个体茶庄租赁合同样本

个体茶庄租赁合同样本合同编号：__________个体茶庄租赁合同出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________承租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条租赁茶庄的基本情况1.1茶庄地址：____________________1.2茶庄面积：____________________平方米1.3茶庄现有设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）茶庄租金为每平方米每月______元，总计______元/月。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3出租方有权在租赁期间对茶庄进行维修、保养，但应提前通知承租方。如需停业整顿，出租方应提前一个月通知承租方，并按照实际停业天数减免相应租金。第四条合同的变更和解除4.1合同一方如要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同一方如未按约定履行本合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。第五条合同的转让5.1承租方在租赁期间不得将茶庄转让给第三方。如确需转让，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。5.2出租方在租赁期间不得将茶庄转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知承租方，并经承租方同意。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保茶庄及茶庄内财产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险赔偿不足的部分，由承租方承担。第七条税费7.1租赁期间，茶庄所需缴纳的税费由出租方负责。7.2租赁期间，茶庄所得收入涉及的税费由承租方负责。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.茶庄租赁合同2.茶庄租赁合同双方身份证明文件3.茶庄租赁合同租金支付证明文件4.茶庄租赁合同维修、保养记录5.茶庄租赁合同转让同意书6.茶庄租赁合同保险单副本7.茶庄租赁合同税费缴纳证明文件8.茶庄租赁合同争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付茶庄：指合同规定交付日期起算，出租方未能按时交付茶庄给承租方使用。2.出租方未按约定提供茶庄设施：指合同中约定的茶庄设施未能全部提供给承租方使用。3.承租方未按约定时间支付租金：指合同规定支付日期起算，承租方未能按时支付租金给出租方。4.承租方未按约定使用茶庄：指承租方使用茶庄的方式与合同约定不符，造成茶庄损害。5.合同一方未按约定履行合同义务：指合同中约定的任何一方未能履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶庄的所有者或有权出租茶庄的当事人。2.承租方：指租赁茶庄并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用茶庄而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶庄的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶庄设施维修问题：茶庄设施出现故障，承租方可通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后及时安排维修。2.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可催告承租方支付。如承租方仍不支付，出租方可依法追讨租金及滞纳金。3.合同转让问题：如承租方需转让茶庄，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。出租方同意转让后，承租方与受让人签订转让协议即可。4.茶庄使用问题：承租方应按合同约定使用茶庄，如发现承租方使用不当，出租方可要求承租方改正。如承租方拒绝改正，出租方可解除合同。五、所有应用场景：1.茶庄所