2024房地产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同生效条件11.1合同生效条件第十二条合同的期限12.1合同有效期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：__________________平方米，计____室____厅____卫。2.4房屋规划用途：住宅。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交总价人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）剩余房款支付时间：____年__月__日前。第四条交付及办理过户手续4.1交付时间：自甲方向乙方交付房屋钥匙之日起。4.2交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证号：________________的房屋所有权转移给乙方。（2）甲方已按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。4.3过户费用承担：办理房屋过户手续所产生的相关费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：（1）保修范围：本合同约定的房屋及附属设施。（2）保修期限：自房屋交付之日起____年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。（2）甲方未按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者退还房款。6.2买受人违约责任：（1）乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。（2）乙方未按照本合同约定，履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签署书面变更协议。（2）合同变更需符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：（1）合同双方同意并签署书面解除协议。（2）合同解除需符合相关法律法规的规定。第九条通知与送达9.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第十二条合同的期限12.1本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，为甲乙双方提供服务或协助完成本合同约定的交易流程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条第三方选择及费用2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。第三条第三方介入流程3.1第三方介入时间：自甲乙双方签订本合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2第三方介入事项：包括但不限于房屋评估、交易手续办理、贷款申请等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲方已支付的第三方费用总额。4.2第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方不参与本合同的签订和履行，本合同的签订和履行不影响甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲方、乙方提供的所有信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方服务的顺利进行8.1甲方、乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。8.2甲方、乙方应对第三方服务过程中出现的问题给予合理的协助和解决。第九条第三方服务完成的标志9.1第三方服务完成的标志为房屋过户手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给乙方。第十一条第三方服务期间的权益归属11.1在第三方服务期间，房屋的所有权归甲方所有。11.2在第三方服务期间，房屋的使用权归乙方所有。第十二条第三方服务期间的维修责任12.1在第三方服务期间，房屋的维修责任由甲方承担。12.2在第三方服务期间，房屋的维修责任由乙方承担的情况，甲乙双方另有约定的除外。第十三条第三方服务期间的物业管理13.1在第三方服务期间，房屋的物业管理由甲方负责。13.2在第三方服务期间，房屋的物业管理由乙方负责的情况，甲乙双方另有约定的除外。第十四条第三方服务期间的税费承担14.1在第三方服务期间，房屋的交易税费由甲乙双方按照约定承担。14.2在第三方服务期间，房屋的物业管理费由甲方承担。14.3在第三方服务期间，房屋的物业管理费由乙方承担的情况，甲乙双方另有约定的除外。第十五条第三方服务期间的合同解除15.1在第三方服务期间，甲乙双方协商一致解除本合同的，第三方服务同时解除。15.2在第三方服务期间，甲乙双方单方面解除本合同的，第三方服务不解除。第十六条第三方服务期间的违约责任16.1在第三方服务期间，甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任。16.2在第三方服务期间，第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方服务期间的争议解决17.1在第三方服务期间，甲乙双方与第三方发生争议的，应友好协商解决。17.2在第三方服务期间，甲乙双方与第三方协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋规划用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续办理相关文件、贷款申请相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋的。3.乙方未按照本合同约定，按时支付房款的。4.乙方未按照本合同约定，履行合同义务的。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。2.修复费用：根据实际情况确定修复费用。3.退还费用：根据实际情况确定退还费用。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。2.若甲方未按照本合同约定，交付符合质量要求的房屋，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还房款。3.若乙方未按照本合同约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。4.若乙方未按照本合同约定，履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。5.若第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024房地产买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3出卖人权利5.4买受人权利第六条房屋维修及保养6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充说明第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2备案一份第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方未认可的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金形式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1房屋钥匙交付时间：本合同签订后×日内4.1.2房屋所有权证交付时间：本合同签订后×日内4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合下列条件：4.2.1房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；4.2.2房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订后×日内，按照约定向相关部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照约定向买受人交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方的相关规定。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.1.3出卖人应对房屋内部设施进行维修和保养，确保其正常使用。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定支付房款，并承担过户过程中产生的相关费用。5.2.2买受人应合理使用房屋，并按照约定进行维修和保养。5.2.3买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3出卖人权利5.3.1出卖人有权按照合同约定，要求买受人支付房款。5.3.2出卖人有权要求买受人按照约定使用、维修和保养房屋。5.4买受人权利5.4.1买受人有权按照合同约定，要求出卖人交付房屋和办理过户手续。5.4.2买受人有权要求出卖人承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋维修及保养6.1出卖人责任6.1.1出卖人应对房屋主体结构、共用部位及设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。6.1.2出卖人应承担维修和保养过程中的相关费用。6.2买受人责任6.2.1买受人应合理使用房屋，并按照约定进行维修和保养。6.2.2买受人应承担维修和保养过程中的相关费用。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可按照相同的条件续约，并签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1特殊约定：如合同中未涉及的事项，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.2补充说明：本合同及附加条款未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十二条合同的份数12.1双方各执一份：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2备案一份：本合同副本一份，提交房地产交易管理部门备案。第十三条合同的签订日期13.1签订日期：本合同于××年××月××日签订。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款：双方同意本合同及附加条款为双方的权利义务依据，并对合同内容的保密和履行承担法律责任。14.2双方未认可的条款：本合同及附加条款以外的任何条款，双方均不予以认可，也不承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产生的费用承担责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定获得的服务费用、权益等，由第三方自行承担。第二条第三方服务2.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、过户代理、金融服务等。2.2服务费用：第三方服务费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。2.3服务期限：第三方服务期限由双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限制：第三方在提供服务过程中，对其违约或过错造成的损失，承担有限的责任。3.2责任限额：第三方对买受人的责任限额为服务费用的三倍，对于出卖人则为零。3.3责任限制例外：第三方在故意违约或重大过错情况下，不受责任限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方无需对第三方承担任何责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方无需对第三方承担任何责任。4.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，以本合同及附加条款为准。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：买受人应在本合同签订后×日内，选择并通知甲方、乙方第三方服务提供商。5.2第三方服务确认：甲方、乙方应在接受第三方服务前，对第三方服务进行确认，并签订相应的服务协议。5.3第三方服务启动：第三方服务协议签订后，第三方应按照约定启动服务。第六条第三方服务的变更与终止6.1变更条件：合同履行过程中，如买受人需要变更第三方服务，应与甲方、乙方协商一致。6.2终止条件：合同履行完毕，第三方服务自然终止。第七条第三方服务的保密与披露7.1保密义务：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息保密。7.2披露条件：法律、法规要求披露的除外。第八条第三方服务的履行与监督8.1履行监督：甲方、乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行服务。8.2履行报告：第三方应定期向甲方、乙方报告服务履行情况。第九条第三方服务的违约处理9.1违约情形：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。9.2违约处理：甲方、乙方有权要求第三方在规定时间内改正违约行为，或解除服务协议。第十条第三方服务的法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方服务协议适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决：双方应通过友好协商的方式解决争议和纠纷；如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方服务与本合同的关系11.1独立性：第三方服务协议与本合同具有独立性，不影响本合同的效力。11.2补充性：第三方服务协议补充本合同未涉及的服务内容，不影响本合同的履行。第十二条第三方服务的合同解除12.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.2解除程序：甲方、乙方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。第十三条第三方服务解除后的处理13.1解除后的权益处理：第三方服务解除后，双方应按照约定处理未履行部分的权益。13.2解除后的责任处理：第三方服务解除后，双方应按照约定处理因解除产生的责任。第十四条第三方服务的其他约定14.1特殊约定：如合同中未涉及的事项，双方可另行签订特殊条款，作为本合同的补充。14.2补充说明：本合同及附加条款未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十五条第三方服务的份数15.1双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋