开封商品房购房合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新开封商品房购房合同电子版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同标的2.合同标的描述2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋楼层3.合同价格3.1商品房价格3.2价格调整3.3付款方式3.4付款时间3.5费用承担4.商品房交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付瑕疵5.质量及保修5.1房屋质量5.2质量争议解决5.3保修范围5.4保修期限6.权利转移6.1产权登记6.2转移条件6.3转移时间6.4转移费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3绿化景观10.4配套设施11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准11.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表11.4商品房买卖合同附件四：其他补充协议12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有合法经营资格，按照本合同约定销售商品房的房地产开发企业。1.2买受人买受人是指符合我国法律法规规定，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。1.3商品房商品房是指出卖人按照我国法律法规及规划要求开发的，具有独立产权，可以用于居住或投资的房屋。1.4合同标的合同标的是指本合同约定的出卖人向买受人出售的商品房。第二条合同标的描述2.1项目名称本合同涉及的商品房项目名称为：“最新开封商品房”。2.2房屋位置商品房位于开封市区街道号。2.3房屋结构商品房的结构类型为：结构。2.4房屋面积商品房的建筑面积为：平方米。2.5房屋户型商品房的户型为：室厅卫。2.6房屋楼层商品房的楼层为：层。第三条合同价格3.1商品房价格商品房的成交价格为：元/平方米，总价为：元。3.2价格调整如遇市场行情变化，双方可按本合同约定的价格调整方式进行价格调整。3.3付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付商品房购房款。3.4付款时间买受人应按照本合同约定的时间节点，向出卖人支付商品房购房款。3.5费用承担买受人应承担本合同约定的相关费用，包括但不限于：契税、房屋维修基金等。第四条商品房交付4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将商品房交付给买受人。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内，将商品房交付给买受人。4.3交付方式商品房的交付方式为：方式。4.4交付瑕疵出卖人应对商品房的交付瑕疵承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。第五条质量及保修5.1房屋质量出卖人保证商品房的质量符合我国法律法规及行业标准。5.2质量争议解决如发生质量争议，双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。5.3保修范围出卖人应对商品房的保修范围承担保修责任。5.4保修期限商品房的保修期限为：年。第六条权利转移6.1产权登记买受人应按照我国法律法规的规定，办理商品房产权登记手续。6.2转移条件商品房的权利转移条件为：条件。6.3转移时间商品房的权利转移时间为：时间。6.4转移费用买受人应承担本合同约定的商品房权利转移相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿出卖人和买受人的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构如选择仲裁解决，仲裁机构为：仲裁委员会。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决，诉讼管辖法院为：人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。11.2公共设施买受人应合理使用公共设施，维护公共利益。11.3绿化景观买受人应爱护绿化景观，不得随意破坏。11.4配套设施买受人应合理使用配套设施，不得损害他人利益。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人代表签字：____________12.2买受人签字买受人签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同日期13.1签订日期本合同签订日期为：年月日。13.2生效日期本合同生效日期为：年月日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本一式贰份，出卖人和买受人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：知情权、参与权、收益权等。第二条第三方介入条件及方式2.1介入条件第三方介入的条件为：条件。2.2介入方式第三方介入的方式为：方式。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于：提供服务、协助办理手续、履行监管职责等。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额为：元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同后，应保持独立地位，与甲乙方形成合同关系。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照第三方指示履行合同义务。4.3第三方与监管机构的关系第三方如为监管机构，应依法行使监管职责，保障合同的合法性。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权选择要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约金、赔偿金等。第六条第三方变更或解除合同6.1变更或解除条件第三方变更或解除合同的条件为：条件。6.2变更或解除程序第三方变更或解除合同的程序为：程序。第七条第三方信息披露7.1信息披露义务第三方应按照本合同约定，向甲乙方披露相关信息。7.2信息披露内容第三方披露的信息包括但不限于：身份证明、业务资质、合同履行情况等。第八条第三方保密义务8.1保密义务第三方应对本合同约定的保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限为：年。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院如选择仲裁，仲裁机构为：仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为：人民法院。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字第三方代表签字：____________10.2盖章第三方盖章：____________第十一条第三方合同日期11.1签订日期第三方与甲乙方签订的合同日期为：年月日。11.2生效日期第三方与甲乙方签订的合同生效日期为：年月日。第十二条第三方合同正本及副本12.1合同正本第三方与甲乙方签订的合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本第三方与甲乙方签订的合同副本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、尺寸、房间位置等。附件二：房屋装修标准详细列出房屋装修的材料、风格、工艺、费用等标准。附件三：付款方式及时间表明确付款方式（如一次性付款、按揭付款等）及每个付款阶段的日期和金额。附件四：其他补充协议包括与第三方签订的协议、特殊条款等，如物业管理协议、公共设施使用协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付商品房。2.出卖人交付的商品房存在质量问题。3.出卖人未按约定提供商品房相关资料。4.买受人未按约定时间支付购房款。5.买受人未按约定履行合同义务，如未配合办理产权登记等。违约责任认定标准：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：元/日。2.出卖人违约，导致买受人损失的，应进行赔偿，赔偿金额为：元。3.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：元/日。4.买受人违约，导致出卖人损失的，应进行赔偿，赔偿金额为：元。示例说明：如出卖人未按约定时间交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人继续履行合同义务。违约金的计算方式可以根据合同约定的迟延交付天数乘以每日违约金金额来计算。例如，如果合同约定迟延交付每日的违约金为元，那么买受人可以要求出卖人支付迟延交付天的违约金，即：元。全文完。最新开封商品房购房合同电子版1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房交付条件2.3商品房交付时间3.购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人付款方式3.3购房人付款时间4.商品房价格与支付4.1商品房价格4.2付款金额与方式4.3付款时间与条件5.商品房交付与验收5.1商品房交付标准5.2购房人验收权利5.3交付时间与程序6.质量保证6.1商品房质量标准6.2质量保修范围与期限6.3质量问题处理7.权利与义务7.1购房人的权利与义务7.2开发商的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.违约责任10.1购房人的违约责任10.2开发商的违约责任11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.附则12.1合同附件12.2合同的修改与补充13.其他约定13.1购房人声明与承诺13.2开发商声明与承诺14.签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字14.3附件签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指购房人与开发商就购买商品房所签订的书面协议，双方在此协议中明确各自的权益和义务。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自开发商向购房人交付商品房并办理完毕相关产权转移手续之日起生效。第二条商品房信息2.1商品房基本情况商品房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。2.2商品房交付条件（1）房屋结构安全，满足居住功能；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.3商品房交付时间开发商应按照合同约定的交付日期交付商品房，如因特殊情况导致不能按时交付，开发商应提前书面通知购房人，并承担相应的违约责任。第三条购房人信息3.1购房人身份证明购房人应向开发商提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。3.2购房人付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.3购房人付款时间购房人应按照合同约定的付款时间付款，如逾期付款，应承担相应的违约责任。第四条商品房价格与支付4.1商品房价格商品房的购买价格为每平方米_______元，总计为_______元（大写：____________________________元整）。4.2付款金额与方式购房人应按照合同约定的付款方式和付款时间支付购房款，具体付款金额和方式如下：（1）一次性付款：购房人应于合同签订之日起_______日内一次性支付购房款；（2）按揭付款：购房人应向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求提供相关材料；（3）分期付款：购房人应按照合同约定的分期付款计划支付购房款。4.3付款时间与条件购房人应按照合同约定的付款时间支付购房款，如逾期付款，开发商有权解除本合同，并有权要求购房人支付逾期付款违约金。第五条商品房交付与验收5.1商品房交付标准（1）房屋结构安全，满足居住功能；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.2购房人验收权利购房人有权对商品房进行验收，并对不符合合同约定的部分要求开发商进行修复或赔偿。5.3交付时间与程序商品房的交付时间及程序如下：（1）开发商应按照合同约定的交付时间将商品房交付给购房人；（2）购房人应按照开发商的安排进行商品房的验收；（3）验收合格的，购房人应签署商品房交接单，并办理相关产权转移手续。第六条质量保证6.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家相关法律法规和行业标准，并满足合同约定的质量要求。6.2质量保修范围与期限开发商对商品房的质量保修范围及期限如下：（1）结构工程：_______年；（2）屋面工程：_______年；（3）给排水工程：_______年；（4）电气工程：_______年；（5）供暖工程：_______年。6.3质量问题处理如商品房出现质量问题，购房人有权要求开发商进行修复或赔偿，开发商应在收到购房人通知后_______日内进行处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致可以变更合同。8.2合同解除条件（1）开发商未能按照合同约定的时间交付商品房；（2）商品房质量不符合国家相关法律法规和行业标准；（3）开发商存在欺诈行为，严重影响合同履行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条违约责任10.1购房人的违约责任购房人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给开发商造成的损失。10.2开发商的违约责任开发商如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给购房人造成的损失。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，开发商应按照合同约定办理相关产权转移手续，并将商品房及相关钥匙交付给购房人。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房买卖合同；（2）商品房平面图；（3）商品房质量保证书；（4）商品房使用说明书。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十三条其他约定13.1购房人声明与承诺购房人声明：（1）提供的个人信息真实有效；（2）具备购买商品房的经济能力；（3）了解并同意本合同的约定。13.2开发商声明与承诺开发商声明：（1）提供的商品房信息真实准确；（2）按照合同约定交付商品房；（3）保证商品房质量符合国家相关法律法规和行业标准。第十四条签字盖章14.1购房人签字购房人（甲方）：________________14.2开发商签字开发商（乙方）：________________14.3附件签字附件：商品房买卖合同商品房平面图商品房质量保证书商品房使用说明书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方提供的服务或协助内容；（2）第三方介入的时间和期限；（3）第三方介入的费用和支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或协助不符合约定或法律法规规定，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素进行确定，并由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失；（2）甲乙双方因第三方介入而产生的间接经济损失；（3）甲乙双方因第三方介入而支付的违约金或损害赔偿金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方之间的合同关系，第三方并非甲乙双方的合同当事人，但其提供的服务或协助对甲乙双方合同的履行具有重要作用。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙双方承担的责任，不免除或减轻甲乙双方根据本合同应承担的权利义务。甲乙双方对第三方的权利主张，不得对抗第三方。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方按照约定完成了介入服务；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）法律规定或合同约定第三方应终止介入的其他情形。6.2第三方介入解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入，并办理相关手续。6.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决当第三方介入引起争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第八条违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.2甲乙双方违约责任甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第九条合同的终止9.1第三方介入终止合同的条件（1）第三方按照约定完成了介入服务；（2）甲乙双方书面同意合同终止；（3）法律规定或合同约定合同应终止的其他情形。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明文件；（3）其他与第三方介入相关的文件。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：本附件应包括商品房的详细信息、买卖双方的个人信息、商品房的交付时间、付款方式、付款金额等。说明：该附件是本合同的核心部分，明确了商品房的买卖双方的权利和义务。2.附件二：商品房平面图详细要求：本附件应清晰展示商品房的布局、面积、房间数量等信息。说明：该附件有助于双方明确商品房的具体情况，避免后续因图纸不明确而产生的争议。3.附件三：商品房质量保证书详细要求：本附件应包括商品房的质量标准、保修范围、保修期限等信息。说明：该附件保障了购房人的权益，明确了开发商对商品房质量的承诺。4.附件四：商品房使用说明书详细要求：本附件应包括商品房的使用方法、注意事项、维护保养等信息。说明：该附件有助于购房人了解如何正确使用商品房，延长其使用寿命。5.附件五：第三方介入协议详细要求：本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等信息。说明：该附件约定了第三方介入的具体条款，确保甲乙双方在第三方介入过程中的权益。6.附件六：第三方资质证明文件详细要求：本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件。说明：该附件证明了第三方的合法身份和资质，确保甲乙双方选择的第三方是可靠的专业机构。7.附件七：其他与第三方介入相关的文件详细要求：本附件应包括与第三方介入相关的其他文件，如评估报告、监理报告等。说明：该附件提供了第三方介入的详细背景和依据，有助于甲乙双方了解第三方的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未能按照合同约定的时间交付商品房。责任认定：开发商应承担逾期交付的违约金，每逾期一天，支付购房人合同总价款的千分之一作为违约金。2.违约行为：开发商未能按照合同约定的质量标准交付商品房。责任认定：开发商应承担修复费用，并支付购房人合同总价款的百分之五作为损害赔偿金。3.违约行为：购房人未能按照合同约定的时间支付购房款。责任认定：购房人应承担逾期付款的违约金，每逾期一天，支付开发商合同总价款的千分之一作为违约金。4.违约行为：购房人未能按照合同约定的方式支付购房款。责任认定：购房人应承担未能支付购房款的违约责任，开发商有权解除合同，并有权要求购房人支付合同总价款的百分之十作为违约金。5.违约行为：第三方未能按照合同约定的服务标准提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付合同总价款的百分之五作为损害赔偿金。最新开封商品房购房合同电子版2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2购房者1.3开发商1.4合同1.5电子版合同2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房结构2.4商品房面积2.5商品房价格3.购房者的权利与义务3.1购房者的权利3.2购房者的义务4.开发商的权利与义务4.1开发商的权利4.2开发商的义务5.合同的履行5.1购房款的支付5.2商品房交付5.3产权证办理5.4售后服务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1购房者的违约责任7.2开发商的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1商品房买卖合同14.2商品房平面图14.3商品房价格清单14.4购房者身份证明14.5开发商资质证明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指由开发商开发建设，具备独立卫生间、厨房，能够满足家庭居住需要的住宅。1.2购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买商品房的当事人。1.3开发商：指具有房地产开发资质，承担商品房开发建设的企业。1.4合同：指购房者与开发商签订的，关于购买商品房的书面协议。1.5电子版合同：指采用电子数据交换、电子邮件等方式订立的合同。第二条商品房基本信息2.1商品房名称：_______。2.2商品房地址：_______。2.3商品房结构：_______。2.4商品房面积：_______。2.5商品房价格：_______。第三条购房者的权利与义务3.1购房者的权利：（1）按照合同约定购买商品房；（2）按照合同约定获得商品房；（3）要求开发商履行合同义务，提供合格的商品房；（4）在合同约定的范围内，对商品房进行装修、使用和处置；（5）要求开发商承担违约责任。3.2购房者的义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接受商品房；（3）履行合同约定的其他义务。第四条开发商的权利与义务4.1开发商的权利：（1）按照合同约定出售商品房；（2）要求购房者履行合同义务；（3）要求购房者承担违约责任。4.2开发商的义务：（1）按照合同约定交付合格的商品房；（2）按照合同约定提供售后服务；（3）履行合同约定的其他义务。第五条合同的履行5.1购房款的支付：购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.2商品房交付：开发商应按照合同约定的时间和方式交付商品房。5.3产权证办理：开发商应协助购房者办理商品房产权证。5.4售后服务：开发商应按照合同约定提供售后服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经购房者与开发商协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同的解除需经购房者与开发商协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1购房者的违约责任：购房者未按照合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。7.2开发商的违约责任：开发商未按照合同约定交付合格的商品房或未提供售后服务的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的终止：合同终止的条件如下：（1）购房者按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务；（2）开发商按照合同约定交付合格的商品房，并履行合同约定的其他义务；（3）双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解；调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承：合同的权利义务依法继承。12.3合同的附件：本合同附件包括商品房买卖合同、商品房平面图、商品房价格清单、购房者身份证明、开发商资质证明等。第十三条合同的签署13.1签署日期：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_______。13.3签署人：（1）购房者：_______（签名/盖章）（2）开发商：_______（签名/盖章）第十四条附件14.1商品房买卖合同14.2商品房平面图14.3商品房价格清单14.4购房者身份证明14.5开发商资质证明第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与购房者或开发商无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等。15.3第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面第三方介入协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权按照介入协议的约定，获得相关权益。16.3第三方责任限额：第三方的责任限额应在其介入协议中明确界定。第十七条甲乙方义务17.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。17.2甲乙方对第三方的义务：甲乙方应保证第三方按照介入协议的约定履行义务，并承担相应责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在直接的法律关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任，由第三方自行承担；甲乙方在本合同履行过程中的责任，由甲乙方自行承担。第十九条第三方介入协议19.1第三方介入协议的内容：包括但不限于第三方的义务、责任、权利、责任限额等