农村危房改造协议

农村危房改造协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村住房建设管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方进行农村危房改造事宜，达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.甲方现有住房一套，位于__________（地址），建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。2.甲方现有家庭成员__________人，其中__________人为未成年人，__________人为老年人。3.甲方现有住房存在严重的安全隐患，属于危房，需要进行改造。二、改造房屋建设标准1.乙方应按照甲方的要求，根据《中华人民共和国农村住房建设管理办法》的规定，为建设安全、经济、适用、美观的住房。2.乙方应确保改造后的房屋符合当地农村住房建设标准，具备居住功能，满足甲方家庭成员的生活需求。3.乙方应选用符合国家质量标准的建筑材料和建筑构件，保证房屋质量和使用安全。三、改造房屋建设费用1.甲方应承担改造房屋的建设费用，包括但不限于建筑材料、建筑施工、设计咨询等费用。2.乙方应按照甲方的要求，合理预算建设费用，并提供详细的费用明细表。3.甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方支付建设费用总额的____%，作为预付款。4.乙方应在改造房屋工程竣工后，向甲方提供正式的结算报告，甲方应在收到结算报告后____个工作日内，支付剩余的建设费用。四、改造房屋建设期限1.乙方应按照甲方的要求，合理计划施工进度，确保改造房屋工程在协议约定的建设期限内完工。2.乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方提交施工计划及时间表。3.乙方如因特殊情况需要延长建设期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意。五、质量保证1.乙方应对改造后的房屋质量承担责任，保证房屋结构安全，满足甲方家庭成员的居住需求。2.乙方应在改造房屋工程竣工后，向甲方提供房屋质量保证书。3.房屋质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。六、违约责任1.乙方未按照约定标准完成改造房屋工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付延期违约金等。2.甲方未按照约定时间支付建设费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、加收滞纳金等。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方现有住房所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.建筑材料和构件质量检测报告4.施工图纸和技术说明书5.建设费用明细表6.房屋质量保证书7.施工许可证8.工程竣工验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准完成改造房屋工程，认定违约行为。2.乙方未按照约定时间交付改造房屋工程，认定违约行为。3.甲方未按照约定时间支付建设费用，认定违约行为。4.甲方未按照约定提供建设施工所需的相关资料和条件，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.农村危房改造：指对农村地区存在安全隐患的住房进行加固、拆除重建或选址新建等改造措施，以提高住房安全水平和居住环境。3.危房：指因自然灾害、人为破坏或其他原因导致房屋结构严重损坏，存在重大安全隐患，不适宜继续居住的房屋。4.建筑材料：指用于建筑施工的材料，包括结构材料、围护材料、装饰材料等。5.建筑构件：指建筑物的各个组成部分，如梁、板、柱、墙等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误问题：及时与乙方沟通，了解施工进度缓慢的原因。根据合同约定，要求乙方支付延期违约金。协商确定合理的延期时间，并调整施工计划。2.遇到建设费用超支问题：要求乙方提供详细的费用明细报告，核实超支原因。根据合同约定，要求乙方承担超支部分的费用。重新约定建设费用支付计划，确保工程顺利进行。3.遇到房屋质量问题：及时对房屋进行质量检测，确认质量问题。根据合同约定，要求乙方进行质量修复或承担相应的维修费用。如