儿童游乐场租赁

儿童游乐场租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的儿童游乐场的所有权和使用权，且乙方有意租赁该游乐场进行经营；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方儿童游乐场事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2游乐场面积为__________平方米，乙方租赁期限届满后，如甲方同意续租，乙方有权优先租赁。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付第一个半年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将游乐场用于儿童游乐及相关业务，不得擅自改变游乐场的用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责游乐场的整体维修与保养，确保游乐场设施安全、正常运行。5.2乙方应合理使用游乐场设施，发现设施损坏或异常情况时，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十五日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于游乐场的评估价值，保险受益人为甲方。6.2乙方应保证保险的有效性，并在保险合同有效期内及时续保。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.游乐场所有权证明文件4.租赁合同补充协议5.保险合同复印件6.甲方授权代表证明文件7.乙方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方未合法经营：指乙方在租赁期间从事任何违法活动。3.甲方未按约定维修与保养：指甲方未确保游乐场设施安全、正常运行。4.甲方未提供保险：指甲方未向乙方提供保险合同或保险合同无效。5.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，按照合同约定计算。4.租赁期限：指乙方租赁甲方游乐场的约定时间，自合同生效之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合法经营：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应法律责任；如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.游乐场设施损坏或异常：甲方应及时进行维修，确保设施安全、正常运行；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.保险合同无效或未续保：甲方有权要求乙方提供有效保险合同，并保证保险合同在租赁期间内有效；如乙方未提供或未续保，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.儿童游乐场租赁方与经营方之间的租赁合同。2.游乐场设施的维修与保养责