2024年度二手房产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房产质量保证6.1质量保证责任6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3其他约定第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条合同的保管13.1合同原件保管13.2合同复印件使用第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指已经购买并使用过的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条房产基本情况2.1房产位置甲方持有的二手房产位于________________，房产证号：________________。2.2房产面积该房产的建筑面积为________________平方米。2.3房产现状该房产现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条房产交易价格3.1交易价格双方协商一致，该二手房产的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币________________元整，于房产过户完成后支付给甲方。3.3付款时间如前所述，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款项。第四条房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。4.2过户费用承担办理过户手续过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。4.3过户时间双方应尽最大努力确保过户手续在签订本合同之日起30个工作日内完成。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将房产现状交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状相符；（2）房产内的家具家电等设施正常使用。5.3验收标准乙方应在接收房产后7个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产现状有异议，应在验收之日起3个工作日内向甲方提出，并由双方协商解决。第六条房产质量保证6.1质量保证责任甲方应对所出售的二手房产的质量承担保证责任。如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2质量问题处理如乙方发现房产存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后7个工作日内予以答复，并采取相应措施。如甲方未能在规定时间内答复或处理，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方办理完房产过户手续后终止。10.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条附加条款11.1房产交易税费本合同所涉及的房产交易税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。11.2房产保险乙方应在房产过户完成后，按照自己的需要决定是否购买房产保险。11.3其他约定甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十二条合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意泄露给第三方。第十四条合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订后的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的方式和责任2.1中介方本合同中的中介方负责协助甲乙双方进行房产的买卖交易，提供相关的咨询和服务。中介方的责任限于其自身的过失，如因中介方的过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2评估方本合同中的评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。评估方的责任限于其自身的过失，如因评估方的过失导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构本合同中的过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构的责任限于其自身的过失，如因过户机构的过失导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。如第三方因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律明确规定外，甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。3.3甲乙双方应合理分担第三方介入所带来的成本和费用。如第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间的法律关系独立存在。4.2第三方介入本合同的履行过程，不影响甲乙双方之间的权利和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的任何约定，均不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方与第三方之间的服务或协助协议，如需要变更或解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方之间的服务或协助协议的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反其与甲乙双方之间的服务或协助协议，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方违反其与甲乙双方之间的服务或协助协议，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，甲乙双方与第三方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，应按照本合同第十条的约定办理。第九条合同的书面形式本合同的书面形式，应按照本合同第一条的约定办理。第十条合同的保管本合同及其附件的保管，应按照本合同第三条的约定办理。第十一条合同的修订本合同的修订，应按照本合同第四条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：中介服务协议附件7：评估服务协议附件8：过户服务协议附件1：房产证复印件该附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属情况和房产的基本信息。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：甲方身份证复印件该附件为甲方的身份证复印件，用于确认甲方的身份信息。甲方应确保身份证的真实性和有效性。附件3：乙方身份证复印件该附件为乙方的身份证复印件，用于确认乙方的身份信息。乙方应确保身份证的真实性和有效性。附件4：房产评估报告该附件为房产评估报告的复印件，用于确认房产的价值和现状。甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件5：房产过户申请表该附件为房产过户申请表的复印件，用于确认甲乙双方提交的过户申请信息。甲乙双方应确保过户申请表的真实性和有效性。附件6：中介服务协议该附件为中介服务协议的复印件，用于确认中介方提供的服务内容、费用和责任。甲乙双方应确保中介服务协议的真实性和有效性。附件7：评估服务协议该附件为评估服务协议的复印件，用于确认评估方提供的评估服务内容、费用和责任。甲乙双方应确保评估服务协议的真实性和有效性。附件8：过户服务协议该附件为过户服务协议的复印件，用于确认过户机构提供的过户服务内容、费用和责任。甲乙双方应确保过户服务协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照本合同约定提供房产证复印件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.2甲方未按照本合同约定提供真实、有效的身份信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.3甲方未按照本合同约定履行房产过户手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本合同约定支付购房款项，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2乙方未按照本合同约定提供真实、有效的身份信息，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.3乙方未按照本合同约定履行房产过户手续，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照其与甲乙双方之间的服务或协助协议提供服务或协助，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供的服务或协助存在过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条附加条款10.1房产保险10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产评估报告第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方拥有的，位于X的，具备合法产权证明的房产。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积房产建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房产结构房产为X结构，具体为X。2.4房产所有权证明甲方持有房产所有权证明，证明编号为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方支付成交价的方式为：首付人民币X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，否则甲方有权解除本合同。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房产所有权证明等相关手续齐全；（2）房产内部整洁，设施设备正常运行；（3）甲方结清物业管理费、水电费等各项相关费用。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内协助乙方办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所述房产不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及房产质量标准。5.2瑕疵说明乙方在验收房产时，如发现房产存在瑕疵，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后X日内采取措施修复瑕疵。5.3瑕疵处理方式如房产存在无法修复的瑕疵，甲方应按照本合同第七条的违约责任承担相应责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.3违约处理方式违约方应在本合同违约金支付之日起X日内承担违约责任，否则对方有权解除本合同。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为X人民法院。7.3争议解决时效乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方提出对本合同的任何异议或索赔，否则甲方有权拒绝乙方的一切主张。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同延续条件本合同到期后，如双方仍需继续履行，应书面签署合同延续协议。第十条附加条款10.1房产保险本房产在过户前，甲方应办理房产保险，并将保险权益转让给乙方。10.2家具家电归属房产交付时，家具家电的归属按双方约定处理。未约定的，甲方应将家具家电随房产一同交付给乙方。10.3物业管理费结算物业管理费由甲方负责结算至房产过户之日止，过户后物业管理费由乙方承担。第十一条双方陈述与承诺11.1甲方陈述与承诺甲方保证所述房产及附属设施不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常使用的情况。11.2乙方陈述与承诺乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效，并按约定支付成交价及过户费用。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，证明编号为X。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X。12.3房产评估报告本合同附件中包含房产评估报告，报告编号为X。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同的理解与执行如有分歧，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方机构介入15.1第三方机构定义第三方机构是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方机构的责任第三方机构在合同履行过程中，应保持中立立场，客观、公正地为甲乙双方提供服务。如因第三方机构的原因导致合同纠纷，第三方机构应承担相应的法律责任。15.3第三方机构的权益第三方机构根据本合同提供的服务，有权收取相应的服务费用。服务费用由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）一方无法履行合同义务，需要第三方协助解决；（3）出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。16.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方机构签订书面协议，明确第三方机构的职责、权利和义务。第三方机构介入后，应按照协议约定履行相关职责。16.3第三方机构的责任限额第三方机构在本合同履行过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方机构的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第十七条第三方机构与其他各方的关系17.1第三方机构与甲乙双方的关系第三方机构应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方机构与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。17.2第三方机构与房产的关系第三方机构对房产的权利、义务不存在任何影响。房产的所有权、使用权等权益归甲乙双方共同享有。17.3第三方机构与合同的关系第三方机构提供的服务，不影响本合同的成立、效力及履行。本合同的履行以甲乙双方的权利义务为基础。第十八条第三方机构的更换18.1第三方机构更换的条件甲乙双方在任何时候均有权更换第三方机构，但需提前书面通知对方。18.2第三方机构更换的程序甲乙双方选定新的第三方机构后，应签订书面协议，并通知对方。新第三方机构介入后，原第三方机构的服务协议即行终止。第十九条第三方机构介入后的合同变更19.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前X日书面通知对方，并经第三方机构确认。19.2合同变更程序合同变更应遵循本合同第十六条至第十九条的约定，甲乙双方与第三方机构签订书面协议，并通知对方。第二十条第三方机构介入后的争议解决20.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：通过甲乙双方与第三方机构协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提