商业街区店铺转租协议

商业街区店铺转租协议合同编号：__________商业街区店铺转租协议甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为商业街区店铺的现有租赁合同承租人，并拥有该店铺的转租权；乙方愿意承租甲方转租的店铺，经双方友好协商，特订立本转租协议。一、店铺基本情况1.1店铺地址：________________1.2店铺面积：________________平方米1.3店铺现有租赁合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.4店铺现有租赁合同约定的租金：每月人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。二、转租期限2.1本转租协议期限为____年__月__日至____年__月__日，与现有租赁合同期限相同。2.2转租期满后，乙方有权按照现有租赁合同的约定与出租方直接续租。三、租金及支付方式3.1乙方承租店铺后，应按现有租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、店铺使用及经营管理4.1乙方应按照现有租赁合同的约定及商业街区管理要求，合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应自行承担店铺的装修、维修、税费、水电等费用。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、转租费用5.1乙方应支付给甲方转租费用，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。5.2转租费用支付方式：自本协议签订之日起__日内，乙方将转租费用支付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金或转租费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业街区店铺转租协议2.现有租赁合同3.店铺所有权证明4.店铺使用权证明5.转租费用支付证明6.店铺经营许可证明7.店铺装修审批证明8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金或转租费用，按照协议约定支付滞纳金。2.乙方未按照现有租赁合同约定及商业街区管理要求使用店铺，导致店铺损坏或无法正常经营，需承担相应责任。3.乙方擅自改变店铺结构和用途，属于违约行为。4.乙方从事违法经营活动，属于违约行为。5.甲方未按照本协议约定履行转租义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.转租方：指商业街区店铺现有租赁合同的承租人，拥有店铺的转租权。2.承租方：指与转租方签订转租协议，承租店铺的一方。3.租金：指承租方按照协议约定向转租方支付的费用。4.转租费用：指承租方为取得店铺转租权而支付给转租方的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金或转租费用：提醒乙方按照协议约定及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方未按照现有租赁合同约定使用店铺：提醒乙方遵守合同约定，如造成损失的，要求乙方承担相应责任。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：要求乙方立即恢复原状，并承担违约责任。4.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法活动，并承担违约责任。5.甲方未按照本协议约定履行转租义务：与甲方沟通，要求其履行协议约定的转租义务。五、所有应用场景：1.现有租赁合同即将到期，承租人希望将店铺转租给他人。2.转租方因个人原因无法继续经营店铺，希望将店铺转租给他人。3.承租