医疗园区大楼租赁合同

医疗园区大楼租赁合同合同编号：__________医疗园区大楼租赁合同营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的物业为位于________________的医疗园区大楼，具体地址为________________。1.2标的物业的面积为________________平方米，乙方租赁面积为________________平方米。1.3标的物业的租赁用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁标的物业，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币________元，租赁面积为________________平方米，每月租金为________________元。（2）租金每____年调整一次，调整幅度为市场租金变动的________%。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1出租方负责标的物业的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，因标的物业的正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。5.2承租方负责租赁范围内设施设备的正常使用和维护保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁标的物的评估价值，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条标的物业的交付及交还7.1甲方应在租赁开始日期，将标的物业按现状交付给乙方使用。7.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2甲方未按约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗园区大楼租赁合同2.营业执照复印件3.法定代表人身份证明4.联系电话确认书5.租赁物业现状照片6.保险保单复印件7.租金支付证明8.维修保养记录9.物业交付及交还确认书10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，认定为迟延交付。2.甲方未按约定维修标的物业，认定为违约维修。3.乙方未按约定支付租金，认定为欠租。4.乙方未按约定使用标的物业，认定为违约使用。5.乙方未按约定交还标的物业，认定为未交还物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的乙方。3.标的物业：指本合同租赁的医疗园区大楼。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的物业。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：标的物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、