2024年度房屋买卖合同付款方式及交房标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同付款方式及交房标准本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.1.1定金金额1.1.2支付定金的时限1.1.3定金退还条件1.2首付款1.2.1首付款金额1.2.2支付首付款的时限1.3贷款1.3.1贷款申请1.3.2贷款批准1.3.3贷款利率1.4尾款1.4.1尾款金额1.4.2支付尾款的时限2.交房标准2.1房屋交付时间2.2交付条件2.3交付手续2.4房屋状况说明书2.5设施设备验收2.6钥匙交接2.7房屋维修责任2.8物业服务2.9水电煤等公共费用2.10房屋交接单2.11交付后的问题处理3.其他条款3.1合同的生效3.2合同的终止3.3违约责任3.4争议解决3.5法律适用3.6合同的修改和补充3.7通知与送达3.8保密条款3.9第三方受益人3.10合同的份数4.附件4.1房屋买卖合同4.2付款凭证4.3交付确认单4.4房屋所有权证4.5物业服务合同4.6其他相关文件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付定金。1.1.2买方支付定金后，如卖方未按合同约定时间、地点交付房屋，卖方应双倍返还买方定金；如买方未按合同约定时间支付定金，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。1.1.3定金退还条件：双方按约定时间、地点交付房屋和支付款项后，定金将抵作房款。1.2首付款1.2.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款。1.2.2买方支付首付款后，卖方应保证按照合同约定时间、地点交付房屋。1.3贷款1.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款机构提交贷款申请。1.3.2贷款机构应在【】日内完成贷款审批。1.3.3贷款利率为【】%（年利率），贷款期限为【】年。1.4尾款1.4.1尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同约定的房屋交付之日起【】日内，向卖方支付尾款。1.4.2买方支付尾款后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方。2.交房标准2.1房屋交付时间为【】年【】月【】日。2.2交付条件：房屋及其附属设施设备应按照合同约定达到交付使用条件，且符合国家关于住宅质量的相关规定。2.3交付手续：卖方应按照合同约定时间、地点，向买方交付房屋及相关证件。买方应在收到房屋及相关证件后，进行验收并在交付确认单上签字。2.4房屋状况说明书：卖方应向买方提供详细的房屋状况说明书，内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.5设施设备验收：买方应按照合同约定时间，对房屋的设施设备进行验收。如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。2.6钥匙交接：房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。2.7房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。2.8物业服务：买方应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用。2.9水电煤等公共费用：自房屋交付之日起，水电煤等公共费用由买方承担。2.10房屋交接单：房屋交付时，买方应签署房屋交接单，确认房屋及相关证件的交付。2.11交付后的问题处理：如房屋交付后出现质量问题，买方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，向卖方提出维修或赔偿要求。3.其他条款3.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交付和价款支付的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件实现的。3.3违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。3.4争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.6合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。3.7通知与送达双方应当按照合同约定提供有效的联系方式，以便在履行合同过程中相互通知和送达。3.8保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。3.9第三方受益人本合同的履行，可能对第三方产生利益影响的，双方应确保第三方的合法权益不受损害。3.10合同的份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。4.附件4.1房屋买卖合同4.2付款凭证4.3交付确认单4.4房屋所有权证4.5物业服务合同4.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方达成一致，并明确各自的权利义务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序第三方拟介入本合同履行，应向甲乙方提交书面申请，并附上相关资质文件。甲乙方应在收到申请后【】日内回复，同意第三方介入的，应与第三方签订相关补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）根据合同约定和法律规定，收取相应的费用；（2）按照约定履行合同义务，维护甲乙方的合法权益；（3）就合同履行过程中的问题，向甲乙方提出建议和解决方案。3.2第三方义务第三方在本合同履行过程中，应履行如下义务：（1）按照约定时间和质量要求，完成合同约定的工作；（2）保密甲乙方提供的商业秘密和个人信息；（3）不得利用合同履行过程中的便利，损害甲乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责，因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方应对其违约行为导致甲乙方损失的赔偿责任，不超过其收取的费用总额；（2）第三方应对其侵权行为导致甲乙方损失的赔偿责任，依法承担。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行后，在合同履行期限内，如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方介入本合同履行后，在合同履行期限内，如甲乙方解除与第三方的合同，第三方应按照甲乙方的要求，将已收取的费用退还甲乙方。7.其他条款7.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后生效。7.2通知与送达：第三方与甲乙方之间的通知和送达，参照本合同3.7条款执行。7.3本合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：付款凭证附件3：交付确认单附件4：房屋所有权证附件5：物业服务合同附件6：贷款申请表附件7：贷款批准通知书附件8：贷款合同附件9：评估报告附件10：物业服务费用缴纳凭证附件11：水电煤等公共费用缴纳凭证附件12：房屋交接单附件13：房屋维修记录附件14：合同解除协议附件15：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房标准等主要内容。附件2：付款凭证付款凭证为买方支付房款时所提供的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件3：交付确认单交付确认单为房屋交付时，买方所签署的确认文件，证明了房屋已按照合同约定交付。附件4：房屋所有权证房屋所有权证为房屋的权属证明，证明了房屋的所有权归卖方所有。附件5：物业服务合同物业服务合同为卖方与物业服务公司之间的合同，明确了物业服务公司的服务内容、服务费用等。附件6：贷款申请表贷款申请表为买方申请贷款时所提交的表格，包括了买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：贷款批准通知书贷款批准通知书为贷款机构批准买方贷款时所发出的通知。附件8：贷款合同贷款合同为买方与贷款机构之间的合同，明确了贷款的金额、还款方式、利率等。附件9：评估报告评估报告为房屋的评估价值报告，反映了房屋的市场价值。附件10：物业服务费用缴纳凭证物业服务费用缴纳凭证为买方缴纳物业服务费用时所提供的凭证。附件11：水电煤等公共费用缴纳凭证水电煤等公共费用缴纳凭证为买方缴纳水电煤等公共费用时所提供的凭证。附件12：房屋交接单房屋交接单为房屋交付时，双方所签署的交接文件，证明了房屋已按照合同约定交付。附件13：房屋维修记录房屋维修记录为房屋交付后，卖方进行维修的记录。附件14：合同解除协议合同解除协议为双方解除合同时所签署的协议。附件15：违约金计算公式违约金计算公式为计算违约金时所使用的公式。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行买方或卖方迟延履行合同义务的，应按照合同约定支付违约金。例如，卖方未按约定时间交付房屋，或买方未按约定时间支付房款的。2.不完全履行买方或卖方不完全履行合同义务的，应按照合同约定承担违约责任。例如，卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.拒绝履行买方或卖方无正当理由拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.履行不当买方或卖方履行合同义务不当的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，卖方交付的房屋存在严重质量问题。5.合同解除买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同付款方式及交房标准1本合同目录一览第一条付款方式1.1定金1.2首付款1.3贷款1.4尾款第二条付款时间2.1定金支付时间2.2首付款支付时间2.3贷款办理时间2.4尾款支付时间第三条交房标准3.1房屋结构3.2装修情况3.3设施设备3.4房屋产权第四条交付时间4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条附加条款11.1特殊事项11.2补充规定11.3附件第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3交付确认书13.4其他相关文件第十四条其他事项14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的效力14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金买方在签署本合同时，应向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为首付款的一部分。1.2首付款买方应在本合同签署后【】日内，向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。首付款支付后，买方有权按照本合同约定的时间和条件办理贷款手续。1.3贷款买方选择贷款方式支付房款的，应在本合同签署后【】日内，向卖方提交贷款申请。卖方应协助买方办理贷款手续。贷款批准后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。1.4尾款买方应在房屋交付后【】日内，向卖方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖款项全部结清。第二条付款时间2.1定金支付时间买方应在本合同签署时支付定金。2.2首付款支付时间买方应在本合同签署后【】日内支付首付款。2.3贷款办理时间买方应在本合同签署后【】日内办理贷款手续。2.4尾款支付时间买方应在本合同约定的房屋交付后【】日内支付尾款。第三条交房标准3.1房屋结构房屋的结构应符合建筑设计规范和国家安全标准，无违章建筑。3.2装修情况房屋应按照本合同约定的装修标准交付，装修质量应符合国家相关标准和质量要求。3.3设施设备房屋内的设施设备应按照本合同约定的品牌和型号交付，设备应正常运行，功能完好。3.4房屋产权卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，房屋交付时应提供完整的产权证明文件。第四条交付时间4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付日期【】日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。4.3交付手续房屋交付时，买方应按照本合同约定的程序和手续进行接收。第五条质量保修5.1保修范围卖方对交付的房屋及附属设施提供的质量保修范围应符合国家相关法律法规的规定。5.2保修期限卖方对交付的房屋及附属设施提供的质量保修期限应符合国家相关法律法规的规定。5.3保修责任卖方在保修期限内对房屋及附属设施的质量问题负责维修、更换或赔偿。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更请求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律规定解除合同的其他情形。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。第九条通知与送达9.1通知方式合同双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址双方应在本合同中约定通知送达地址，该地址为合同法律文书的送达地址。9.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起视为生效。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付且尾款支付完毕；10.2.2双方协商一致终止；10.2.3法律规定终止合同的其他情形。10.3合同续约合同到期后，双方如需续约，应提前【】个月协商并签署续约协议。第十一条附加条款11.1特殊事项如合同中未涉及的特殊事项，双方应协商处理，并可另行签订补充协议。11.2补充规定对本合同的补充规定应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付确认书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明12.1卖方声明卖方声明对本合同项下的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。12.2买方声明买方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买房屋，并按照合同约定支付房款。第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同是本合同的附件，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2付款凭证付款凭证是买方支付房款的证明，卖方应按照凭证约定的金额和时间履行付款义务。13.3交付确认书交付确认书是确认房屋交付情况和尾款支付的证明，双方应按照确认书约定的内容履行交付和支付义务。13.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、装修验收报告等，双方应按照文件约定的内容履行各自的义务。第十四条其他事项14.1合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。14.3合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和本合同约定，参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法的身份证明和授权文件，甲乙方有权要求第三方提供相关服务的内容、标准和费用等详细信息。2.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照本合同约定的方式和标准承担。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量符合本合同的约定。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲乙方说明其服务内容、程序和可能产生的费用等，甲乙方有权进行选择和决定。4.3第三方介入后，应按照约定时间和方式，向甲乙方提供服务，并确保服务质量和效率。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙方根据实际情况和第三方服务质量进行约定。5.2甲乙方可以要求第三方提供担保或保险等方式，以保障其权益。5.3第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙方的权益。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或其他法律途径解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的合同信息、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方因故不能履行其职责的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应协助甲乙方处理相关后续事宜。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件由甲乙方根据实际情况进行约定。9.2第三方介入终止后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方。10.2变更第三方应遵循本合同约定的程序和条件。第十一条第三方违约11.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协调12.2甲乙方与第三方如发生纠纷，应通过友好协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。第十三条附加条款13.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。13.2甲乙方与第三方之间的通信、协议等文件，应作为本合同的补充资料。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的变更和终止，应符合本合同约定的条件和程序。14.3本合同的变更和终止，对甲乙方与第三方之间的服务协议产生同等效力。第十五条争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十七条合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是本合同的核心文件，明确了甲乙方之间的房屋买卖权利和义务。包括但不限于房屋的描述、价款、付款方式、交付时间等。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件是买方支付房款的证明，应包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件三：交付确认书详细要求和说明：本附件是确认房屋交付情况和尾款支付的证明，应包含交付日期、交付条件、尾款支付时间等。附件四：房屋产权证明详细要求和说明：本附件是卖方提供的房屋产权证明文件，应证明房屋的所有权归属和无抵押、查封等权利瑕疵。附件五：装修验收报告详细要求和说明：本附件是房屋装修完成后，由第三方出具的装修验收报告，应证明装修质量符合本合同约定的标准。附件六：贷款合同详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房款，本附件是买方与贷款机构签订的贷款合同，应包含贷款金额、还款方式、还款期限等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件是甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋质量不符合本合同约定；3.卖方未提供完整的产权证明文件；4.买方未按照本合同约定时间支付房款；5.买方未按照本合同约定履行其他义务；6.第三方未按照服务协议约定提供服务；7.第三方提供的服务质量不符合本合同约定。违约责任认定：1.卖方违约导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；2.买方违约导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任；3.第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.违约行为的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、预期利益等；5.违约方应承担违约责任，即使违约行为无法完全弥补损失，违约方也应承担相应责任；6.违约方在承担违约责任后，不影响甲乙方根据本合同约定追究其他违约责任。示例说明：如卖方未按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此产生的损失等。具体赔偿金额根据实际情况确定，如因延迟交付导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付额外租金等费用。全文完。2024年度房屋买卖合同付款方式及交房标准2本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.1.1定金金额1.1.2支付定金的时间和方式1.2首付款1.2.1首付款金额1.2.2支付首付款的时间和方式1.3贷款1.3.1贷款金额1.3.2贷款申请和批准流程1.3.3贷款的支付方式2.交房标准2.1房屋交付时间2.2交付前的查验2.3交付后的验收2.4房屋交付的条件2.5交付过程中的争议解决3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方违约的情形3.1.2卖方违约的后果3.2买方违约3.2.1买方违约的情形3.2.2买方违约的后果4.争议解决4.1争议解决的方式4.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构5.其他条款5.1合同的生效条件5.2合同的修改和解除5.3合同的保密条款5.4合同的继承和转让5.5合同的适用法律和解释权6.附件6.1房屋买卖合同主体信息6.2付款凭证和交房凭证6.3贷款批准文件和其他相关文件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的账户。1.1.2买方支付定金后，本合同即告成立。定金支付方式为【】。（如：银行转账、现金等）1.2首付款1.2.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的账户。1.3贷款1.3.1买方如需贷款，应向卖方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2买方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请材料，并配合卖方完成贷款审批流程。1.3.3贷款批准后，买方应按照贷款合同的约定，按时还款，并承担相应的贷款利息。2.交房标准2.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付日期【】年【】月【】日前，将房屋交付给买方。2.2交付前的查验买方应在交付日前【】日，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，买方应自查验之日起【】日内，向卖方提出书面异议。2.3交付后的验收买方应在接受房屋交付之日起【】日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方应自验收之日起【】日内，向卖方提出书面异议。2.4房屋交付的条件房屋交付的条件为本合同约定的付款条件全部满足，包括但不限于买方支付定金、首付款及贷款金额。2.5交付过程中的争议解决如在交付过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向【】提起诉讼或仲裁。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方违约的情形包括但不限于：未按照本合同约定交付房屋；未按照本合同约定履行其他义务。3.1.2卖方违约的后果：卖方应支付买方违约金，违约金为本合同总金额的【】%。3.2买方违约3.2.1买方违约的情形包括但不限于：未按照本合同约定支付定金、首付款或贷款金额；未按照本合同约定履行其他义务。3.2.2买方违约的后果：买方应支付卖方违约金，违约金为本合同总金额的【】%。4.争议解决4.1争议解决的方式：双方应协商解决；协商不成的，可依法向【】提起诉讼或仲裁。4.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：双方约定在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。5.其他条款5.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的修改和解除：合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。5.3合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.4合同的继承和转让：本合同的权利和义务可由双方共同继承和转让。5.5合同的适用法律和解释权：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，的解释权归双方共同所有。6.附件6.1房屋买卖合同主体信息6.2付款凭证和交房凭证6.3贷款批准文件和其他相关文件8.房屋状况（1）房屋所有权及土地使用权争议；（2）房屋及土地被依法查封、扣押；（3）房屋存在重大质量问题；（4）房屋涉及违法犯罪行为；（5）其他影响房屋交易的法律瑕疵。8.2买方应按照本合同约定的时间，对房屋进行查验。如买方在查验过程中发现房屋存在质量问题，买方应自查验之日起【】日内，向卖方提出书面异议。9.房屋维修9.1卖方应在房屋交付后【】年内，对房屋主体结构及主要设施进行维修，确保其正常使用。9.2买方在房屋交付后【】年内，发现房屋存在质量问题，且不属于正常磨损和使用的，卖方应负责修复。10.税费10.1双方应按照法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。10.2买方应自本合同签订之日起【】日内，向税务部门缴纳相关税费。11.房产证过户11.1卖方应在本合同约定的交付日期前，办理房产证过户手续。11.2买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部材料。11.3房产证过户费用由【】承担。12.保险12.1买方应自房屋交付之日起【】日内，办理房屋保险手续。12.2保险费用由【】承担。13.房屋租赁13.1如卖方在交付房屋后【】年内需要租赁房屋，买方应予以支持。13.2租赁期限、租金及支付方式由双方另行协商确定。14.附加条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其在合同中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3.2第三方如违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.4第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有其在合同中的权益，包括但不限于费用收取、服务提供等。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方服务费用16.1.1第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在合同中予以约定。16.1.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.2第三方服务过程中的争议解决16.2.1如第三方在服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向【】提起诉讼或仲裁。16.2.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：双方约定在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。16.3第三方责任限额16.3.1第三方应对其在合同中的行为负责，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。16.3.2第三方如违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或造成损失的，第三