农村宅基地使用权转让协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地使用权转让协议书范本通用本合同目录一览第一条宅基地使用权转让1.1宅基地使用权的范围1.2宅基地使用权的有效期限1.3宅基地使用权转让的条件第二条转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条宅基地使用权的变更登记4.1变更登记的时间4.2变更登记的费用4.3变更登记的程序第五条合同的履行和监督5.1合同履行的期限5.2合同履行的监督第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的费用第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订人第一部分：合同如下：第一条宅基地使用权转让1.1宅基地使用权的范围本合同所涉及的宅基地使用权，是指位于____省____市____县____乡镇____村，座落于____街____号，土地使用权证号为____的土地使用权，该土地使用权证载明的土地面积为____平方米。1.2宅基地使用权的有效期限宅基地使用权的有效期限为____年，自本合同签订之日起计算。1.3宅基地使用权转让的条件1.3.1转让方应保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.3.2受让方须为具有农村集体经济组织成员资格的自然人。1.3.3受让方同意按照本合同约定的条件和价格购买宅基地使用权。第二条转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方应保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全、独立的处置权，并应承担因权利瑕疵和债务纠纷所产生的法律责任。2.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。2.1.3转让方应按照约定时间、方式向受让方交付宅基地使用权。2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方有权按照本合同的约定取得宅基地使用权。2.2.2受让方应按照约定支付宅基地使用权的购买价格。2.2.3受让方应自取得宅基地使用权之日起，按照国家和地方有关法律法规的规定使用、管理和保护土地，并承担相应的法律责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限3.2.1受让方应在本合同签订之日起____日内，将转让价格支付给转让方。3.2.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。第四条宅基地使用权的变更登记4.1变更登记的时间转让双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记的费用变更登记的费用由____方承担，具体费用标准按照土地管理部门的收费标准执行。4.3变更登记的程序转让双方应按照土地管理部门的要求，提供相关证明材料，完成变更登记程序。第五条合同的履行和监督5.1合同履行的期限转让双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2合同履行的监督转让双方应共同监督对方履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更应经转让双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。7.2受让方的违约责任受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同的终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同的解除条件本合同的解除条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释应遵循合同法的有关规定，按通常理解予以解释。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经转让双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十一条双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十二条合同的签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。第十三条合同的签订地点本合同的签订地点为____省____市____县____乡镇____村。第十四条合同的签订人本合同的签订人为转让方和受让方，转让方代表为____，受让方代表为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或争议解决等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方介入事项超出甲乙方的能力范围；2.2.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行的效率和公信力；2.2.3法律规定或双方约定需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙方的约定，对合同履行过程进行监督、评估和审计。3.2第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，公正、中立地履行介入职责，并保护甲乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方介入的责任4.2.1第三方介入应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行介入职责，如有疏忽或过错，应承担相应责任。4.2.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：5.1.1合同履行完毕；5.1.2第三方介入协议约定的期限届满；5.1.3甲乙方协商一致终止第三方介入。5.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：5.2.1合同履行出现重大争议，需要解除第三方介入以解决争议；5.2.2第三方介入未能履行其职责，甲乙方协商一致解除第三方介入。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何隶属或合同关系。6.2第三方介入的独立性第三方介入在履行介入职责时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入开始履行介入职责前，将第三方介入的相关信息告知合同涉及的其他各方。7.2第三方介入信息的披露甲乙方应在第三方介入开始履行介入职责后，按照第三方介入的要求，提供相关合同履行情况的信息。第八条第三方介入的监督和评估8.1第三方介入的监督和评估第三方介入应对甲乙方的合同履行情况进行监督和评估，并向甲乙方提出报告。8.2第三方介入报告的采纳甲乙方应认真考虑第三方介入的报告，并根据报告提出的问题和建议采取相应措施。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入在履行介入职责过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的费用第三方介入争议解决的费用由甲乙方承担。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的解释本合同关于第三方介入的解释应遵循合同法的有关规定，按通常理解予以解释。11.2第三方介入的修改和补充本合同关于第三方介入的修改和补充应经甲乙方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权转让合同详细要求和说明：本附件详细记录了宅基地使用权转让的具体信息，包括转让方的权利证明、受让方的身份证明、宅基地使用权的范围和有效期限等。附件二：转让价格支付证明详细要求和说明：本附件记录了转让价格的支付方式和支付时间，以及支付凭证的复印件。附件三：土地使用权变更登记申请书详细要求和说明：本附件用于申请土地使用权变更登记，包括转让双方的基本信息、宅基地使用权证号等。附件四：变更登记费用支付证明详细要求和说明：本附件记录了变更登记费用的支付方式和支付时间，以及支付凭证的复印件。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利和义务，以及第三方介入的费用和责任等。附件六：第三方介入报告详细要求和说明：本附件用于第三方介入对合同履行情况的监督和评估，并提出问题和建议。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决的方式和程序，以及争议解决的费用承担等。附件八：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中的监督情况，包括第三方介入的监督报告和其他相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定时间、方式交付宅基地使用权。2.受让方未能按照合同约定时间、方式支付转让价格。3.转让方或受让方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失。4.第三方介入未能按照