2024门面租赁合同范本标准版租赁门面合同范本3

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________（门面位置）的门面房产，具体面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元，按月支付。3.2乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%。6.2如乙方逾期支付租金超过____________个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方为合法成立的法人或其他组织。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额和计算方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等的数额和计算方式，避免因模糊不清而产生纠纷。4.租赁期限、提前解除合同的约定要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等。5.双方的权利和义务要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、使用范围、变更和解除合同的条件等。6.合同的争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人财产并支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋、土地、设备等。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。6.押金：指承租人为了保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，应支付给出租人的违约金。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房产出租给他人使用的情况。2.适用于承租人租赁门面房产，开展经营活动的情况。补充条款：1.装修条款：双方可以约定乙方在租赁期间对租赁物进行装修的限制、装修费用承担、装修后资产归属等问题。2.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的门面转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.保险条款：约定乙方是否需要为租赁物投保，以及保险费用由谁承担。4.维修责任条款：明确租赁期间，维修责任的承担主体及维修费用。5.变更条款：约定合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等原因，需变更合同条款时，双方应如何协商处理。6.提前解除合同条款：约定在合同履行期间，一方提前解除合应承担的违约责任及赔偿对方损失的具体金额。附件列表：1.租赁门面房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.出租人和承租人的有效身份证件，