2024年度二手房购房装修及改造方案协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房装修及改造方案协议1本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条装修及改造方案2.1装修风格2.2改造项目2.3设计图纸第三条装修材料3.1材料品牌3.2材料质量3.3材料验收第四条装修施工4.1施工队伍4.2施工期限4.3施工质量保证第五条装修费用5.1装修预算5.2付款方式5.3尾款支付条件第六条质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修费用第七条变更条款7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1装修设计图纸11.2材料清单11.3施工方案第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件的签订日期12.3合同的份数第十三条甲方（卖方）义务13.1甲方提供的资料和信息真实有效13.2甲方协助办理相关手续13.3甲方按照约定提供装修服务第十四条乙方（买方）义务14.1乙方按照约定支付装修费用14.2乙方协助办理相关手续14.3乙方按照约定接受装修成果第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：号第二条装修及改造方案2.1装修风格：现代简约风格2.2改造项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等2.3设计图纸：详见附件一，附件一中的设计图纸应为本合同约定的装修及改造内容的详尽表达，双方应对图纸中的内容予以认可。第三条装修材料3.1材料品牌：详见附件二，附件二中的材料品牌应为本合同约定的装修材料品牌。3.2材料质量：装修材料应符合国家相关标准和质量要求，乙方应对甲方提供的材料进行验收，并有权要求甲方提供相应的质量证明文件。3.3材料验收：乙方应在材料到达工地时进行验收，并对材料的数量、质量进行核对，如发现有任何问题，乙方有权要求甲方及时更换或补足。第四条装修施工4.1施工队伍：甲方应安排具备相关专业资质的施工队伍进行施工。4.2施工期限：装修工程自双方签订合同之日起计算，预计工期为天，具体工期以甲方施工队伍实际完成时间为准。4.3施工质量保证：甲方应对施工质量进行保证，如乙方在验收时发现施工质量问题，甲方应负责及时修复，直至符合合同约定的质量要求。第五条装修费用5.1装修预算：装修预算为元整（大写：人民币元整），具体预算明细详见附件三。5.2付款方式：装修费用分为三次支付，合同签订后三个工作日内支付首付款元整，工程进度达到%时支付进度款元整，工程验收合格后支付尾款元整。5.3尾款支付条件：尾款支付前，乙方应按照约定对工程进行验收，如验收合格，则支付尾款；如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至符合合同约定的质量要求。第六条质量保修6.1保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为年。6.2保修范围：保修范围包括但不限于装修工程中的墙面、地面、天花板的装修效果及结构安全，水电系统的正常运行等。6.3保修费用：在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责及时修复，修复所产生的费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，乙方应承担相应的修复费用。第七条变更条款7.1变更条件：合同执行过程中，如因设计或施工需要进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更费用及支付方式等事项，并由双方签字盖章确认。7.3变更费用：因变更产生的费用，双方应按照变更协议的约定分担。如变更导致工程总价款发生变化的，双方应按照约定的比例调整工程总价款。第八条违约责任8.1违约情形甲方违反合同约定，导致工程进度延误或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。乙方未按约定时间支付装修费用，或未按约定提供施工条件，导致工程进度延误的，应承担违约责任。8.2违约责任甲方应按合同约定的工期延长天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为违约部分工程价款的千分之五。乙方应按逾期支付装修费用的金额向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应支付金额的千分之五。8.3违约金计算方式违约金的计算起始时间为违约行为发生之日起，至违约行为得到纠正之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖如双方未选择仲裁解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。10.3合同终止条件合同履行完毕，双方按照约定办理了工程验收手续，且乙方支付了全部装修费用，本合同即告终止。第十一条合同的附件11.1装修设计图纸11.2材料清单11.3施工方案第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，除本合同条款外，还就其他事项进行了约定，详见附件四。12.2附件的签订日期本合同附件一、附件二、附件三、附件四的签订日期分别为年月日、年月日、年月日和年月日。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条甲方（卖方）义务13.1甲方提供的资料和信息真实有效甲方应对提供的房屋所有权证、身份证明等相关资料的真实性、有效性负责。13.2甲方协助办理相关手续甲方应协助乙方办理装修施工所需的各类手续，包括但不限于物业手续、施工许可等。13.3甲方按照约定提供装修服务甲方应按照本合同约定的内容和标准提供装修服务，并保证服务质量。第十四条乙方（买方）义务14.1乙方按照约定支付装修费用乙方应按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，确保装修工程顺利进行。14.2乙方协助办理相关手续乙方应协助甲方办理装修施工所需的各类手续，包括但不限于物业手续、施工许可等。14.3乙方按照约定接受装修成果乙方应按照本合同约定的内容和标准对装修工程进行验收，并在验收合格后按照约定接收装修成果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等方面承担责任。第二条第三方选择与委托2.1甲方乙方的选择权甲方乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、实力等方面的情况，并有权根据合同履行情况更换第三方。2.2第三方委托甲方乙方选择第三方后，应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如甲方乙方选择第三方履行合同，需对原合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。3.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更费用及支付方式等事项，并由双方签字盖章确认。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因其履行合同义务过程中产生的违约、侵权等行为，导致甲方乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、实力等因素确定，并在委托协议中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，或其提供的产品和服务存在质量问题，导致甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定，向甲方乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为违约部分工程价款的千分之五。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权情形第三方在履行合同过程中，侵犯甲方乙方合法权益，导致甲方乙方损失的，第三方应承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定，向甲方乙方支付侵权损害赔偿金。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方乙方第三方应按照合同约定或委托协议的约定，向甲方乙方提供产品或服务，并对其质量、安全等方面承担责任。7.2第三方与施工方、材料供应商等第三方与施工方、材料供应商等之间的关系，由第三方与施工方、材料供应商等根据实际情况另行约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如甲方乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖如双方未选择仲裁解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。9.3合同终止条件合同履行完毕，双方按照约定办理了工程验收手续，且乙方支付了全部装修费用，本合同即告终止。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方委托协议第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，除本合同条款外，还就其他事项进行了约定，详见附件四。11.2附件的签订日期本合同附件一、附件二、附件三、附件四的签订日期分别为年月日、年月日、年月日和年月日。11.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计图纸详细要求和说明：装修设计图纸应详细表达出装修及改造的内容，包括但不限于墙面、地面、天花板的设计样式，水电布局，厨卫设施等。图纸应由专业设计师提供，并经甲方乙方共同确认。附件二：材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列出所有装修材料的品牌、型号、数量等信息，并注明材料的价格和来源。清单应由甲方乙方共同确认，以确保材料的质量和价格符合合同约定。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细描述施工过程中的各个步骤，包括施工顺序、施工方法、施工工艺等。方案应由甲方乙方共同确认，以确保施工的顺利进行和质量的保证。附件四：其他约定详细要求和说明：附件四应包括双方在合同签订过程中约定的其他事项，包括但不限于工程进度款支付时间及比例、违约金的计算方式等。附件四应由甲方乙方共同确认，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修费用，或未按约定提供施工条件，导致工程进度延误。2.乙方未按约定时间支付装修费用，或未按约定接受装修成果，导致工程进度延误。3.第三方未按约定时间完成施工，或施工质量不符合约定。4.甲方乙方未按约定时间办理工程验收手续，或对施工质量提出异议。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金计算方式：每日违约金金额为违约部分工程价款的千分之五。2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。3.违约行为的证明：违约方应提供相关证据证明其未违约，否则守约方有权根据合同约定追究违约方的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在合理时间内支付剩余费用。如甲方未能提供施工所需的相关手续，导致施工进度延误，乙方有权要求甲方承担因延误所产生的额外费用。全文完。2024年度二手房购房装修及改造方案协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（装修及改造方）第二条装修及改造范围2.1装修及改造项目列表2.1.1客厅2.1.2卧室2.1.3厨房2.1.4卫生间2.1.5阳台2.1.6其他（如有）第三条装修及改造标准3.1装修材料品牌及质量标准3.2施工工艺及质量标准3.3装修效果图及施工图第四条装修及改造费用4.1装修费用预算4.2改造费用预算4.3费用支付方式及时间第五条装修及改造周期5.1装修及改造工程开工日期5.2装修及改造工程竣工日期第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务第七条质量保证7.1乙方对装修及改造工程的质量承诺7.2质保期限及质保服务内容第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院诉讼解决第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1装修及改造项目列表13.2装修效果图及施工图13.3费用支付明细表13.4其他（如有）第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指购买二手房的个体或单位，姓名/名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2乙方（装修及改造方）：指承担二手房购房装修及改造工作的公司或个人，名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。第二条装修及改造范围2.1装修及改造项目列表2.1.1客厅：墙面、地面、天花板、家具及软装等；2.1.2卧室：墙面、地面、天花板、家具及软装等；2.1.3厨房：墙面、地面、天花板、橱柜、设备等；2.1.4卫生间：墙面、地面、天花板、卫浴设备等；2.1.5阳台：墙面、地面、天花板、家具及软装等；2.1.6其他（如有）：________________。第三条装修及改造标准3.1装修材料品牌及质量标准品牌列表3.1.2乙方应保证所使用的材料符合国家相关质量标准及环保要求。3.2施工工艺及质量标准3.2.1乙方应按照约定的施工工艺进行施工，保证施工质量符合行业标准；3.2.2乙方施工过程中应严格按照装修及改造方案进行，不得擅自变更；3.2.3乙方应确保施工过程中安全无隐患，如有安全事故，乙方应承担全部责任。3.3装修效果图及施工图3.3.1乙方应提供装修效果图及施工图，甲方确认后方可施工；3.3.2乙方应按照效果图及施工图进行施工，如有变更，需甲方确认。第四条装修及改造费用4.1装修费用预算4.1.1乙方根据装修及改造方案提供详细费用预算，甲方确认后支付；4.1.2费用预算包括材料费、施工费、管理费等。4.2改造费用预算4.2.1乙方根据改造方案提供详细费用预算，甲方确认后支付；4.2.2费用预算包括材料费、施工费、管理费等。4.3费用支付方式及时间4.3.1甲方支付装修及改造费用分为三次，具体支付方式及时间为：支付方式及时间列表4.3.2乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付。第五条装修及改造周期5.1装修及改造工程开工日期：双方约定日期。5.2装修及改造工程竣工日期：双方约定日期。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.1.1甲方应按照约定时间支付装修及改造费用；6.1.2甲方应提供施工场地，确保乙方正常施工；6.1.3甲方应协助乙方处理相关政府部门手续。6.2乙方责任及义务6.2.1乙方应按照约定时间完成装修及改造工程；6.2.2乙方应保证装修及改造质量，确保符合约定标准；6.2.3乙方应承担施工过程中的安全责任，确保无人身伤害及财产损失。第七条质量保证7.1乙方对装修及改造工程的质量承诺7.1.1乙方承诺装修及改造工程质量符合国家相关标准及甲方要求；7.1.2乙方承诺提供的材料符合约定品牌及质量标准。7.2质保期限及质保服务内容7.2.1乙方提供装修及改造工程质保期限为____年，自工程竣工之日起计算；7.2.2质保期内，乙方负责解决装修及改造工程的质量问题，如有需要，提供免费维修、更换服务。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，作为本合同的附件；8.1.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力；8.1.3变更协议不得与本合同相抵触，如抵触，则抵触部分无效。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同，应签订书面解除协议，作为本合同的附件；8.2.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力；8.2.3解除协议生效后，乙方应按照甲方要求恢复原状，并承担相应费用；8.2.4解除协议生效后，乙方应退还已收取的装修及改造费用，扣除已实际发生的费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定时间支付费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数；9.1.2甲方未按照约定提供施工场地的，应承担乙方因此产生的额外费用；9.1.3甲方未协助乙方处理相关政府部门手续的，应承担相应法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定时间完成装修及改造工程的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟完成金额×日利率×延迟完成天数；9.2.2乙方未保证装修及改造质量的，应承担修复费用及因此产生的额外费用；9.2.3乙方未承担施工过程中的安全责任的，应承担相应法律责任。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力；11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同附件为装修及改造项目列表、装修效果图及施工图、费用支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1装修及改造项目列表13.2装修效果图及施工图13.3费用支付明细表13.4其他（如有）第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的个体或单位；15.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工监理、政府部门等；15.3第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协调关系、监督管理等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规提供服务，并承担相应责任；16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲方、乙方的争议；16.3第三方应保密合同及双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露给他人。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入费用由甲方承担，具体费用在补充协议中约定；17.2甲方应按照约定时间支付第三方介入费用；17.3第三方提供正规发票，甲方按照约定时间支付。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额在补充协议中约定；18.2第三方未保持中立立场，导致甲方、乙方损失的，应承担相应赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；19.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系，双方仍需履行本合同约定的义务；19.3第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同的履行，双方应继续履行合同约定的义务。第二十条第三方责任限额20.1双方同意，第三方介入所产生的责任限额为____元人民币；20.2若第三方介入导致甲方、乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担；20.3第三方在承担责任限额内的赔偿责任后，不再承担其他任何形式的责任。第二十一条第三方介入的终止21.1双方同意，在合同履行完毕后，第三方介入终止；21.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务；21.3双方应按照约定时间支付第三方介入费用，并在合同终止后____日内支付完毕。第二十二条补充协议22.1双方因第三方介入需补充约定的内容，可签订补充协议；22.2补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力；22.3补充协议不得与本合同相抵触，如抵触，则抵触部分无效。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1第三方介入的变更、解除与终止，按照本合同第八条、第九条、第十条的约定办理；23.2第三方介入的变更、解除与终止，不影响本合同其他条款的效力。第二十四条争议解决24.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；24.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院诉讼解决。第二十五条其他约定25.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；25.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。