2024二手房产买卖合同with物业并转让条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产买卖合同with物业一并转让条款1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2房屋价格1.2.1购房价格1.2.2支付方式1.2.3定金1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋过户1.4.1过户流程1.4.2过户费用2.物业转让2.1物业描述2.1.1物业类型2.1.2物业费用2.2物业转让费用2.2.1转让费用金额2.2.2支付方式2.3物业交接2.3.1交接时间2.3.2交接流程2.4物业后续管理2.4.1管理责任2.4.2管理费用3.合同双方3.1卖家信息3.1.1姓名3.1.2联系方式3.2买家信息3.2.1姓名3.2.2联系方式3.3第三方中介信息3.3.1名称3.3.2联系方式4.合同生效4.1生效条件4.1.1定金支付4.1.2房屋过户完成4.2生效时间4.2.1合同签署日期4.2.2生效日期5.合同解除5.1解除条件5.2解除流程5.3解除后的责任处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他条款7.1房屋维修责任7.2房屋保险7.3房屋出租8.附件8.1房屋所有权证8.2物业相关文件8.3其他重要文件9.签字盖章9.1卖家签字9.2买家签字9.3第三方中介签字10.日期10.1合同签署日期10.2各项交付及过户完成日期11.备注12.补充协议13.合同修改记录14.合同签署页第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号见附件一。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证为准。1.1.3房屋类型：住宅，房屋结构、楼层、朝向等详细信息见附件一。1.2房屋价格1.2.2支付方式：买家应按本合同约定的付款计划向卖家支付房价。1.2.3定金：买家应在签署本合同后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整（大写：人民币拾万元整），作为购买房屋的诚意金。定金不计入房价，但在房价中扣除。1.3房屋交付1.3.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖家应将房屋交付给买家。1.3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且房屋内部设施应保持本合同约定的状态。2.物业转让2.1物业描述2.1.1物业类型：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气、排水、通讯、电视等公共设施和配套服务。2.1.2物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准见附件二。2.2物业转让费用2.2.2支付方式：物业费应在本合同签署后五个工作日内支付完毕。2.3物业交接2.3.1交接时间：物业交接时间与房屋交付时间相同。2.3.2交接流程：卖家应向买家提供完整的相关物业资料，并协助买家办理物业交接手续。2.4物业后续管理2.4.1管理责任：自物业交接之日起，买家享有物业的管理权利和承担相应管理责任。2.4.2管理费用：买家应按附件二约定的标准和方式支付物业后续管理费用。3.合同双方3.1卖家信息3.1.1姓名：X3.1.2联系方式：X3.2买家信息3.2.1姓名：X3.2.2联系方式：X3.3第三方中介信息3.3.1名称：X3.3.2联系方式：X4.合同生效4.1生效条件4.1.1定金支付：买家已按照本合同约定支付定金。4.1.2房屋过户完成：双方已完成房屋过户手续。4.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除5.1.1双方协商一致解除本合同；5.1.2发生不可抗力因素，导致本合同无法履行；5.1.3买家未按约定时间支付房价或定金；5.1.4卖家未按约定时间交付房屋或物业；5.1.5双方约定的其他解除条件。5.2解除流程：双方协商一致后，应签订解除协议，并办理相关手续。5.3解除后的责任处理：解除合同后，双方应按照本合同约定和法律规定处理已支付的款项和相关责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.其他条款7.1房屋维修责任：卖家保证房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且房屋内部设施应保持本合同约定的状态。自房屋8.附件8.1房屋所有权证：房屋所有权证及其复印件一份，作为本合同附件。8.2物业相关文件：包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等，作为本合同附件。8.3其他重要文件：包括但不限于房屋土地使用权证、房屋结构安全检测报告等，作为本合同附件。9.签字盖章9.1卖家签字：卖家在本合同签字处签字，盖章（如有）。9.2买家签字：买家在本合同签字处签字，盖章（如有）。9.3第三方中介签字：如有第三方中介参与本合同的签订，中介方在本合同签字处签字，盖章（如有）。10.日期10.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2各项交付及过户完成日期：详见本合同相关条款。11.备注11.1本合同一式三份，卖家、买家各执一份，第三方中介保存一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。12.补充协议12.1双方确认，本合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。12.2补充协议应明确约定修改或补充的内容，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同修改记录13.1本次合同签订过程中，如有修改记录，应记录在合同附件中，并由双方签字确认。13.2修改记录应包括修改的日期、修改的内容及其理由。14.合同签署页14.1合同签署页应包括本合同的、编号、签署日期、双方签字（或盖章）处，以及第三方中介签字（如有）处。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、物业管理公司等，凡是在本合同签订过程中或履行过程中介入的除甲乙方之外的单位或个人。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接利益关系，但为甲乙方提供服务或协助完成本合同约定的义务的单位或个人。2.第三方介入的条件与方式2.1介入条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且符合本合同约定的条件。2.2介入方式：第三方应以书面形式表明其介入意愿，并提供相关服务或协助。甲乙双方应审查第三方的资质与合法性。3.第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或协助承担责任。若因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同约定的房价及物业费用的10%。4.2责任限额的确定：第三方责任限额在本合同中明确，甲乙双方可在本合同中约定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务提供与接受关系。第三方对甲乙双方无任何法律上的义务与责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务或协助，不改变甲乙双方之间的权益划分。甲乙双方应自行承担合同约定的权利与义务。6.第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件：甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。6.2变更与解除流程：甲乙双方与第三方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.第三方介入的附加条款与说明8.1附加条款：甲乙双方与第三方签订合同时，应在合同中明确附加条款，包括第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。8.2说明：甲乙双方应仔细阅读并理解合同中的第三方介入条款，确保自身权益不受损害。9.第三方介入的签字盖章9.1第三方签字：第三方在本合同签字处签字，盖章（如有）。9.2甲乙双方签字：甲乙双方在本合同签字处签字，盖章（如有）。10.日期10.1合同签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2各项交付及过户完成日期：详见本合同相关条款。11.附件11.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同附件。11.2其他相关文件：包括但不限于第三方资质证明、服务记录等，作为本合同附件。12.备注12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方协商一致后签署。13.补充协议13.1甲乙双方与第三方确认，本合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。13.2补充协议应明确约定修改或补充的内容，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。14.合同修改记录14.1本次合同签订过程中，如有修改记录，应记录在合同附件中，并由甲乙双方与第三方签字确认。14.2修改记录应包括第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明卖方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋买卖合同的核心附件，反映了房屋的法律权属状态。附件二：物业相关文件详细要求：包括但不限于物业服务合同、物业管理规约、物业费用的收据等。附件说明：物业相关文件证明了买方在购买房屋后需要承担的物业费用和享有的物业服务。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间约定服务的法律文件，保障了甲乙双方的权益。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应为国家有关部门颁发的有效证件，证明第三方的合法经营资格。附件说明：第三方资质证明确保了甲乙双方与第三方签订合同时，第三方的合法性和专业性。附件五：房屋交接确认书详细要求：房屋交接确认书应详细记录房屋交付的时间、状态和存在的问题。附件说明：房屋交接确认书是房屋交付的重要凭证，证明了房屋交付时的情况。附件六：物业交接确认书详细要求：物业交接确认书应详细记录物业交接的时间、流程和存在的问题。附件说明：物业交接确认书是物业交接的重要凭证，证明了物业交接时的情况。附件七：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：房屋维修记录是房屋维护管理的重要文件，证明了房屋的维修情况。附件八：物业费用支付记录详细要求：物业费用支付记录应详细记录买方支付物业费用的时间、金额、方式等。附件说明：物业费用支付记录是买方履行物业费用支付义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或物业。2.乙方未按照约定时间支付房价或定金。3.第三方未按照约定提供服务或协助。4.甲方未提供完整的相关物业资料。5.房屋交付时，不符合国家关于住宅交付使用的相关标准。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%至5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失，损失金额不超过本合同约定的责任限额。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则甲方应支付违约金。例如，如果合同规定房屋应在2024年6月30日前交付，而甲方未能交付，则甲方应支付违约金。2.如果乙方未能在约定的时间内支付房价，则乙方应支付违约金。例如，如果合同规定乙方应在2024年7月10日前支付房价，而乙方未能支付，则乙方应支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务或协助，例如中介方未能在约定的时间内协助完成房屋过户手续，则第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。全文完。2024二手房产买卖合同with物业一并转让条款2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.物业一并转让条款5.1物业公司名称5.2物业地址5.3物业管理费5.4物业转让时间6.房产过户及交付6.1过户时间6.2交付时间6.3过户费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的附件11.1房产证复印件11.2物业合同复印件11.3其他重要文件复印件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息身份证号码系电话址：北京市海淀区路号1.2买方信息身份证号码：11010519800202002Y联系电话址：北京市朝阳区路号第二条房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产户型：三室两厅2.4房产所有权证号：京房权证朝字第号第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应当保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。甲方应当配合乙方完成房产过户手续，并按照本合同约定将房产交付给乙方。3.2乙方权利和义务乙方应当按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。乙方应当按照约定时间接收房产，并承担房产过户所需的费用。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式分两次向甲方支付房款。第一次支付：人民币伍拾万元整（￥500000），在双方签订本合同时支付；第二次支付：人民币伍拾万元整（￥500000），在房产过户手续完成后支付。4.3支付时间：见4.2条款。第五条物业一并转让条款5.1物业公司名称：物业管理有限公司5.2物业地址：北京市朝阳区路号5.3物业管理费：每月人民币捌佰元整（￥800）5.4物业转让时间：物业合同到期后，甲方应将物业合同权益转让给乙方。第六条房产过户及交付6.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。6.2交付时间：过户手续完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。6.3过户费用：双方按照房产交易中心的要求支付过户费用，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当双倍返还已支付的房款，并承担乙方因此所遭受的一切损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当双倍返还已支付的房款，并承担甲方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中国北京市。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2物业合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二条双方签字12.1甲方签字：_________________12.2乙方签字：_________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年2月15日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房产证复印件、物业合同复印件及其他重要文件复印件。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、法院、行政机关等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定或协商确定第三方。如双方无法达成一致，可按本合同争议解决方式进行解决。15.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成其职责。第三方应对其提供的服务或报告承担法律责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：除双方另有约定外，第三方费用由甲乙双方按约定方式承担。16.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方完成其职责后，按照约定的方式支付第三方费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务或报告承担责任，不对甲乙双方的其他行为承担责任。17.2第三方责任的免除：第三方在履行其职责时，如因不可抗力、意外事件等原因无法履行或迟延履行，不负责任。17.3第三方责任的限制：第三方对其提供的服务或报告的准确性、完整性、可靠性等承担有限责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方独立于甲乙双方，其提供的服务或报告不视为甲乙双方之间的任何承诺或保证。18.2第三方与中介方等其他第三方的关系：中介方等其他第三方在本合同的履行中，应遵守本合同的约定，并对其行为承担责任。18.3第三方与物业公司的关系：物业公司在履行物业合同过程中，应遵守本合同的约定，并对其行为承担责任。第十九条第三方介入的变更19.1第三方介入的变更条件：当甲乙双方认为有必要变更第三方时，可协商一致后进行变更。19.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其职责或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与第三方有关的事宜。第二十一条第三方介入的书面确认21.1甲乙双方应在第三方介入时，以书面形式确认第三方的身份及其职责。21.2甲乙双方书面确认第三方后，本合同附件中应包含第三方的相关资料。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对其在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的其他事项23.1甲乙双方应在必要时与第三方沟通，以确保第三方了解本合同的履行情况。23.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照本合同的约定提供服务或报告。第二十四条本合同的补充和修订24.1本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。24.2本合同的补充和修订是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：物业合同复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产交易税费清单复印件附件5：过户手续费用清单复印件附件6：物业公司收费标准复印件附件7：甲方身份证明复印件附件8：乙方身份证明复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：其他重要文件复印件附件1房产证复印件：本附件应包含房产证的正本复印件，复印件上应加盖房产证发证机关的公章，并注明“与原件一致”字样。附件2物业合同复印件：本附件应包含物业合同的正本复印件，复印件上应加盖物业公司的公章，并注明“与原件一致”字样。附件3房产评估报告复印件：本附件应包含房产评估报告的正本复印件，复印件上应加盖评估机构的公章，并注明“与原件一致”字样。附件4房产交易税费清单复印件：本附件应包含房产交