物业服务收费协议模板范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务收费协议模板范文本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业服务内容2.1物业公司服务范围2.2物业公司服务项目2.3物业公司服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费支付时间3.3物业服务费支付方式4.物业服务期限4.1物业服务开始时间4.2物业服务结束时间4.3物业服务续约条款5.物业服务费用调整5.1物业服务费调整条件5.2物业服务费调整程序5.3物业服务费调整生效时间6.物业公司义务与责任6.1物业公司服务义务6.2物业公司管理责任6.3物业公司违约责任7.业主义务与责任7.1业主支付费用义务7.2业主遵守物业管理规定7.3业主违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理10.保密条款10.1双方保密信息10.2保密信息的使用与保护10.3保密期限11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件11.4合同解除后的处理12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件14.签署信息14.1双方签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体甲方：（业主姓名或单位名称）乙方：（物业公司名称）1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受甲方委托的事宜，达成如下协议。第二条物业服务内容2.1物业公司服务范围乙方负责物业管理服务的范围包括：（列举物业管理的具体范围，如住宅小区、商业大厦等）。2.2物业公司服务项目乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业公共秩序维护；（6）物业绿化养护；（7）物业消防管理；（8）物业服务质量监督；（9）物业维修资金管理；（10）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.3物业公司服务标准第三条物业服务费用3.1物业服务费计算方式（1）物业服务费=物业服务基础费用+物业服务增值费用；（2）物业服务基础费用=物业建筑面积×物业服务基础单价；（3）物业服务增值费用=物业建筑面积×物业服务增值单价；（4）物业建筑面积=房产证载明的建筑面积；（5）物业服务基础单价、物业服务增值单价由甲乙双方在协议中约定。3.2物业服务费支付时间甲方应按照本协议约定的收费标准和支付时间，向乙方支付物业服务费。具体支付时间如下：（1）物业服务费按月计收，甲方应在每月第一天支付上月物业服务费；（2）新入住业主应在办理入住手续时一次性支付物业服务费三个月；（3）物业服务费支付周期可根据甲方实际情况与乙方协商确定。3.3物业服务费支付方式甲方支付物业服务费的方式如下：（1）甲方通过银行转账方式将物业服务费支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方也可选择现金支付方式，直接交付给乙方财务人员。第四条物业服务期限4.1物业服务开始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务开始时间为协议生效之日起。4.2物业服务结束时间物业服务结束时间为：（协议期满日期）。4.3物业服务续约条款（1）本协议期满前，甲乙双方可协商一致续签物业服务合同；（2）如甲乙双方未能就续约事宜达成一致，本协议期满后，乙方应按照约定将物业管理权移交给甲方；（3）物业服务续约条款具体内容由甲乙双方在协议中约定。第五条物业服务费用调整5.1物业服务费调整条件（1）如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致物业服务成本发生重大变化；（2）物业服务期间，乙方因提供新增服务项目或提高现有服务标准，导致物业服务成本增加；（3）物业服务期间，甲方要求乙方提供临时性、特殊性服务，导致物业服务成本增加。5.2物业服务费调整程序（1）甲乙双方应协商一致，方可调整物业服务费；（3）物业服务费调整方案自甲方股东大会或业主大会表决通过之日起生效。5.3物业服务费调整生效时间物业服务费调整自：（调整生效日期）起生效。第六条物业公司义务与责任6.1物业公司服务义务乙方应按照本协议约定，提供专业的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，维护物业环境卫生，保障物业安全，提高甲方居住品质。6.2物业公司管理责任乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家及地方物业管理第八条业主义务与责任7.1业主支付费用义务甲方应按照本协议约定的收费标准和支付时间，向乙方支付物业服务费。如甲方逾期支付物业服务费，应按照约定的违约金比例支付违约金。7.2业主遵守物业管理规定甲方应遵守国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，配合乙方开展物业管理服务，按照乙方制定的物业管理规章制度使用和维护物业设施设备。7.3业主违约责任第九条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如第三方调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方经协商一致，且符合法律法规规定的条件，可以变更本协议。9.2合同变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件本协议期满，或甲乙双方经协商一致终止本协议的，本协议终止。9.4合同终止后的处理本协议终止后，乙方应按照约定将物业管理权移交给甲方，并处理完毕与本协议有关的遗留问题。第十一条保密条款10.1双方保密信息甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密信息的使用与保护甲乙双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。10.3保密期限本协议项下的保密信息保密期限为：（保密期限）。第十二条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件本协议履行过程中，如发生法律法规规定或双方约定的解除条件，甲乙双方可以解除本协议。11.4合同解除后的处理本协议解除后，甲乙双方应按照约定处理完毕与本协议有关的遗留问题。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，可签订补充协议，作为本协议的附件。12.2附件本协议附件包括：（附件名称列表）。第十四条签署信息13.1双方签署人甲方签署人：（甲方签署人姓名、职务）乙方签署人：（乙方签署人姓名、职务）13.2签署日期本协议签署日期：（签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可寻求第三方调解组织的调解。1.2甲乙双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，可根据实际情况寻求第三方的评估或鉴定。1.3本协议涉及的物业服务费用、服务质量等争议，甲方有权要求第三方进行审计、评估或鉴定。第二条第三方介入的方式（1）第三方调解组织进行调解；（2）第三方审计、评估或鉴定机构提供专业意见；（3）法律允许的其他第三方介入方式。2.2第三方介入应严格按照法律法规的规定进行，确保介入的合法性、公正性和有效性。第三条第三方机构的选定3.1甲乙双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构指定。3.2第三方机构应具备相应的资质和能力，以确保介入结果的合法性和公正性。第四条第三方机构的职责4.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，对争议进行调解、审计、评估或鉴定，并出具相应的报告或意见。4.2第三方机构应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。4.3第三方机构应公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。第五条第三方机构的费用5.1第三方机构的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。5.2甲方应按照约定时间支付第三方机构费用，如甲方逾期支付，应承担相应的违约责任。第六条第三方责任的限制6.1第三方机构仅负责提供专业意见或调解结果，不承担甲乙双方在合同履行过程中的责任。6.2第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的事项，第三方机构不承担责任。6.3第三方机构在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方机构应承担相应的法律责任。第七条第三方介入结果的效力7.1第三方机构提供的调解结果、审计、评估或鉴定报告，甲乙双方应予以尊重并按照约定方式执行。7.2甲乙双方对第三方机构的结果有异议的，可依法向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。7.3第三方机构的结果不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入与其他方的关系8.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不改变甲方、乙方之间的权利义务，双方仍应按照本合同的规定承担各自的责任。8.3第三方介入不得影响甲方、乙方与其他第三方之间的关系，各方应保持独立的法律地位。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在达成调解结果、审计、评估或鉴定报告后终止。9.2甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。9.3第三方机构因客观原因无法继续履行职责，甲乙双方可以终止第三方介入。第十条第三方介入后的处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理争议。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定方式支付第三方机构的费用。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方机构提供的内容予以保密，不得泄露给无关第三方。第十一条附件本协议附件包括：（附件名称列表）。第十二条签署信息11.1双方签署人甲方签署人：（甲方签署人姓名、职务）乙方签署人：（乙方签署人姓名、职务）11.2签署日期本协议签署日期：（签署日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准：详细规定物业公司提供的各项服务的具体标准和要求。2.物业管理规章制度：包括物业公司的管理规则、业主的行为规范、物业设施设备使用规定等。3.物业服务费用明细：包括物业服务费用的计算方式、收费标准和支付方式等。4.业主违约责任：详细规定业主违约的具体行为和相应的责任。5.物业公司违约责任：详细规定物业公司违约的具体行为和相应的责任。6.物业服务期限：包括物业服务开始和结束时间，以及续约条款。7.物业服务费调整方案：包括物业服务费调整的条件、程序和生效时间。8.第三方机构选定标准：包括第三方机构的资质要求、选定程序和责任限制等。9.物业公司服务质量监督：包括物业公司服务质量的监督方式、监督程序和监督结果的处理等。10.物业公司服务质量保证：包括物业公司对服务质量的承诺、保证措施和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时支付物业服务费；违反物业管理规定，造成物业设施设备损坏；泄露乙方商业秘密、技术秘密和个人信息。2.乙方违约行为：未按照约定提供物业管理服务；未及时处理业主投诉；泄露甲方商业秘密、技术秘密和个人信息。3.违约责任认定标准：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相