件，用于证明买受人贷款购买房屋的情况。附件七：过户手续相关文件说明：本附件为过户手续相关文件的复印件，用于证明房屋过户的手续及进度。附件八：物业管理和维修协议复印件说明：本附件为物业管理和维修协议的复印件，用于证明买受人对于房屋物业管理和维修的责任。附件九：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系及责任。附件十：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议的复印件，用于证明甲乙双方对于合同内容的变更约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定办理过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交