房屋认购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋认购协议书通用本合同目录一览1.认购房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式2.4认购人地址3.认购金额及支付方式3.1认购金额3.2支付方式3.3支付时间4.认购定金及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及时间5.房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施损坏7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1认购人违约8.2开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1房屋产权11.2配套设施11.3物业管理12.认购人声明12.1真实性声明12.2知情同意声明13.开发商声明13.1房屋质量承诺13.2服务承诺14.合同附件14.1房屋认购协议书正本14.2房屋认购协议书副本14.3房屋平面图14.4认购人身份证复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条认购房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋类型：住宅。1.4房屋楼层：层，总层数为层。1.5房屋朝向：南。第二条认购人信息2.1认购人姓名：X。2.2认购人身份证号码：X。2.3认购人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.4认购人地址：市区街道号。第三条认购金额及支付方式3.1认购金额：人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式：银行转账/现金支付。3.3支付时间：认购人应在签订本协议之日起X日内，将认购金额支付至开发商指定账户。第四条认购定金及退还4.1定金金额：人民币元整（大写：元整）。4.2定金支付时间：认购人应在签订本协议之日起X日内，支付定金至开发商指定账户。4.3定金退还条件及时间：若认购人未按本协议约定时间支付余款，开发商有权扣除定金；若认购人按约定支付余款，定金将在开发商扣除相关费用后退还给认购人，具体时间见附件2。第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件：本协议约定的房屋及配套设施达到交付标准，具体以开发商通知为准。5.2房屋交付时间：开发商承诺在年月日前将符合交付条件的房屋交付给认购人，具体交付时间见附件3。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，若房屋出现质量问题，开发商负责维修，维修期间造成认购人损失的，开发商应予以赔偿。6.2房屋设施损坏：房屋交付后，因认购人使用不当导致设施损坏的，由认购人承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如确需变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2.1开发商未能按照本协议约定交付房屋，经认购人催告后在合理期限内仍未交付的；7.2.2开发商交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，经认购人催告后在合理期限内仍未达到约定标准的；7.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除的。第八条违约责任8.1认购人违约：8.1.1认购人未按本协议约定支付认购金额、定金的，开发商有权解除本协议，已支付的定金不予退还，并有权要求认购人支付违约金。8.1.2认购人未按本协议约定接收房屋的，应承担因延迟接收造成的损失。8.2开发商违约：8.2.1开发商未能按照本协议约定交付房屋的，应按照迟延交付的天数向认购人支付违约金，违约金计算方式见附件4。8.2.2开发商交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，应当按照认购人实际损失向认购人支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房屋产权：认购人应按照本协议约定支付全部认购金额，否则开发商有权解除本协议，已支付的定金不予退还。11.2配套设施：本协议约定的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等，具体以开发商实际交付为准。11.3物业管理：认购人同意接受开发商指定的物业管理公司提供的物业管理服务，物业费用按照物业管理公司制定的标准收取。第十二条认购人声明12.1真实性声明：认购人声明其提供的所有个人信息、认购金额等均为真实、准确、完整的信息。12.2知情同意声明：认购人声明已充分了解本协议的所有内容，自愿签订本协议，并同意按照本协议的约定履行各项义务。第十三条开发商声明13.1房屋质量承诺：开发商承诺按照本协议约定的质量标准交付房屋，如交付的房屋不符合质量标准，开发商愿意承担相应的违约责任。13.2服务承诺：开发商承诺在本协议约定的服务范围内，为认购人提供优质的服务。第十四条合同附件14.1房屋认购协议书正本：一式两份，双方各执一份。14.2房屋认购协议书副本：若干份，用于备案或其他用途。14.3房屋平面图：详见附件5。14.4认购人身份证复印件：一份，详见附件6。14.5其他相关文件：详见附件7。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方、金融机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责内，对于超出其服务范围和职责外的事项，第三方不承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行房屋认购，中介方应提供合法的营业执照和相关资质证明，甲乙方有权要求中介方提供相关服务记录和费用明细。2.2监理方介入：监理方应由甲乙方共同选定，负责对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合合同约定。监理方的监督职责详见附件8。2.3物业管理方介入：物业公司应由开发商指定，甲乙方应接受物业公司的物业管理服务，物业费用按照物业公司制定的标准收取。物业公司的服务标准及收费项目详见附件9。第三条第三方服务的费用及支付3.1中介服务费用：中介方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附件10。3.2监理服务费用：监理方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附件11。3.3物业服务费用：物业公司提供的服务费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式见附件12。第四条第三方服务的质量保障4.1中介服务质量：中介方应按照法律法规和行业标准提供服务，确保服务过程的透明和公正。4.2监理服务质量：监理方应按照法律法规和行业标准进行房屋质量监督，确保房屋质量符合国家标准。4.3物业服务质量：物业公司应按照法律法规和合同约定提供物业管理服务，保证物业服务质量。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用总额的倍。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其对甲乙方的服务费用总额。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不应受到甲乙方任何干预。7.2第三方与开发商：第三方应根据甲乙方的要求对开发商提供的房屋及相关服务进行监督和检查。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的效力9.1本合同第三方介入条款的修改和补充，需经甲乙方共同协商一致，并以书面形式订立。9.2本合同第三方介入条款的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，否则第三方有权解除合同，并有权要求甲乙方支付违约金。10.2甲乙方应遵守第三方提供的服务规范和操作流程，不得违反法律法规和合同约定。本合同第三方介入条款的修改和补充，未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋认购协议书正本附件2房屋认购协议书副本附件3房屋平面图附件4违约金计算方式附件5物业服务费用收费项目附件6认购人身份证复印件附件7其他相关文件附件1：房屋认购协议书正本说明：此附件为房屋认购协议书的正式文件，一式两份，双方各执一份。协议书应包含本合同的全部内容，并经双方签字（或盖章）确认。附件2：房屋认购协议书副本说明：此附件为房屋认购协议书的副本，用于备案或其他用途。副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。附件3：房屋平面图说明：此附件为所认购房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和结构。平面图应清晰明了，便于认购人了解房屋的具体情况。附件4：违约金计算方式说明：此附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。违约金计算方式应符合法律法规和双方约定。附件5：物业服务费用收费项目说明：此附件列出了物业服务费用的收费项目，包括物业管理费、公共维修基金、及其他相关费用。物业服务费用的收费标准应符合法律法规和合同约定。附件6：认购人身份证复印件说明：此附件为认购人身份证的复印件，用于验证认购人的身份信息。身份证复印件应清晰可辨，便于核实认购人的身份。附件7：其他相关文件说明：此附件包括其他与认购和交付房屋相关的文件，如房屋预售许可证、开发商资质证明等。这些文件应真实、有效，便于认购人了解房屋的合法性和开发商的信誉。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.认购人未按本协议约定支付认购金额、定金的，开发商有权解除本协议，已支付的定金不予退还，并有权要求认购人支付违约金。2.认购人未按本协议约定接收房屋的，应承担因延迟接收造成的损失。3.开发商未能按照本协议约定交付房屋的，应按照迟延交付的天数向认购人支付违约金，违约金计算方式见附件4。4.开发商交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，应当按照认购人实际损失向认购人支付赔偿金。5.第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据