房屋买卖合同范本版仅供参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3质量问题处理第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3份数及保管第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日交易日是指双方在本合同上签字或盖章的日期，本合同自签字或盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（具体地址），处于_______（商圈/小区名称）内，交通便利，生活设施完善。2.2房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型标的物为_______室_______厅_______卫的户型，布局合理，空间宽敞。2.4房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的物的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。如乙方采用分期付款或按揭付款方式，应按照约定的时间和金额支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物符合国家关于房屋交付的相关规定；（2）标的物的所有权转移至乙方名下；（3）甲方完成房屋过户手续。4.3验收方式乙方应在接收标的物后_______日内，对标的物进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成标的物的过户手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3产权转移甲方应保证标的物的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的物的产权无法转移至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任。第六条房屋质量及保修6.1质量标准标的物应符合国家关于房屋质量的相关规定，达到居住安全、舒适、便捷的要求。6.2保修期限甲方应对标的物在保修期内承担保修责任。保修期限自乙方接收标的物之日起计算，保修期限为_______年。6.3质量问题处理如标的物在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方未按约定履行保修责任，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致，签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3解除条件如双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1装修情况标的物现有装修情况为：_______（简要描述装修情况，如有特殊要求可另附详细装修清单）。11.2家具家电清单标的物现有家具家电清单如下：（具体清单可另附详细清单）。11.3物业管理费标的物的物业管理费为每月_______元，由乙方承担。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由双方签字或盖章。12.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。12.3份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条其他约定14.1双方其他约定（如有其他约定，可在本条款内补充说明）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充：第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应依法履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，由双方另行签订书面协议予以约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理标的物的过户手续。过户机构应依法、高效地完成过户手续，确保标的物的所有权转移至乙方名下。过户费用由双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行协商确定。17.2第三方赔偿责任如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如双方认为第三方的责任限额需要调整，可签订书面协议进行修改。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的权利义务。甲乙双方应继续履行本合同的约定，并对第三方的工作成果进行审查。18.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同确保合同的顺利履行。如第三方之间发生纠纷，甲乙双方有权要求其解决。18.3第三方与标的物的关系第三方仅为合同履行过程中的协助方，不享有标的物的所有权。标的物的所有权归甲乙双方共有，第三方不得侵犯。第十九条合同的签署、生效和份数19.1签署时间本附加条款于_______年_______月_______日由甲乙双方签字或盖章。19.2生效时间本附加条款自签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。19.3份数及保管本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条双方签字盖章20.1出卖人签字20.2买受人签字第二十一条其他约定21.1双方其他约定（如有其他约定，可在本条款内补充说明）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：装修情况说明附件六：过户费用明细附件七：物业费用明细附件八：中介服务费用协议附件九：评估报告复印件附件十：过户手续办理授权书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明标的物的所有权归甲方所有，乙方有权购买。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明标的物不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方有权出售。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于记录标的物的实际状况，包括房屋结构、装修情况等。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，详细列明标的物现有家具家电的名称、数量和状况。附件五：装修情况说明说明：本附件为装修情况说明，详细描述标的物的装修情况，包括使用的材料、装修风格等。附件六：过户费用明细说明：本附件为过户费用明细，列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件七：物业费用明细说明：本附件为物业费用明细，列明物业费用包括的费用项目、收费标准等。附件八：中介服务费用协议说明：本附件为中介服务费用协议，详细约定中介方的服务内容、服务费用及支付方式等。附件九：评估报告复印件附件十：过户手续办理授权书说明：本附件为过户手续办理授权书，用于授权第三方办理标的物的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的物；2.甲方未按约定条件交付标的物；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定方式支付购房款；5.甲方未按约定时间办理过户手续；6.甲方提供的标的物不符合约定质量标准；7.乙方未按约定时间接收标的物；8.乙方未按约定方式接收标的物；9.第三方未按约定时间完成相关服务；10.第三方未按约定标准履行服务职责。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，应支付违约金，违约金为购房款的1%；2.甲方未按约定条件交付标的物，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用或退还部分购房款；3.乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的1%；4.乙方未按约定方式支付购房款，甲方有权拒绝接受，并要求乙方重新支付；5.甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的1%；6.甲方提供的标的物不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款；7.乙方未按约定时间接收标的物，应支付违约金，