食品加工厂菜市场租赁合同

食品加工厂菜市场租赁合同合同编号：__________食品加工厂菜市场租赁合同甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的房产包括________________（具体包括但不限于：办公室、仓库、生产车间等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方应在收到乙方租金后__________日内向乙方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房产仅限于________________（具体用途）。4.2乙方不得将租赁的房产转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期内房产及附属设施的日常维护、保养，确保房产及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或更换。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供相关保险的保单复印件，保险金额不低于租赁房产的价值。6.2乙方保险合同终止或保险金额减少的，应及时通知甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同转租同意书4.保险保单复印件5.租金支付证明6.物业维修记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超出约定的滞纳金支付标准。2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方使用租赁房产的方式与合同约定的用途不符。3.乙方未经甲方同意转租：指乙方未在合同约定的条件下，将租赁房产转租给第三方。4.甲方未按约定时间维修保养房产：指甲方未在合同约定的时间内，对租赁房产及附属设施进行维护保养。5.甲方未按约定提供发票：指甲方未在收到乙方租金后规定时间内，向乙方提供正规发票。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.转租：指承租方将租赁的房产转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，超出滞纳金标准部分由乙方承担；必要时可解除合同。2.乙方未按约定用途使用房产：及时与乙方沟通，要求其改正；严重时可解除合同。3.乙方未经甲方同意转租：要求乙方立即终止转租行为，违约金由乙方支付；严重时可解除合同。4.甲方未按约定时间维修保养房产：甲方应及时进行维修保养，确保房产及附属设施正常使用；如造成损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方未按约定提供发票：甲方应及时为乙方提供正规发票，如导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.食品加工