物业消防免责协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业消防免责协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业消防设施2.1设施状况2.2维护与保养3.消防管理制度3.1管理制度内容3.2执行与监督4.消防安全责任4.1业主责任4.2物业公司责任5.火灾预防5.1预防措施5.2火灾应急预案6.免责条款6.1不可抗力6.2业主自身原因7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的解除11.1解除条件11.2解除后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.权利与义务13.1双方权利13.2双方义务14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本协议中的“物业”指的是由甲方提供的，供乙方使用的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.2本协议中的“消防设施”指的是用于火灾预防、灭火和火灾事故调查的设备、设施和器材。1.3本协议中的“甲方”指的是物业的所有者或者管理者。1.4本协议中的“乙方”指的是物业的使用者。1.5本协议中的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业消防设施2.1设施状况2.1.1甲方应保证消防设施的完好有效，确保其能够正常运行。2.1.3甲方应每年对消防设施进行一次全面检查，并将检查结果向乙方公示。2.2维护与保养2.2.1甲方应制定消防设施的维护保养计划，并严格执行。2.2.2甲方应定期对消防设施进行巡检，发现问题及时处理。2.2.3甲方应建立健全消防设施的维修制度，确保消防设施的维修工作及时、到位。3.消防管理制度3.1管理制度内容3.1.1甲方应制定消防管理制度，明确消防设施的使用、维护和保养等方面的要求。3.1.2甲方应将消防管理制度向乙方公示，并确保乙方了解和遵守。3.2执行与监督3.2.1甲方应设立专门的消防管理组织，负责消防设施的日常管理和维护工作。3.2.2甲方应加强对消防设施的监督和管理，确保消防设施的正常运行。3.2.3甲方应定期对消防设施的使用情况进行检查，确保乙方遵守消防管理制度。4.消防安全责任4.1业主责任4.1.1乙方应遵守消防管理制度，正确使用消防设施，不得损坏或擅自改变消防设施的设置。4.1.2乙方应接受甲方的消防安全培训，掌握消防设施的使用方法。4.2物业公司责任4.2.1甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方的消防安全意识。4.2.2甲方应加强对消防设施的维护保养，确保消防设施的正常运行。5.火灾预防5.1预防措施5.1.1甲方应制定火灾预防措施，并告知乙方。5.1.2乙方应按照甲方的要求，采取相应的火灾预防措施。5.2火灾应急预案5.2.1甲方应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急措施和责任分工。5.2.2甲方应定期组织火灾应急预案的演练，提高应对火灾的能力。6.免责条款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力导致消防设施损坏或不能正常运行的，甲方不承担责任。6.2业主自身原因6.2.1因乙方自身原因导致消防设施损坏或不能正常运行的，甲方不承担责任。7.合同的生效与终止7.1生效条件7.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2终止条件7.2.1本协议在下列情况下终止：

7.2.1.1双方协商一致解除；

7.2.1.2合同期满；

7.2.1.3法律规定解除的其他情形。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2双方应尽最大努力在争议发生后的三十日内达成一致。8.2法律途径8.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼应在本协议签订后的六个月内提起，超过该期限的，对方有权拒绝受理。9.合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的协议应经双方签字或盖章确认。9.2补充内容9.2.1双方可以通过书面形式补充协议的内容。9.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于经营信息、技术信息、客户信息等。10.2泄露后果10.2.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。10.2.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的解除11.1解除条件11.1.1双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2解除后果11.2.1合同解除后，双方对解除前的权利义务不再享有和要求。11.2.2解除合同不会免除违约方因违约而应承担的违约责任。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。12.1.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。12.2违约责任12.2.1甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。12.2.2乙方未按约定支付费用或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。13.权利与义务13.1双方权利13.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。13.1.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。13.2双方义务13.2.1甲方应按照合同约定提供物业服务。13.2.2乙方应按照合同约定支付费用并履行其他义务。14.其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不仅限于物业描述、服务标准等。14.2法律法规规定14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方应按照约定或法定的职责提供服务或履行义务，并对其提供的服务或履行的事务负责。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。16.1.2甲方和乙方应尽最大努力确保选定的第三方具备必要的资质和能力。16.2第三方协调16.2.1甲方和乙方应负责与第三方进行沟通和协调，确保第三方顺利履行其职责。16.2.2甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，并在必要时提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲方和乙方不承担超出其职责范围的责任。17.1.2第三方对其提供的服务或履行的事务承担有限责任，除非法律有明确规定。17.2第三方赔偿限额17.2.1如果第三方因其违约或过失给甲方和乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2赔偿责任的上限应根据第三方与甲方和乙方之间的约定或法律规定确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.1.2甲方应与第三方单独协商解决与第三方之间的关系问题。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.2.2乙方应与第三方单独协商解决与第三方之间的关系问题。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更19.1.1如果甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。19.1.2变更协议应经双方签字或盖章确认，并通知原第三方。19.2第三方终止19.2.1如果第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定终止条款。19.2.2终止条款应明确第三方的义务履行截止日期、交接事项等。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1如果第三方未能按照约定或法定的职责提供服务或履行义务，构成违约。20.1.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。20.2第三方违约责任20.2.1第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.2赔偿责任的上限应根据第三方与甲方和乙方之间的约定或法律规定确定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决21.1.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.1.2如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的额外条款22.1甲方和乙方应根据实际情况需要，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利义务。22.2额外的条款应经双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。23.第三方介入的说明23.1本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系。23.2本合同中的第三方介入条款不应被视为对第三方与其他各方之间合同关系的认可或介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业描述1.1物业的地理位置、面积、建筑结构等详细信息。1.2物业的消防设施配置及其维护保养情况的说明。2.服务标准2.1甲方应提供的物业服务标准和要求。2.2乙方应遵守的使用规范和维护要求。3.消防管理制度3.1消防管理制度的详细内容，包括火灾预防、灭火和火灾事故调查等方面的规定。4.消防安全责任分配4.1甲方和乙方在消防安全方面的责任和义务的详细说明。5.火灾应急预案5.1火灾应急预案的详细内容，包括火灾发生时的应急措施和责任分工。6.第三方服务协议6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量要求、责任限制等。7.保险证明7.1甲方和乙方应提供的保险证明，证明其对物业和第三方服务提供商进行了适当的保险。8.消防安全培训资料8.1甲方应提供的消防安全培训资料，包括培训内容、时间、方式等。9.维护保养记录9.1消防设施的维护保养记录，包括维护保养的时间、内容、责任人等。10.消防安全检查记录10.1消防安全检查的记录，包括检查的时间、内容、发现问题及整改情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。1.2甲方未按约定时间提供服