房屋长期租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋长期租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：公司营业执照号：地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：北京市朝阳区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应在签订租赁合同的同时支付押金元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备，不得损害房屋及公共设施设备的安全和正常使用。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施设备的基本维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施设备有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备的正常使用。出租人在接到承租人的维修通知后，应在工作日内进行维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施设备，因承租人的原因导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担维修费用。第八条保险8.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买房屋及附属设施设备保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第九条转租9.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁的房屋转租给第三方。如承租人需要转租，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求重新签订租赁合同。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。10.2解约通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。11.2承租人违约责任：如承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人需要饲养宠物，应提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3设施设备使用：承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏，如有损坏应承担相应的维修费用。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、维修保养、保险保障等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和方式为限，对于超出其服务范围和方式导致的责任，由甲乙方根据实际情况自行承担。16.2第三方服务承诺：第三方应按照其承诺的服务内容和标准，提供优质服务，并承担相应责任。16.3第三方服务质量保障：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，否则由此产生的责任由第三方承担。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，本合同另有约定的，从其约定；没有约定的，由甲乙方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，对于因提供服务产生的损害赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。18.3第三方责任限额的适用：第三方在其服务范围内，对于因提供服务产生的损害赔偿责任，不超过双方约定的责任限额。18.4第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整事项由甲乙方与第三方协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约定义：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定，视为违约。19.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，或者解除相关协议，并要求第三方承担违约责任。19.3第三方违约责任：第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方解除协议20.1第三方解除协议条件：有下列情形之一的，第三方有权解除本合同及相关协议：（1）甲方乙方的义务尚未履行完毕，甲方乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行义务；（2）甲方乙方违反本合同及相关协议的约定，严重损害第三方的合法权益；（3）法律、法规、规章规定或者双方约定的其他解除条件。20.2第三方解除协议程序：第三方拟解除本合同及相关协议的，应提前三十日通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。第二十一条第三方资料保密21.1第三方资料保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给无关第三方。21.2第三方资料保密期限：第三方对甲乙方资料的保密义务，自本合同解除或者终止之日起计算，延续不少于两年。第二十二条第三方合规经营22.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，合法经营，诚信服务。22.2第三方如因合规问题被行政机关处罚或者其他不利影响，应立即通知甲乙方。第二十三条第三方继承和转让23.1第三方如发生继承、合并、分立等情形，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。23.2第三方如未经甲乙方同意，将其在本合同项下的权利义务转让给其他方，转让无效。第二十四条本合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议或者修改协议。补充协议或者修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋现状报告附件三：租赁合同协议书附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：房屋维修记录附件七：第三方服务协议附件八：保险单副本附件九：宠物管理协议附件十：访客管理协议附件十一：设施设备使用协议附件十二：房屋转租协议附件十三：提前解约协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，照片数量不少于10张，需高清清晰。附件二：房屋现状报告详细要求：详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备的状态、房屋的维护情况等。附件三：租赁合同协议书详细要求：为本合同的正式文本，包含所有合同条款，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件四：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，由甲乙方签字（或盖章）确认。附件五：押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人等信息，由甲乙方签字（或盖章）确认。附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，由甲乙方签字（或盖章）确认。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件八：保险单副本详细要求：为房屋及附属设施设备保险的保险单副本，由甲乙方签字（或盖章）确认。附件九：宠物管理协议详细要求：明确承租人饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件十：访客管理协议详细要求：明确承租人对访客的管理规定，包括访客的登记、管理等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件十一：设施设备使用协议详细要求：明确承租人对房屋及附属设施设备的使用规定，包括使用范围、使用方式等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件十二：房屋转租协议详细要求：明确承租人转租房屋的规定，包括转租的条件、通知期限等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件十三：提前解约协议详细要求：明确甲乙双方提前解约的条件、通知期限等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件十四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、争议解决机构等，并由甲乙方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋。2.甲方未能按时支付租金。3.甲方未能按照约定使用房屋及附属设施设备。4.甲方未能按照约定维护和保养房屋及附属设施设备。5.乙方未按照约定支付租金。6.乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备。7.乙方未按照约定维护和保养房屋及附属设施设备。8.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。2.乙方