委托代售房屋协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托代售房屋协议书精选本合同目录一览第一条协议背景与房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明第二条代售委托2.1委托范围2.2委托期限2.3委托费用第三条代售方的权利与义务3.1代售方的权利3.2代售方的义务第四条买受人的权益保障4.1买受人的权益4.2房屋交付时间及方式4.3房屋质量保证第五条交易价款的支付及分配5.1支付方式5.2分配比例5.3支付时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1代售方违约7.2委托方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付前的维护保养12.2房屋交付后的维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2委托授权书第十四条合同的生效、签字及盖章14.1生效条件14.2签字盖章地点及日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条代售委托2.1委托范围：甲方委托乙方代为销售上述房屋，代售范围包括房屋的广告推广、看房安排、谈判协调等。2.2委托期限：本委托代售协议自双方签订之日起生效，有效期为个月。若在委托期限内未能成功售出，双方可协商延长委托期限。2.3委托费用：甲方应支付乙方的代售服务费用为房屋成交总价的%，具体金额以实际成交价格为准。第三条代售方的权利与义务3.1代售方的权利：乙方在代售过程中有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于调整售价、推广方式等。3.2代售方的义务：乙方应全力以赴进行房屋销售，确保甲方利益最大化；乙方应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第四条买受人的权益保障4.1买受人的权益：买受人享有对房屋的购买权，有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权、质量、使用情况等。4.2房屋交付时间及方式：房屋交付时间以实际成交合同为准，交付方式为钥匙交付。4.3房屋质量保证：甲方承诺房屋在交付时符合国家相关质量标准，若出现质量问题，甲方承担相应的维修责任。第五条交易价款的支付及分配5.1支付方式：交易价款通过银行转账方式支付，买受人将款项支付至甲方指定的银行账户。5.2分配比例：交易价款的分配比例按照双方约定的比例进行，具体比例在附件中列明。5.3支付时间：买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付交易价款。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担方式：税费的承担方式按照法律法规规定及双方约定执行，具体承担方式在附件中列明。第八条违约责任8.1代售方违约：若乙方未能在委托期限内成功售出房屋，或未能按照约定时间支付代售服务费用，视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代售服务费用的%。8.2委托方违约：若甲方未按约定时间支付委托费用，或提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方无法正常开展代售工作，视为甲方违约。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代售服务费用的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此造成的直接经济损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的履行。第十二条其他约定12.1房屋交付前的维护保养：甲方应确保房屋在交付前的各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方负责维修。12.2房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担，但因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件：本协议签订之日起，甲方应向乙方提供房屋所有权证明的原件及复印件。13.2委托授权书：甲方应向乙方提供委托授权书，授权乙方代为处理与房屋销售相关的事宜。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2签字盖章地点及日期：本协议于年月日在地签订，并由双方授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、交易对方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方同意，中介方可以作为协助方参与房屋的销售过程，包括但不限于提供市场信息、协助推广、安排看房等。2.2评估机构介入：在房屋交易过程中，如需进行房屋价值评估或质量检测，甲方和乙方同意委托具有资质的评估机构进行评估。2.3金融服务机构介入：如房屋交易涉及贷款或其他金融服务，甲方和乙方同意与金融服务机构合作，以完成相关交易手续。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易失败或产生其他损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的市场信息，协助甲方了解房屋销售情况。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供专业的销售建议和服务，协助乙方完成房屋购买手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因违约或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为房屋成交总价的%。5.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方应在附件中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用的支付方式：甲方和乙方应在附件中约定支付第三方费用的具体方式、时间及金额。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方合同：如甲方和乙方同意第三方参与房屋交易过程，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。7.2第三方合同的生效：第三方合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议：如甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的解决：如第三方之间的争议无法通过协商解决，第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方信息的保密：第三方应对在交易过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给其他方。第十条附件10.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方责任限额确认书：明确第三方的责任限额，作为本合同的附件。第十一条合同的生效、签字及盖章11.1生效条件：本协议自甲方、乙方及第三方签字盖章之日起生效，并对三方具有法律约束力。11.2签字盖章地点及日期：本协议于年月日在地签订，并由甲方、乙方及第三方授权代表签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。附件2：委托授权书附件内容要求：授权书应明确授权范围、授权期限等信息，并由授权人签字或盖章。附件3：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。附件4：第三方责任限额确认书附件内容要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿责任限额的具体数额或计算方式。附件5：房屋交易过程中的评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告或质量检测报告。附件6：贷款申请表或其他金融服务相关文件附件内容要求：明确贷款金额、还款方式、利率等金融服务相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付委托费用。2.乙方未按约定时间支付代售服务费用。3.乙方未能在委托期限内成功售出房屋。4.乙方未按照约定时间支付代售服务费用。5.第三方未按照约定履行其职责，导致交易失败或产生其他损失。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付委托费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为委托费用的%。2.乙方未按约定时间支付代售服务费用，甲方有权解除本协议