农村宅基地合作建房合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地合作建房合同标准版本合同目录一览第一条合作建房的基本情况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4合作双方的基本情况1.4.1合作甲方基本情况1.4.2合作乙方基本情况第二条合作方式2.1合作甲方提供宅基地使用权2.2合作乙方负责出资建设2.3合作双方共同承担建设过程中的风险和责任第三条建设内容与标准3.1建设内容3.2建设标准3.3建设质量与安全3.4建设进度与交付时间第四条合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的终止时间4.3合作期限内的权利与义务第五条合作双方的权利与义务5.1合作甲方的权利与义务5.2合作乙方的权利与义务第六条合作建房的审批手续6.1办理相关审批手续的责任主体6.2审批手续的办理时间及费用第七条房屋所有权与使用权7.1房屋所有权的归属7.2房屋使用权的分配7.3房屋转让、出租或抵押的规定第八条合作建房的管理与维护8.1房屋的管理与维护责任8.2维修基金的使用与管理第九条争议解决方式9.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1宅基地使用权证11.2建筑设计图纸及相关技术文件第十二条合同的签署与备案12.1合同的签署时间与地点12.2合同的备案程序与时间第十三条其他约定事项13.1合作双方的其他约定13.2约定事项的变更与解除第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合作建房的基本情况1.1项目名称：____农村宅基地合作建房项目____1.2项目地点：____省____市____县（区）____乡镇____村____号1.3项目规模：____建设总面积____平方米，其中住宅面积____平方米____套____1.4合作双方的基本情况1.4.1合作甲方基本情况甲方名称：____村民委员会（或个人姓名）____甲方地址：____省____市____县（区）____乡镇____村____号甲方代表：____姓名____，身份证号码：____身份证号码____联系电话：____联系电话____电子邮箱：____电子邮箱____1.4.2合作乙方基本情况乙方名称：____企业名称（或个人姓名）____乙方地址：____企业注册地址____乙方代表：____姓名____，身份证号码：____身份证号码____联系电话：____联系电话____电子邮箱：____电子邮箱____第二条合作方式2.1合作甲方提供宅基地使用权，确保宅基地的合法性，满足建设项目的相关要求。2.2合作乙方负责出资建设，按照约定的建设标准进行设计和施工。2.3合作双方共同承担建设过程中的风险和责任，包括但不限于政策风险、建设风险、市场风险等。第三条建设内容与标准3.1建设内容根据项目名称，合作双方同意在甲方提供的宅基地上建设住宅楼，包括但不限于：住宅主体建筑配套设施（如绿化、道路、供水、供电等）3.2建设标准住宅楼的建设标准应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于：建筑结构安全建筑美观功能布局合理环保节能3.3建设质量与安全合作乙方应严格按照国家和地方的建设标准和规范进行施工，确保建设质量。在建设过程中，如发生质量问题，乙方应负责及时整改。同时，乙方应确保建设过程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。3.4建设进度与交付时间合作乙方应按照约定的建设内容与标准，确保在约定的建设周期内完成建设任务。住宅楼的交付时间约定为____年__月__日。如因特殊情况导致建设进度延迟，乙方应提前通知甲方，并采取措施加快进度。第四条合作期限4.1合作期限的起始时间为本合同签订之日起。4.2合作期限的终止时间为住宅楼建设完成并交付甲方使用之日。4.3在合作期限内，合作双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享受相应的权利。第五条合作双方的权利与义务5.1合作甲方的权利与义务甲方应保证提供宅基地的合法性，确保符合建设项目的相关要求。在建设过程中，甲方有权对建设的质量、进度进行监督和检查。住宅楼交付后，甲方有权按照约定使用和处置房屋。5.2合作乙方的权利与义务乙方有权按照约定的建设内容和标准进行建设，并按照约定的价格获得宅基地上的房屋所有权。乙方应承担建设过程中的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。乙方应按照约定的时间完成建设任务，并保证建设质量。第六条合作建房的审批手续6.1办理相关审批手续的责任主体为合作乙方。乙方应负责办理包括但不限于土地使用权证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证等相关审批手续。6.2审批手续的办理时间及费用由乙方承担。乙方应在合同约定的时间内完成审批手续，确保建设项目的顺利进行。如因乙方原因导致审批手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。第八条房屋所有权与使用权8.1房屋所有权的归属根据本合同约定，合作乙方在完成建设后，对所建设的房屋拥有完整的所有权。8.2房屋使用权的分配合作甲方在支付完毕合作乙方建设费用后，对所建设的房屋拥有合法的使用权。8.3房屋转让、出租或抵押的规定合作甲方在未经合作乙方书面同意的情况下，不得将房屋转让、出租或抵押给第三方。如合作甲方确需进行上述行为，应与合作乙方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。第九条合作建房的管理与维护9.1房屋的管理与维护责任合作双方应共同承担房屋的管理与维护责任。在住宅楼交付后，甲方应负责日常的管理与维护工作，并承担相关费用。如因建设质量问题导致的维修，乙方应负责维修，并承担相应费用。9.2维修基金的使用与管理为保证住宅楼的长期良好运行，甲方应在交付后设立维修基金。乙方应在合同约定的时间内一次性向甲方支付维修基金，具体金额双方协商确定。第十条争议解决方式10.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二条合同的附件12.1宅基地使用权证12.2建筑设计图纸及相关技术文件第十三条其他约定事项13.1合作双方的其他约定如双方在合作过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后面。13.2约定事项的变更与解除如双方同意变更或解除附加条款中的约定，应以书面形式签订变更协议或解除协议。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正鉴于在合作过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与合作建房项目的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合作建房项目中的职责，确保项目顺利进行。15.3第三方权益第三方在合作建房项目中享有的权益，包括但不限于合同约定的报酬、知识产权保护等，由第三方与甲方或乙方单独协商确定。第十六条甲方和乙方的义务16.1甲方义务甲方应确保与第三方签订的合同合法有效，并履行合同约定的义务。甲方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行职责。16.2乙方义务乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用，并履行合同约定的义务。乙方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对合作建房项目的质量、安全、进度等方面负责。但第三方对因其自身原因导致的损失或费用，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。如第三方责任限额有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方立即整改或解除合同。18.2违约责任第三方应承担因其违约行为导致的损失或费用，并支付违约金。具体违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件如合作过程中需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件如合作过程中需要解除第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方单独签订的合同为准。20.2第三方与其他各方的划分说明第三方在合作建房项目中应独立承担责任，与甲方、乙方及其他各方划分清晰。如因第三方原因导致其他各方损失，第三方应承担相应责任。第二十一条第三方介入的合同份数21.1第三方合同正本份数第三方与甲方、乙方签订的合同一式两份，甲乙双方各执一份。21.2第三方合同副本份数第三方与甲方、乙方签订的合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于报批、备案等用途。第二十二条本合同的补充与修改本合同的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改协议。第二十三条本合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除应按照本合同第十一条的规定执行。第二十四条本合同的附件本合同的附件应按照本合同第十二条的规定执行。第二十五条本合同的其他约定事项本合同的其他约定事项应按照本合同第十三条的规定执行。第二十六条本合同的份数本合同的份数应按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证附件2：建筑设计图纸及相关技术文件附件3：施工许可证附件4：建筑工程规划许可证附件5：合同履行过程中的相关协议（如材料供应协议、施工进度协议等）附件6：第三方合同及其相关文件（如设计合同、施工合同、监理合同等）附件7：付款凭证及报销单据附件8：维修基金使用管理协议附件9：房屋转让、出租或抵押协议附件10：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：附件1：宅基地使用权证必须为合法有效的宅基地使用权证，证明甲方对提供的土地拥有合法的使用权。宅基地使用权证的复印件应附在本合同附件中，原件由甲方保留。附件2：建筑设计图纸及相关技术文件应包括完整的建筑设计图纸、施工图纸、结构计算书等。图纸和技术文件应符合相关法律法规和建设标准。附件3：施工许可证必须是经相关部门批准的施工许可证，允许在甲方土地上进行建设活动。施工许可证的复印件应附在本合同附件中，原件由乙方保留。附件4：建筑工程规划许可证必须是经相关部门批准的建筑工程规划许可证，允许建设项目的实施。建筑工程规划许可证的复印件应附在本合同附件中，原件由乙方保留。附件5：合同履行过程中的相关协议包括材料供应协议、施工进度协议等，用于具体明确双方在合同履行过程中的权利义务。协议应经双方签字或盖章，并加盖骑缝章。附件6：第三方合同及其相关文件包括与设计方、施工方、监理方等第三方的合同及其相关文件。第三方合同应明确双方的权利义务，并包含违约责任条款。附件7：付款凭证及报销单据包括双方之间的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。还包括乙方为履行合同所产生的报销单据，如交通费、住宿费等。附件8：维修基金使用管理协议明确维修基金的金额、使用条件、管理方式等。协议应经双方签字或盖章，并加盖骑缝章。附件9：房屋转让、出租或抵押协议如甲方需将房屋转让、出租或抵押给第三方，应签订相应的协议。协议应明确转让、出租或抵押的条件、期限、费用等。附件10：其他双方约定的相关文件包括双方在合同履行过程中约定的其他文件，如补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供宅基地使用权，或提供的宅基地使用权不符合建设项目的相关要求。2.乙方未按照约定支付建设费用，或支付的建设费用不符合合同约定。3.乙方未按照约定的建设标准进行建设，或建设质量不符合合同要求。4.乙方未按照约定的时间完成建设任务，或建设进度严重滞后。5.第三方未按照合同约定履行义务，如设计方提供的图纸不符合要求，施工方施工质量不达标等。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.乙方违约，应承担违约金，违约金金额为合同金额的____%。3.第三方违约，