玩具店小卖部租赁合同

玩具店小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方经营玩具店小卖部；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行经营。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的物业位于____________________（具体地址），占地面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。（2）负责维修租赁物业的共用部位及设施，但乙方租赁的专用部位及设施除外。（3）按照约定时间交付租赁物业，并保证物业的安全、卫生、通风、采光等符合经营需求。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金，并按照甲方要求缴纳其他相关费用。（3）合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草案4.押金收据5.租金支付凭证6.物业设施清单7.甲方授权书（如有）8.乙方经营许可证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物业用途：按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.乙方未按照甲方要求缴纳其他相关费用：如水、电、物业管理费等。4.甲方未按照约定时间交付租赁物业：应保证物业的安全、卫生、通风、采光等符合经营需求。5.甲方未负责维修租赁物业的共用部位及设施：应负责维修租赁物业的共用部位及设施，但乙方租赁的专用部位及设施除外。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为了保证租赁物业完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物业用途：及时制止并督促乙方恢复原用途。3.乙方未按照甲方要求缴纳其他相关费用：提醒乙方并及时收取相关费用。4.甲方未按照约定时间交付租赁物业：提前与甲方沟通，确保按时交付。5.甲方未负责维修租赁物业的共用部位及设施：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租给乙