高层住宅区物业管理投标文案

高层住宅区物业管理投标文案合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为__________高层住宅区的物业管理工作进行公开招标，乙方自愿参加投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.2物业管理区域内的配套设施及共用设备设施，包括但不限于：__________。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域进行专业化、标准化、规范化的管理，确保物业管理区域的秩序、环境、设施等方面的良好状态。2.2乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，保障甲方、业主及使用人的合法权益。（1）物业设施设备维修养护：__________（2）物业管理区域清洁卫生：__________（3）物业管理区域的安全保卫：__________（4）物业公共部位的维护与管理：__________（5）物业共用设施设备的运行、维护与管理：__________（6）其他物业管理服务事项：__________2.4乙方应建立健全物业管理档案，及时、完整、准确地记录物业管理过程中的相关数据和资料。2.5乙方应接受甲方的监督、检查和评估，对甲方提出的合理建议和改进意见及时进行整改。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业服务费、物业共用设施设备维修养护费、物业保险费、________________等。4.2物业管理费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费：按建筑面积__________元/平方米·月收取。（2）物业共用设施设备维修养护费：按__________元/月收取。（3）物业保险费：按__________元/年收取。（4）其他费用：按实际发生金额收取。4.3乙方应于每季度第一个月的前__________日内，向甲方提交物业管理费用预算，甲方应在收到预算后的__________日内审批。4.4乙方应按甲方批准的预算，合理使用物业管理费用，确保资金的合理、有效使用。4.5乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权按实际损失向乙方追偿。5.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权按实际损失向甲方追偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.物业共用设施设备清单5.物业管理团队人员名单及资质证明6.物业保险合同7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、物业共用设施设备维修养护费、物业保险费等。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，如物业管理区域秩序混乱、环境卫生不符合标准、设施设备维护不当等。3.乙方未按约定使用物业管理费用，包括但不限于挪用、浪费、不合理支出等。4.双方未按约定履行合同其他义务，如甲方未提供必要的配合与支持，乙方未按期完成整改等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行专业化、标准化、规范化的管理，包括设施设备维修养护、清洁卫生、安全保卫、公共部位维护与管理等。2.物业服务费：指甲方支付给乙方的，用于维持物业管理区域正常运行的服务费用。3.物业共用设施设备：指物业管理区域内的，供全体业主和使用人共同使用的设施设备。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本合同标的的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用不足或超支：甲方应合理编制预算，乙方应合理使用资金，必要时可进行预算调整。2.物业管理服务质量不符合要求：甲方有权要求乙方整改，严重时可解除合同。3.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。4.合同变更或续签：提前书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。五、所有应用场景：1.高层住宅区物业管理招标投标。2.物业管理公司与