杭州市文创园租赁合同

杭州市文创园租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于杭州市文创园的房产，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.2租赁物的建筑面积为____平方米，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还租赁物，出租方应在租赁物退还后____个工作日内退还承租方剩余租金及押金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还租赁物，出租方应在租赁物退还后____个工作日内退还承租方剩余租金及押金。第五条权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施、设备齐全、功能正常。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：a）承租方故意或者重大过失造成的；b）不可抗力造成的。5.2承租方权利义务：（1）按合同约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物的设施、设备。（3）遵守文创园的规章制度，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金，或者提前解除合同的，应当按照合同约定支付违约金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证2.承租方经营许可证3.出租方和承租方的营业执照复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.房产查验记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物设施不全、功能异常等情况。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面宣布解除合同。4.违反国家法律法规或文创园规章制度：包括但不限于非法经营、违法活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或解除合同，并要求赔偿。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，如有误及时与对方沟通更正。3.提前解除合同：双方协商一致，按合同约定办理退租手续，退还押金和剩余租金。4.违反法律法规或规章制度：立即停止相关行为，并根据情节严重程度承担相