文化创意产业房产交易合同样本

文化创意产业房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为文化创意产业房产的拥有者，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的文化创意产业房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方转让的文化创意产业房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述文化创意产业房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为购买价格的__________%。3.2剩余款项由乙方在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。3.3乙方支付价款时，应向甲方支付交易过程中产生的税费。第四条房产过户4.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和材料。4.3乙方应按照本合同约定支付过户所需的税费。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起，将文化创意产业房产交付给乙方。5.2乙方应自交付之日起，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.3甲方应在交付房产时，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.交易税费计算明细5.房产过户申请表6.付款凭证及转账记录7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在严重质量问题。2.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余款项。4.乙方提供的证件和材料不真实、不完整、无效。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.文化创意产业房产：指用于文化创意产业生产的房产，包括但不限于办公、创作、展示等用途。2.首付款：指乙方在签订合同之日起七个工作日内支付的购买价格的一定比例。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.房产质量问题：甲方应负责修复或退还部分购房款。如甲方拒绝修复或退还，乙方可向法院提起诉讼。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方可共同跟进办理进度。4.乙方支付款项延迟：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长付款时间。五、所有应用场景：1.文化创意企业购买办公场所。2.个人投资者购买文化创意产业