2024年度二手房免税托管权益转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管权益转让协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释第二条转让方权益说明2.1转让方权益内容2.2转让方权益的有效性第三条受让方权益说明3.1受让方权益内容3.2受让方权益的有效性第四条转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条转让程序5.1转让申请5.2转让审批5.3转让完成第六条免税政策说明6.1免税政策内容6.2免税政策适用条件第七条托管期间权益处理7.1托管期间权益的维护7.2托管期间权益的变更第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让程序第十四条附则14.1合同生效日期14.2合同适用法律14.3其他条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释（1）免税托管权益：指根据国家相关税收优惠政策，甲方名下的二手房在转让过程中所享有的免税权益。（2）转让费用：指乙方为获得免税托管权益，按照本协议约定支付给甲方的费用。（3）房产证号：指甲方名下二手房的房产证号码，用于标识该房产的唯一性。第二条转让方权益说明2.1转让方权益内容甲方享有对该二手房的免税托管权益，包括但不限于房产转让过程中的税费减免、优先购买权等。2.2转让方权益的有效性甲方应保证其拥有的免税托管权益真实、有效，并确保该权益在转让过程中不受任何第三方权利的干扰。第三条受让方权益说明3.1受让方权益内容乙方获得该二手房的免税托管权益，包括但不限于房产转让过程中的税费减免、优先购买权等。3.2受让方权益的有效性乙方应按照本协议的约定行使所获得的免税托管权益，并遵守相关法律法规的规定。第四条转让条件4.1转让方应满足的条件甲方应保证其拥有对该二手房的免税托管权益，并同意将其转让给乙方。4.2受让方应满足的条件乙方应具备购买该二手房的经济能力，并同意接受甲方的权益转让。第五条转让程序5.1转让申请乙方在本协议签订后，向甲方提出免税托管权益转让的申请。5.2转让审批甲方在收到乙方的转让申请后，对乙方提交的资料进行审核，确认乙方符合转让条件。5.3转让完成甲方在确认乙方符合转让条件后，将其名下二手房的免税托管权益转让给乙方，乙方支付转让费用。第六条免税政策说明6.1免税政策内容根据国家相关税收优惠政策，甲方名下的二手房在转让过程中，乙方可享受免税待遇。6.2免税政策适用条件乙方应符合国家规定的免税政策适用条件，包括但不限于购房人的身份、购房目的等。第七条托管期间权益处理7.1托管期间权益的维护自本协议签订之日起，甲方应保证该二手房的免税托管权益不受任何第三方权利的干扰，并按照本协议的约定履行相关义务。7.2托管期间权益的变更如在国家税收政策调整或特殊情况导致免税托管权益发生变更时，甲方应及时通知乙方，并按照变更后的政策履行相关义务。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方将该二手房转让给第三方，且第三方已支付转让费用；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法享受免税待遇或造成其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。9.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致免税托管权益转让或造成其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的解除12.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本协议。12.2解除程序甲乙双方应签署解除协议，并办理相关手续，以确保免税托管权益的顺利交接。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件本协议项下的权益可以依法继承。13.2转让程序本协议项下的权益转让，应遵循相关法律法规的规定，并由甲乙双方协商一致。第十四条附则14.1合同生效日期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.3其他条款本协议未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲乙双方以外，参与本协议履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的的中介机构；（2）进行房产价值评估的专业机构；（3）协助办理房产过户、税务手续的政府部门和机构；（4）提供融资、支付服务的金融机构；（5）其他参与房产交易过程的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本协议履行过程，应遵循相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方责任第三方在介入本协议过程中，应依法履行职责，保证信息的真实、准确、完整，并对甲乙双方的权益承担保护责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，以其在介入过程中收取的费用为限。但第三方故意造成损害的，不受此限。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。3.2第三方权益的变更如第三方在介入过程中权益发生变更，甲乙双方应按照变更后的情况履行本协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方应按照本协议的约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本协议。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本协议履行过程中所取得的权益，归第三方所有；甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自干涉。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正如本协议内容需要根据第三方介入的情况进行修正，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙双方就修正内容达成一致意见；（2）甲乙双方签署修正协议，并办理相关手续；（3）第三方按照修正协议的约定履行相关义务。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制第三方在本协议履行过程中，有权根据实际情况决定是否退出。7.2第三方退出的通知第三方决定退出本协议的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的协调8.1第三方与其他各方的协调第三方在介入本协议过程中，应与其他各方保持良好沟通，协调各方利益。8.2第三方与其他各方的权益划分第三方与其他各方的权益划分，应遵循相关法律法规的规定，并在本协议中进行明确约定。第九条第三方责任的风险防范9.1第三方责任的风险防范甲乙双方应关注第三方责任的风险，并采取相应措施防范潜在风险。9.2第三方责任的风险转移甲乙双方可依法采取措施，将第三方责任的风险部分或全部转移给第三方。第十条第三方违约的法律后果10.1第三方违约的法律后果第三方违约导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。10.2第三方违约的司法救济甲乙双方在第三方违约的情况下，有权向人民法院提起诉讼，寻求司法救济。第十一条第三方介入的合同补充11.1第三方介入的合同补充本协议未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，补充约定。11.2第三方介入的合同补充程序（1）甲乙双方就补充内容达成一致意见；（2）甲乙双方签署补充协议，并办理相关手续；（3）第三方按照补充协议的约定履行相关义务。第十二条合同的解除与第三方12.1合同解除与第三方本协议解除的，第三方与甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：第三方机构资质证明复印件附件四：房产交易过户税费清单附件五：房产交易评估报告附件六：中介服务合同复印件附件七：融资贷款合同复印件附件八：支付服务协议复印件附件九：房产托管协议复印件附件十：争议解决机构授权书复印件附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：合同修正协议附件十三：补充协议附件十四：违约行为及责任认定清单附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，以证明甲方对该二手房的合法所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份真实性。附件三：第三方机构资质证明复印件本附件应提交第三方的资质证明复印件，以证明第三方具有介入本协议的资格。附件四：房产交易过户税费清单本附件应详细列明房产交易过程中产生的过户税费，以及各方的支付责任。附件五：房产交易评估报告本附件应提交房产交易评估报告，以证明房产的价值及交易价格的合理性。附件六：中介服务合同复印件本附件应提交中介服务合同的复印件，以证明中介服务的合法性和中介费用。附件七：融资贷款合同复印件本附件应提交融资贷款合同的复印件，以证明融资贷款的合法性和贷款金额。附件八：支付服务协议复印件本附件应提交支付服务协议的复印件，以证明支付服务的合法性和支付方式。附件九：房产托管协议复印件本附件应提交房产托管协议的复印件，以证明房产托管的合法性和托管期限。附件十：争议解决机构授权书复印件本附件应提交争议解决机构授权书的复印件，以证明争议解决机构的合法性。附件十一：第三方责任限额确认书本附件应提交第三方责任限额确认书的复印件，以明确第三方的责任限额。附件十二：合同修正协议本附件应提交合同修正协议的复印件，以证明合同的修正合法性和修正内容。附件十三：补充协议本附件应提交补充协议的复印件，以证明补充协议的合法性和补充内容。附件十四：违约行为及责任认定清单本附件应详细列明违约行为及相应的责任认定标准，并提供简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：本合同中违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本协议的约定，导致乙方无法享受免税待遇或造成其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。例如，甲方提供的房产信息不真实，导致乙方交易，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本协议的约定，导致免税托管权益转让或造成其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。例如，乙方在合同履行过程中，无故拖延支付转让费用，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。例如，中介机构未按约定提供服务，导致交易，中介机构应承担相应的违约责任。4.违约金计算方式：违约金计算方式如下：（1）甲方违约金计算：甲方应支付的违约金为本协议转让费用的10%；（2）乙方违约金计算：乙方应支付的违约金为本协议转让费用的10%；（3）第三方违约金计算：第三方应支付的违约金为本协议第三方服务费用的10%。5.违约行为的具体示例：（1）甲方未按照约定时间提供房产证原件，导致交易无法进行；（2）乙方未按照约定时间支付转让费用，导致交易无法进行；（3）第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行。全文完。2024年度二手房免税托管权益转让协议1本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释2.权益转让2.1权益内容2.2转让条件2.3转让流程3.免税政策3.1免税条件3.2免税程序3.3免税证明4.托管责任4.1托管期限4.2托管事项4.3托管费用5.双方义务5.1卖方义务5.2买方义务6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1法律依据8.2司法管辖9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响与处理11.合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.附件12.1附件清单12.2附件效力13.其他条款13.1声明与承诺13.2联系我们14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景说明本协议是双方就2024年度二手房免税托管权益转让事宜达成的一致意见。1.2术语解释（1）卖方：指房屋的currentowner。（2）买方：指接受卖方房屋托管并愿意购买免税权益的个人或机构。（3）托管权益：指卖方在房屋转让过程中，依据国家相关政策享有的免税权益。（4）免税托管：指卖方在房屋转让过程中，将免税权益托管给买方，买方在满足条件时可以使用该权益。2.权益转让2.1权益内容卖方同意将其拥有的房屋免税权益转让给买方，具体权益内容详见附件。2.2转让条件（1）买方必须为具备购房资质的个人或机构。（2）买方必须同意本协议的所有条款。（3）卖方必须提供合法的免税权益证明。2.3转让流程（1）双方达成转让意向，签订本协议。（2）卖方提供免税权益证明，买方支付转让费用。（3）双方共同向相关部门申请权益转让，并办理相关手续。3.免税政策3.1免税条件根据国家相关政策，房屋转让过程中符合免税条件的，卖方享有免税权益。3.2免税程序卖方应按照相关政策规定，向税务部门申请免税，并提交相关材料。3.3免税证明卖方应向买方提供合法的免税证明，作为权益转让的依据。4.托管责任4.1托管期限本协议签订后，卖方将免税权益托管给买方，托管期限至房屋过户完成之日止。4.2托管事项卖方应在托管期限内，保证免税权益的真实、合法、有效。4.3托管费用双方约定，卖方无需支付任何托管费用。5.双方义务5.1卖方义务（1）保证权益的真实、合法、有效。（2）提供免税证明，配合买方办理权益转让手续。（3）按照约定时间完成房屋过户手续。5.2买方义务（1）支付转让费用，按照约定时间向卖方支付。（2）提供合法身份证明，配合卖方办理权益转让手续。（3）按照约定时间完成房屋过户手续。6.合同的生效与终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方同意提前终止本协议。（2）房屋过户完成后，本协议自动终止。7.争议解决7.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。8.法律适用8.1法律依据本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖双方约定，本协议争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。9.保密条款9.1保密内容本协议签订过程中和签订后的所有信息，包括双方的商业秘密、个人隐私等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响本协议的正常履行。10.2影响与处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，根据事件的影响，采取相应的补救措施。11.合同修改与补充11.1修改条件本协议的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。13.其他条款13.1声明与承诺双方声明，本协议签订时，提供的信息真实、有效，并承诺按照约定履行本协议。13.2联系我们卖方：联系人姓名，联系电话，电子邮箱；买方：联系人姓名，联系电话，电子邮箱。14.签署信息14.1签署日期本协议签署日期为2024年。14.2签署地点本协议签署地点为。14.3签署人信息（1）卖方签署人：姓名，职务，身份证号；（2）买方签署人：姓名，职务，身份证号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本协议外，参与房屋转让过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务部门等。15.2第三方责任第三方在本协议项下的责任，仅限于其职责范围内，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。16.额外条款及说明16.1第三方服务如需第三方提供服务，双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方责任限额如第三方为中介方，其责任限额为中介费的金额。如第三方为其他类型，其责任限额根据第三方类型及服务内容进行界定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方第三方在本协议项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本协议的履行。17.2第三方与房屋过户第三方协助甲乙方完成房屋过户手续，但房屋权属变更登记手续由甲乙方自行办理。18.第三方义务18.1如实提供服务第三方应如实提供约定的服务，并保证服务质量和效率。18.2保密义务第三方应对在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方泄露甲乙方信息的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等变更，应立即通知甲乙方。21.第三方退出第三方在本协议项下的权利义务，自房屋过户完成后终止。如第三方提前退出，应协助甲乙方完成相关手续。22.第三方介入的修正本协议签订后，如因政策变化、市场环境等原因，需要第三方介入的，甲乙方应协商一致，并签订相应的补充协议。23.第三方介入的告知义务甲乙方应在签订本协议后，及时告知第三方本协议的内容，确保第三方了解甲乙方的权利义务。24.第三方介入的生效条件本协议及补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。25.第三方介入的终止条件本协议及补充协议中关于第三方介入的条款，自第三方退出或房屋过户完成后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：免税权益证明附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：房屋过户税费计算明细附件七：第三方服务协议附件八：房屋过户流程图附件九：不可抗力事件证明附件十：保密协议附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房屋基本信息、申请人信息、申请人签名等。附件二：免税权益证明详细要求：证明应由税务部门出具，明确表明房屋转让过程中的免税权益。附件三：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件四：评估报告详细要求：报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等。附件五：审计报告详细要求：报告应包括房屋转让过程中的财务审计结果、审计日期等。附件六：房屋过户税费计算明细详细要求：明细应包括各项税费的计算公式、计算结果、费用支付方式等。附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件八：房屋过户流程图详细要求：流程图应清晰展示房屋过户的步骤，包括所需材料、办理流程等。附件九：不可抗力事件证明详细要求：证明应由相关部门出具，明确表明不可抗力事件的发生时间、影响范围等。附件十：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、泄露后果、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成房屋过户手续。2.买方未按约定时间支付转让费用。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.任何一方违反本协议的其他条款。违约责任认定：1.卖方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额。2.买方未按约定时间支付转让费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日滞纳金金额。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应根据服务协议的约定承担违约责任。4.任何一方违反本协议的其他条款，应根据协议约定的违约责任承担相应的责任。示例说明：如卖方未按约定时间完成房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为转让费用的1%。全文完。2024年度二手房免税托管权益转让协议2本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：背景说明1.2：术语定义第二条：权益转让2.1：权益内容2.2：权益范围2.3：权益转让条件第三条：免税政策3.1：免税条件3.2：免税程序3.3：免税金额第四条：托管服务4.1：服务内容4.2：服务期限4.3：服务质量保证第五条：转让费用5.1：费用标准5.2：支付方式5.3：费用退还第六条：合同的生效与终止6.1：生效条件6.2：终止条件6.3：合同终止后的权益处理第七条：双方的权利与义务7.1：转让方的权利与义务7.2：接收方的权利与义务第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律途径第九条：合同的修改与补充9.1：修改条件9.2：补充内容第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约责任第十一条：法律适用11.1：适用法律11.2：法律解释第十二条：合同的效力12.1：合同效力12.2：不可抗力12.3：合同解除第十三条：其他条款13.1：附加条款13.2：附件说明第十四条：签署信息14.1：签署日期14.2：签署地点14.3：签署主体第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：背景说明本协议是基于双方对二手房市场行情的了解，以及对免税托管权益转让的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成的权益转让协议。1.2：术语定义本协议所称的“二手房”，是指已经发生过一次买卖的住宅；所称“免税托管权益”，是指在符合国家相关法律法规及政策的前提下，对二手房进行托管，享有免税权益的权益；所称“转让方”，是指本协议中持有免税托管权益的一方；所称“接收方”，是指本协议中购买免税托管权益的一方。第二条：权益转让2.1：权益内容转让方同意将其所持有的二手房免税托管权益，包括但不限于房产税、土地增值税等税费的免征权益，转让给接收方。2.2：权益范围权益转让的范围包括转让方所持有的全部免税托管权益，按照国家相关法律法规及政策，转让方应享有的所有免税权益。2.3：权益转让条件转让方应保证其所持有的免税托管权益真实、有效，且未发生任何法律纠纷；接收方应按照本协议约定的金额和方式，向转让方支付权益转让费用。第三条：免税政策3.1：免税条件转让方所持有的免税托管权益，应符合国家相关法律法规及政策规定的免税条件，包括但不限于房产税、土地增值税等税费的免征条件。3.2：免税程序转让方应按照国家相关法律法规及政策规定的程序，向税务机关办理免税手续。3.3：免税金额根据国家相关法律法规及政策，转让方所持有的免税托管权益，应享受的免税金额，由转让方与接收方共同核实。第四条：托管服务4.1：服务内容转让方应向接收方提供全面的托管服务，包括但不限于房产管理、租赁协调、维修保养等。4.2：服务期限转让方应保证在协议有效期内，提供持续、稳定的托管服务。4.3：服务质量保证转让方应保证其所提供的托管服务，符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。第五条：转让费用5.1：费用标准接收方应向转让方支付的权益转让费用，为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2：支付方式接收方应在本协议签署后【】日内，将权益转让费用支付给转让方。5.3：费用退还除非本协议另有约定，否则一旦转让费用支付完成后，任何情况下，转让方均不予退还。第六条：合同的生效与终止6.1：生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2：终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）转让方丧失免税托管权益，且无法恢复；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3：合同终止后的权益处理本协议终止后，转让方应按照本协议约定，将已收取的权益转让费用扣除相关费用后，退还给接收方。第八条：争议解决8.1：协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2：调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。8.3：法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与补充9.1：修改条件本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2：补充内容本合同的补充，也需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：保密条款10.1：保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3：违约责任如一方违反本条约定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用11.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2：法律解释法律名词，依照中华人民共和国法律规定解释。第十二条：合同的效力12.1：合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3：合同解除有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力，使本合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十三条：其他条款13.1：附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2：附件说明附件包括：双方身份证明文件、房产权属证明文件、免税托管权益证明文件等。第十四条：签署信息14.1：签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2：签署地点本合同于【中华人民共和国【省】【市】【区】】签署。14.3：签署主体转让方（甲方）：【名称】接收方（乙方）：【名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同所称的“第三方”，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等，在合同履行过程中介入的除甲乙方之外的单位或个人。1.2：第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保合同的合法、合规履行。1.3：第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序2.1：中介方介入中介方在甲乙方协商一致的基础上，协助双方完成合同的签订及履行。2.2：评估方介入评估方应按照甲乙方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3：审计方介入审计方应按照甲乙方的要求，对合同履行过程中的财务事项进行审计。2.4：税务机关介入税务机关应按照法律法规的要求，对甲乙方的税务事项进行监管。第三条：第三方费用3.1：第三方费用承担甲乙方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的第三方费用。3.2：费用支付方式甲乙方应在本协议签署后【】日内，将第三方费用支付给约定的一方。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2：第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。4.3：第三方责任限额调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约如第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2：第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，与甲乙方保持独立的关系。6.2：第三方独立责任第三方对其在履行职责过程中的行为承担独立责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2：第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方相应的费用。第八条：争议解决8.1：第三方争议解决如第三方在履行其职责过程中，与甲乙方发生争议，双方应协商解决。8.2：调解解决如协商不成，双方同意