城市综合体建设土地租赁合同

城市综合体建设土地租赁合同合同编号：__________城市综合体建设土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市综合体建设土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述土地，用于建设城市综合体项目，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方同意承租甲方提供的租赁土地，用于建设城市综合体项目。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间为每年的__________月__________日。第四条土地使用及建设4.1乙方在租赁土地上的建设项目应符合国家及地方法律法规、规划要求，并取得相关政府部门审批手续。4.2乙方在租赁土地上的建设项目应严格按照甲方提供的规划设计方案进行，如需调整，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方在租赁土地上的建设项目应确保工程质量和安全，按照约定的工期完成建设。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁土地及基础设施的维修和保养，确保租赁土地的正常使用。5.2乙方负责其建设项目的维修和保养，确保项目设施的正常运行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.规划设计方案3.项目审批手续文件4.租赁土地现状图片5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金计算公式8.法律意见书9.合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定使用条件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定进行项目建设或项目不符合规划要求的，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市综合体建设土地租赁合同：指甲方将城市综合体建设土地出租给乙方使用的合同。2.租赁土地：指合同约定的用于建设城市综合体项目的土地。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁土地使用的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合项目需求。解决办法：双方协商调整租赁土地或重新选择土地。2.问题：项目审批手续未能按时完成。解决办法：乙方应提前准备相关材料，与政府部门沟通，确保审批手续的顺利进行。3.问题：租金支付出现滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如发生滞纳金，乙方应按照合同约定支付。4.问题：项目建设过程中出现质量问题。解决办法：乙方应严格按照规划设计方案进行建设，发现质量问题及时整改，确保项目质量。5.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综