2024年度二手房免税托管合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管合作合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条托管服务内容2.1乙方同意在2024年度内对甲方的二手房进行免税托管2.2托管范围包括房产的维护、保养、管理等第三条托管期限3.1本合同的托管期限为2024年1月1日至2024年12月31日第四条托管费用4.1乙方无需向甲方支付任何托管费用第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保其提供的房产符合托管要求5.2甲方应在合同期内保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定对甲方房产进行托管6.2乙方应确保托管期间房产的安全、合规第七条合同的变更和终止7.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前书面通知对方7.2合同终止后，乙方应在规定时间内将房产交还给甲方第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规第十一条甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的所有条款11.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十二条乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同的所有条款12.2乙方保证按照合同约定提供托管服务第十三条合同签订日期2024年1月1日第十四条合同签订地点（具体地点）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条托管服务内容2.1乙方同意在2024年度内对甲方的二手房进行免税托管，托管范围包括但不限于：房产的维护、保养、管理、租赁等。2.2乙方应确保托管期间房产的安全、合规，并保持房产的良好状态。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第四条托管费用4.1乙方无需向甲方支付任何托管费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保其提供的房产符合托管要求，包括但不限于：房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；房产符合租赁法律法规及相关规定；房产不存在任何安全隐患。5.2甲方应在合同期内保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定对甲方房产进行托管，包括但不限于：负责房产的日常维护、保养和管理；负责房产的租赁和租金收取；确保房产的安全合规。6.2乙方应确保托管期间房产的安全、合规，并保持房产的良好状态。第七条合同的变更和终止7.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前书面通知对方。7.2合同终止后，乙方应在规定时间内将房产交还给甲方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规。第十一条甲方声明11.1甲方确认已充分了解并同意本合同的所有条款。11.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第十二条乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同的所有条款。12.2乙方保证按照合同约定提供托管服务。第十三条合同签订日期2024年1月1日。第十四条合同签订地点（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、租客等，各方应严格遵守本合同的约定，并按照合同条款行事。15.2甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方的行为不违反本合同的约定，并确保第三方的行为符合相关法律法规。第十六条第三方责任16.1第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2甲方和乙方应尽力避免第三方介入对双方造成不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决。第十七条第三方权益17.1第三方如按照本合同约定行事，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方如因履行本合同而遭受损失的，有权要求甲方和乙方进行赔偿。第十八条第三方责任限额18.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。18.2甲方和乙方应对第三方的责任限额进行书面确认，并在合同中明确。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。19.2第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲方和乙方应在第三方介入前向对方告知第三方的身份、联系方式等信息。20.2甲方和乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，并有权对第三方的行为进行监督。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1如第三方因故需变更或终止介入，甲方和乙方应与第三方协商，并尽快告知对方。21.2第三方变更或终止介入不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方介入的违约处理22.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方应积极与第三方协商解决违约问题，确保合同的顺利履行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的合同补充24.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方协商并签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：房产托管管理方案附件五：房产维护保养计划附件六：租赁合同范本附件七：租金收款证明文件附件八：第三方服务提供商名单及资质证明附件九：保险单据附件十：房产托管期间的安全检查报告附件十一：房产托管期间的维修记录附件十二：租金支付记录附件十三：合同解除或终止证明文件附件十四：争议解决裁决书附件的详细要求和说明：附件一：房产证明文件，应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明文件，应包括身份证、护照等有效身份证件，以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明文件，应包括身份证、护照等有效身份证件，以证明乙方的身份。附件四：房产托管管理方案，应详细描述乙方对房产进行托管的管理方案，包括日常维护、保养、租赁管理等。附件五：房产维护保养计划，应详细描述乙方向甲方提供的房产维护保养计划，包括保养项目、周期、标准等。附件六：租赁合同范本，应包括租赁合同的标准格式，用于乙方向租客签订租赁合同时使用。附件七：租金收款证明文件，应包括租金收款凭证、银行转账记录等，以证明乙方已按约定向甲方支付租金。附件八：第三方服务提供商名单及资质证明，应包括第三方服务提供商的名称、联系方式、资质证明等相关信息。附件九：保险单据，应包括甲方为房产投保的保险单据，以证明房产已具备相应的保险保障。附件十：房产托管期间的安全检查报告，应包括定期进行的安全检查报告，以证明房产在托管期间的安全状况。附件十一：房产托管期间的维修记录，应包括维修项目、维修费用、维修时间等相关记录。附件十二：租金支付记录，应包括租金支付的时间、金额、支付方式等相关记录。附件十三：合同解除或终止证明文件，应包括合同解除或终止的书面证明，以证明合同的解除或终止。附件十四：争议解决裁决书，应包括争议解决的书面裁决，以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供符合托管要求的房产。2.甲方未保证房产的权属清晰，存在法律纠纷。3.甲方未保证房产符合租赁法律法规及相关规定。4.甲方未保证房产不存在安全隐患。5.乙方未按约定对甲方房产进行托管。6.乙方未确保托管期间房产的安全、合规。7.乙方未按约定向甲方支付租金。8.乙方未按约定提供第三方服务提供商的信息及资质证明。9.第三方未按约定履行相关服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：1.如果甲方提供的房产不符合托管要求，乙