2024年度城市商业地产租赁与合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商业地产租赁与合作合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条合作事项4.1合作内容4.2合作期限4.3合作双方的权利和义务第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1法律法规14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积乙方租赁的面积为____平方米，具体租赁面积以附件一中的明细为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付该周期内的租金。乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.3租金支付方式（1）按月支付：每月支付当月租金，需提前五个工作日支付；（2）按季度支付：每个季度支付一个季度的租金，需在季度第一个月内支付完毕。第三条费用承担3.1乙方承担的费用（1）水费：按实际使用量支付；（2）电费：按实际使用量支付；（3）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月，由乙方支付；（4）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。3.2甲方承担的费用（1）租赁物业的房产税、土地使用税等税费；（2）租赁物业的维修、养护、清洁、安全等管理费用；（3）租赁物业的保险费用。第四条合作事项4.1合作内容乙方在租赁期间有权使用租赁物业开展商业活动，但需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2合作期限合作期限与租赁期限相同，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。4.3合作双方的权利和义务（1）甲方权利和义务：提供符合租赁合同约定的租赁物业；保证租赁物业的安全、合法使用；协助乙方办理相关开业手续；按照约定向乙方提供物业管理服务。（2）乙方权利和义务：按照约定支付租金及各项费用；合法、合规使用租赁物业，并遵守国家法律法规；按照约定开展经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益；按照约定负责租赁物业的维护和保养。第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任乙方负责租赁物业内部的装修和设备设施的维护保养。如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复责任。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。甲方应协助乙方提供相关证明材料。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面签订《合同变更协议》作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2变更程序（1）提出变更请求的一方应向对方提交书面的变更请求；（2）对方收到变更请求后，应在十个工作日内回复是否同意变更；（3）双方达成一致后，签订《合同变更协议》并附上相关文件；（4）双方签字盖章后，《合同变更协议》即刻生效。第九条合同解除9.1解除条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁期限内，乙方未支付租金或费用超过一个月；（3）租赁期限内，乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在十个工作日内回复是否同意解除；（3）双方达成一致后，签订《合同解除协议》并附上相关文件；（4）双方签字盖章后，《合同解除协议》即刻生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内继续有效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址甲方的送达地址为：_______；乙方的送达地址为：_______。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租赁物业描述及租赁面积明细；附件二：租金支付明细；附件三：物业管理费明细；附件四：《合同变更协议》；附件五：《合同解除协议》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或提供服务的个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方可包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需要第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2未经对方同意，甲方和乙方不得擅自让第三方介入本合同的履行。如甲方或乙方擅自让第三方介入，导致对方损失的，应承担违约责任。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应认真履行相关事项，并保证其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方如因提供服务或商品导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。3.3甲方和乙方应监督第三方履行其义务，如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方并采取措施予以制止。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的违约程度、损失程度等因素确定。4.2甲方和乙方均有权要求第三方承担损失赔偿责任。赔偿责任限额在本合同中约定，如无特别约定，赔偿责任限额为第三方的违约收入。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方应同时遵守甲方和乙方与第三方之间的合同约定。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。如甲方和乙方与第三方之间的合同导致本合同无法履行，应由甲方和乙方承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，应向甲方和乙方提供书面报告，并经双方确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约行为导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。第八条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决8.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决地点，为本合同签订地。第九条保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，如违反保密义务，第三方应承担违约责任。9.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。第十条通知与送达10.1第三方通过书面形式向甲方和乙方发出通知，通知应以邮递方式送达甲方和乙方指定的地址。10.2甲方和乙方的送达地址，按照本合同第一条的规定执行。第十一条其他条款11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述及租赁面积明细详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的现状、设施设备情况等。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：物业管理费明细详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件四：《合同变更协议》用于记录合同变更的内容和双方协商一致的变更协议。附件五：《合同解除协议》用于记录合同解除的条件、程序以及双方协商一致的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。1.2甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。1.3甲方未按照约定履行保险购买责任的，乙方有权要求甲方承担保险费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金或费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.2乙方未按照约定使用租赁物业，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.3乙方未按照约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定提供服务或商品的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的直接经济损失。3.2第三方未按照约定履行保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度城市商业地产租赁与合作合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用条件第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1保险责任的承担6.2保险的购买和续保第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条辅助条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的退还和验收第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，建筑面积为____平方米。租赁物包括____层至____层的全部或部分商铺。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的商铺、公共区域和附属设施。承租人可在租赁物内经营各类商业活动，但必须符合当地法律法规和租赁物的使用目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名：____账号：____3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用于合法的商业用途，不得用于非法或违反租赁物使用目的的活动。4.2租赁物的使用条件承租人应按照租赁物的性质和条件合理使用，确保租赁物的安全、卫生和正常运营。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。5.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物的结构、设施和设备进行定期检查和维修，确保租赁物的安全性和功能性。第六条保险6.1保险责任的承担承租人应购买并维持足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他可能对租赁物造成损失的风险。6.2保险的购买和续保承租人应在租赁开始日期前购买保险，并在保险到期前续保。保险的受益人应为出租人。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____市，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件除非双方另有约定，任何对合同的变更或解除均需双方书面同意，并经签署盖章后生效。9.2合同解除的条件在合同履行期间，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知如双方同意合同转让，转让方应向对方提供书面通知，并提交相关证明文件。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。如果没有约定，合同终止需双方书面同意，并依法办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同履行结束之日起计算，为期____年。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付和验收出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给承租人。双方应共同进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。13.2租赁物的退还和验收合同终止后，承租人应将租赁物退还给出租人。双方应共同进行验收，并在验收合格后签署退还确认书。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充需双方书面同意，并经签署盖章后生效。14.2合同的解除和终止后的权利和义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的权利和义务。如有未履行完毕的义务，双方应继续履行，直至完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效身份证明和相关资质文件，以证明其具备履行合同的能力。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行相关义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。3.2第三方不得干涉甲乙双方的非合同履行范围内的商业活动。3.3第三方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，违反者应承担违约责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、范围等信息。4.2甲乙双方应就第三方的选择、监督和考核等事项达成一致意见，并明确双方对第三方的权利和义务。4.3甲乙双方应就第三方介入的事项、费用和期限等达成一致意见，并在合同中予以明确。第五条第三方责任限额5.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修限额等。5.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。5.3甲乙双方应按照合同约定和法律规定，确保第三方的责任限额合法有效。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出理由和时间等。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，继续履行合同。6.3第三方退出不影响甲乙双方就第三方介入事项的权利和义务。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同为准。7.2第三方如与其他第三方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。7.3甲乙双方如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列明租赁物的地址、面积、楼层、商铺编号等具体信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途说明详细描述承租人拟在租赁物内进行的商业活动及用途。附件四：保险购买证明提供保险购买文件的复印件，以证明保险已经购买并生效。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件六：第三方介入协议详细列明第三方介入的时间、范围、职责、责任限额等事项。附件七：合同履行监督报告定期提供第三方对合同履行情况的监督报告。附件八：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的范围、内容、时间、费用等。附件九：争议解决机构确认书提供争议解决机构的确认书，以证明双方已经选定该机构进行争议解决。附件十：保密协议详细列明保密信息的定义、保护期限及双方的责任和义务。附件十一：合同转让协议如合同中有转让条款，提供转让协议的副本。附件十二：合同解除协议如合同中有解除条款，提供解除协议的副本。附件十三：补充协议如合同履行过程中有补充协议，提供补充协议的副本。附件十四：其他重要文件包括但不限于与租赁物相关的物业管理协议、消防安全协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.未按照约定使用租赁物3.未按时履行维修保养义务4.第三方未按照约定介入或退出5.泄露保密信息6.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.租金迟延支付的违约金计算方式例如，每迟延支付一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金。2.未按照约定使用租赁物的处理方式例如，承租人未按照约定使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.未按时履行维修保养义务的责任例如，第三方未按时履行维修保养义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方未按照约定介入或退出的处理方式例如，第三方未按照约定介入或退出，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.泄露保密信息的责任例如，泄露保密信息的一方应承担泄露信息所造成的直接经济损失的赔偿责任。6.未履行合同约定的其他义务的处理方式例如，甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市商业地产租赁与合作合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的金额和方式第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护和保养责任4.2租赁物的重大维修责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任5.2保险理赔的程序和权益分配第六条合作事项6.1合作的具体内容和目标6.2合作的期限和条件第七条合作方的权利和义务7.1合作方的权利7.2合作方的义务第八条合作方的退出机制8.1合作方退出的条件和程序8.2合作方退出后的责任和权益处理第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方式9.2争议解决的期限和时间第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1违约行为的认定和处理11.2违约责任的具体内容和方式第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护措施和期限第十四条其他条款14.1合同的修改和补充方式14.2合同的送达和通知方式14.3合同的适用法律和争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于城市商业区的核心位置，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围租赁方同意将租赁物用于商业用途，包括但不限于：零售、餐饮、娱乐等。租赁方不得将租赁物用于任何非法或者违反合同约定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期满后，如租赁方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签署续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金根据租赁物的面积、位置、市场行情等因素，按照每月每平方米元人民币的的标准计算。租金的具体金额详见附件。3.2租金支付的期限和时间租金每月支付一次，支付日期为每月的日。3.3租金支付的金额和方式租赁方应按照约定的金额和方式支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护和保养责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行和使用。4.2租赁物的重大维修责任租赁物如有重大维修需求，租赁方应及时通知出租方，并按照双方协商确定的方式进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保责任租赁方应自行购买并续保租赁物的保险，确保保险的有效性。5.2保险理赔的程序和权益分配租赁方在发生保险理赔时，应按照保险公司的规定程序进行理赔，并按照保险合同的约定处理权益分配。第六条合作事项6.1合作的具体内容和目标租赁方和出租方共同合作，通过租赁物的商业活动，实现互利共赢的目标。6.2合作的期限和条件合作期限为租赁期限，合作条件详见附件。第七条合作方的权利和义务7.1合作方的权利出租方有权监督租赁方的经营活动，确保租赁方的经营活动符合合同约定。租赁方有权根据合同约定，合理使用租赁物，并享受租赁物的各项权益。7.2合作方的义务出租方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。租赁方应按照合同约定，合理使用租赁物，并按照约定的方式支付租金。第八条合作方的退出机制8.1合作方退出的条件和程序合作方如需退出合作，应提前六个月向对方书面提出退出申请，并说明退出的具体原因和条件。双方应协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于权益分配、违约责任等。8.2合作方退出后的责任和权益处理合作方退出后，应按照双方协商确定的方式处理退出后的责任和权益。包括但不限于支付退出费用、退还保证金等。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方式如合作过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和时间争议解决的时间期限为自争议发生之日起六个月内。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。合同解除后的相关事宜，应按照解除协议的约定处理。第十一条违约责任11.1违约行为的认定和处理任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。违约行为的认定和处理应根据合同的约定和法律规定进行。11.2违约责任的具体内容和方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体内容和方式应根据合同的约定和法律规定确定。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。13.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起两年。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的送达和通知方式双方可以通过邮寄、电子邮件等方式发送和接收合同相关的通知和文件。14.3合同的适用法律和争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的履行、监督、评估、技术支持、咨询服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和目的、介入的期限等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应提前与第三方协商，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的责任和义务，并严格按照甲乙方的指示进行操作。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，并不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在履行合同过程中造成的一切损失和责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担任何责任。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和条件。4.2甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同约定和法律规定的方式进行变更或解除。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的行为和责任不承担连带责任，第三方的行为和责任由第三方自行承担。5.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障对方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中造成的一切损失和责任，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等，由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不代表甲乙方之间的协商和沟通。6.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，并接受甲乙方的监督和管理。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方如发现第三方存在违法行为或不当行为，有权立即终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同解除8.1如甲乙方解除第三方介入，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并交接相关事务。8.2甲乙方应支付第三方已履行部分的费用，并根据合同约定和法律规定，支付相应的违约金或赔偿金。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间期限为自争议发生之日起六个月内。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方如需变更或解除合同中与第三方相关的条款，应签订书面变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同变更或解除后的相关事宜，应按照变更或解除协议的约定处理。第十一条违约责任11.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。甲乙方不承担第三方违约责任。11.2第三方应自行承担因违约产生的损失和责任，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。第十二条合同的生效和终止12