成都市家居建材市场租赁合同

成都市家居建材市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于成都市家居建材市场的物业租赁权，乙方愿意租赁甲方物业进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于成都市家居建材市场，具体地址为：__________。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方物业仅限于进行家居建材市场的经营活动，不得擅自改变物业用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及物业管理4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2乙方在租赁期限内违约，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.成都市家居建材市场租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.物业管理规定7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变物业用途：指乙方在租赁期间未经甲方同意，将租赁物业用于其他非家居建材市场经营活动。3.甲方未按约定提供物业：指甲方在租赁期限内未能提供合同约定的物业或物业设施。4.甲方未履行维修和保养义务：指甲方未能对租赁物业进行必要的维修和保养，导致物业存在安全隐患或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或居住的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追讨欠款。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复物业原用途，如乙方不配合，可依法解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供物业：要求甲方尽快提供合同约定的物业，如甲方不履行，可依法解除合同并要求甲方承担违约责任。4.甲方未履行维修和保养义务：要求甲方及时维修和保养，如甲方不履行，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.家居建材市场商户租赁物业进行经营活动。2.个人或企业