有关商品房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

有关商品房合同模板本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续5.质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.产权及登记6.1产权归属6.2产权登记7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1配套设施12.2公共部位12.3共有设施13.附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图13.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商品房基本信息2.1项目名称：_____________2.2项目地址：_____________2.3房屋坐落：_____________2.4房屋结构：_____________2.5房屋面积：_____________2.6房屋用途：住宅第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间：乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及时支付房价款。3.4贷款事宜：如乙方选择按揭付款，应自行向贷款银行办理贷款手续，并承担贷款产生的费用。甲方协助办理相关手续。第四条商品房交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）配套设施（如绿化、道路、照明等）达到甲方承诺的配套水平。（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。第五条质量及保修5.1质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。5.2保修范围：商品房保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：商品房保修期限自商品房交付之日起计算，为期____年。第六条产权及登记6.1产权归属：甲方保证乙方购买的商品房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2产权登记：乙方应按照甲乙双方约定的时间向房地产登记机构申请办理产权登记手续。甲方应提供必要的协助和配合。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。11.3续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十二条其他约定12.1配套设施：商品房所在小区的配套设施（如学校、医院、商场等）应按照甲方承诺的配套水平建设。12.2公共部位：商品房的公共部位（如楼道、电梯、停车位等）的使用和管理应遵守甲方的相关规定。12.3共有设施：商品房的共有设施（如绿化、健身器材等）的使用和管理应遵守甲方的相关规定。第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图13.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书第十四条签字盖章14.1甲方签字：_____________14.2乙方签字：_____________14.3见证人签字：_____________本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行等。15.2第三方职责：第三方根据其在合同中的角色和职责，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供购房咨询、交易促成等服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2监理方：监理方负责对商品房的建设过程进行监督管理，确保工程质量符合合同约定。监理方的费用由甲方承担。16.3贷款银行：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款条件和费用由乙方与贷款银行直接协商确定。16.4物业管理公司：物业管理公司负责商品房所在小区的物业管理服务。物业管理费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行义务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容和性质予以明确。甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。17.3责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度、市场行情等因素协商确定。17.4责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方的利益不受损害。18.3第三方与见证人：第三方在提供服务过程中，应向见证人提供必要的资料和信息，确保见证工作的顺利进行。18.4各方与第三方：甲方、乙方、见证人应协助第三方履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2调解解决：协商不成的，可向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解。19.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。19.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的效力20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.2第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第二十一条签字盖章21.1甲方签字：_____________21.2乙方签字：_____________21.3第三方签字：_____________21.4见证人签字：_____________本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.房屋平面图应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息。2.房屋平面图应由甲方提供，并确保图中所示与实际房屋一致。3.房屋平面图应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件二：房屋质量保证书1.房屋质量保证书应由甲方提供，承诺商品房的建设质量符合国家相关标准。2.房屋质量保证书应包括商品房的保修范围、保修期限等内容。3.房屋质量保证书应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件三：房屋使用说明书1.房屋使用说明书应由甲方提供，详细介绍商品房的使用注意事项、保养方法等。2.房屋使用说明书应包括商品房的配套设施使用方法、公共部位管理规定等。3.房屋使用说明书应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交房、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按约定办理产权登记等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供约定的服务、监理方未履行监督管理职责等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：