2024上海物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行：第一条物业管理范围甲方管理的物业范围包括：__________第二条服务内容与标准（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）其他约定服务。2.甲方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范，保证物业的正常运行和使用。第三条服务费用1.乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他相关费用。2.甲方应在收到物业服务费用后，向乙方提供等额的物业服务。第四条合同的履行和变更1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第五条违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或退还相应的服务费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方咨询，或寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。解决办法：甲方应提供明确的收费标准和支付方式，乙方应按时足额支付费用。3.甲方应按照合同约定提供服务质量合格的服务。解决办法：乙方如有发现甲方服务质量不符合约定，可以要求甲方改正或退还相应的服务费用。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规范。解决办法：双方如有违反法律法规和物业管理规范的行为，应立即纠正，并承担相应的法律责任。5.双方在发生争议时，应协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方可以寻求专业调解机构进行调解，如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业管理的费用，包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。3.公共设施设备：指物业共用部位、共用设施设备，包括电梯、消防设施、供水供电设施等。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。7.物业管理规范：指国家和地方制定的关于物业管理的标准和规范。应用场合：1.适用于上海市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于甲方作为物业服务企业，乙方作为业主或住户的场景。补充条款：1.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。3.双方在合同有效期内，如需调整服务内容或费用，应签订书面补充协议，并经双方确认。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证