2024年度二手房买卖定金条款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金条款协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式4.定金支付时间及条件4.1定金支付时间4.2定金支付条件5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户时间6.2房屋过户费用承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1其他约定内容11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖家指定的银行账户4.定金支付时间及条件4.1定金支付时间：买家应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金4.2定金支付条件：买家按照本合同约定支付定金后，本合同即告生效5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，买家应按照约定及时办理房屋过户手续，过户完成后五个工作日内，卖家将房屋交付给买家5.2房屋交付条件：房屋过户至买家名下，且买家已支付全部购房款项6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户时间：买家应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续6.2房屋过户费用承担：双方按照法律法规规定，各自承担过户所产生的费用7.违约责任7.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%7.2买家违约责任买家未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除；9.3任何一方要求变更或解除本合同，均应提前X日通知对方，并经双方协商一致。10.其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益；10.3双方应保证提供的个人信息和房屋信息真实、准确、完整，否则由此产生的一切后果由违约方承担。11.双方签字11.1卖家签字：_________________11.2买家签字：_________________12.附件12.1房屋所有权证复印件，编号：_________________12.2房屋户型图（如有）13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日14.合同编号14.1本合同编号为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求甲乙方提供必要的协助和资料等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应在本合同签订前，选定具备资质的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方。若甲乙方未能在规定时间内选定第三方，另一方有权自行选择，费用由对方承担。16.2第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照约定方式承担。若因第三方原因导致费用增加，由第三方承担额外费用。16.3第三方履行期限第三方应按照甲乙方的要求，合理时间内完成其职责。若第三方未按期履行职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金标准为本合同约定的房屋成交价的1%。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担不超过本合同约定的房屋成交价10%的赔偿责任。17.2第三方对甲乙方不承担超出其职责范围的责任。若甲乙方要求第三方履行超出其职责范围的事项，第三方有权拒绝，并告知甲乙方相关风险。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不构成对本合同的修改或补充。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致。19.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。若因此导致甲乙方损失，由甲乙方自行承担。20.附件20.1第三方资质证明文件（如有）20.2第三方与甲乙方签订的合同副本（如有）21.合同签订日期21.1本合同签订日期为：年月日22.合同编号22.1本合同编号为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人信息、房屋地址等。附件2：房屋户型图附件内容要求：详细、准确的房屋户型图，包括房间布局、面积、尺寸等。附件3：中介服务合同附件内容要求：中介方与甲乙方签订的合同副本，明确中介服务的范围、费用、期限等。附件4：评估报告附件内容要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件5：过户申请表和相关税费清单附件内容要求：填写完整的过户申请表，以及过户所需支付的税费清单。附件6：房屋交接单附件内容要求：明确记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息的交接单。附件7：付款凭证附件内容要求：清晰、完整的付款凭证，包括转账记录、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款项、未按时办理过户手续等。示例：如果买家未能在合同约定的五个工作日内支付定金，则构成违约，应支付违约金。2.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。示例：如果中介方未能在约定时间内提供服务，导致买卖双方损失，中介方应承担相应责任。3.甲乙方选定的第三方不具备相应资质或能力，导致合同无法履行或产生损失。示例：如果甲乙方选定的评估机构未能提供准确评估报告，导致房价评估不准确，双方可要求评估机构承担责任。4.甲乙方未按照合同约定提供必要的协助和资料，导致第三方无法履行其职责。示例：如果卖家未提供完整的房屋所有权证复印件，导致过户手续无法办理，卖家应承担责任。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的购房款项的10%计算违约金。2.赔偿责任计算：根据违约行为导致的实际损失金额计算，但不超过本合同约定的房屋成交价10%。3.第三方责任限制：第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不构成对本合同的修改或补充。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。全文完。2024年度二手房买卖定金条款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金金额2.1定金金额的确定2.2定金支付时间及方式第三条定金的作用和效力3.1定金作为买卖合同的履行保证3.2定金罚则的适用第四条定金的退还4.1合同终止或解除的情形4.2定金退还的程序和时间第五条定金的扣除5.1定金扣除的情形5.2定金扣除的程序和金额第六条定金的监管6.1定金监管的机构及职责6.2定金监管的解除和退还第七条定金的支付及收取凭证7.1定金支付凭证7.2定金收取凭证第八条定金风险提示8.1买受人支付定金后的风险8.2出卖人收取定金后的风险第九条定金相关的法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规变化对定金条款的影响第十条定金争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条定金条款的变更和解除11.1定金条款变更的条件和程序11.2定金条款解除的条件和程序第十二条定金条款的继承和转让12.1定金条款的继承12.2定金条款的转让第十三条定金条款的保密性13.1保密义务的履行13.2保密义务的解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房屋的当事人，即房屋的合法所有者。1.2买受人买受人是指依法有权购买房屋的当事人，即愿意购买出卖人房屋的买家。1.3定金定金是指买受人为了确保合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。第二条定金金额2.1定金金额的确定定金金额由双方协商确定，并在合同中予以明确。定金金额不应超过房屋成交总价的百分之二十。2.2定金支付时间及方式买受人应在与出卖人签订合同后七个工作日内，将定金支付给出卖人。支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。第三条定金的作用和效力3.1定金作为买卖合同的履行保证定金的支付表明买受人购买房屋的决心，是对出卖人履行合同的保障。定金支付后，买受人应按照合同约定履行自己的义务。3.2定金罚则的适用买受人未按照合同约定履行义务的，定金不予退还；出卖人未按照合同约定履行义务的，应当双倍返还定金。第四条定金的退还4.1合同终止或解除的情形合同终止或解除时，出卖人应在扣除已产生的费用后，将剩余定金退还给买受人。4.2定金退还的程序和时间定金退还应通过银行转账或现金支付的方式进行，退还时间由双方协商确定，但最长不得超过一个月。第五条定金的扣除5.1定金扣除的情形买受人未按照合同约定履行义务的，出卖人有权扣除定金。5.2定金扣除的程序和金额出卖人扣除定金时，应提供相关证据，并按照合同约定扣除相应金额。扣除金额不得超过定金金额。第六条定金的监管6.1定金监管的机构及职责定金监管机构可以是银行或其他第三方支付平台。监管机构负责对定金的安全进行监管，确保定金在合同履行完毕后退还给买受人。6.2定金监管的解除和退还合同履行完毕后，出卖人应向监管机构提出解除定金监管的申请。监管机构在确认合同履行完毕后，应将定金退还给买受人。第七条定金的支付及收取凭证7.1定金支付凭证买受人支付定金时，应要求出卖人提供定金收据，作为定金支付的凭证。7.2定金收取凭证出卖人收取定金时，应向买受人出具定金收据，作为定金收取的凭证。第八条定金风险提示8.1买受人支付定金后的风险买受人支付定金后，如因合同履行不成而要求退还定金，可能会面临无法收回的风险。8.2出卖人收取定金后的风险出卖人收取定金后，如因合同履行不成而需双倍返还定金，可能会面临经济上的风险。第九条定金相关的法律法规适用9.1适用法律法规本合同定金条款的制定和履行，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2法律法规变化对定金条款的影响如法律法规发生变化，可能影响本合同定金条款的效力，双方应按变化后的法律法规执行。第十条定金争议解决方式10.1协商解决定金相关的争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向人民法院提起诉讼。第十一条定金条款的变更和解除11.1定金条款变更的条件和程序定金条款的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2定金条款解除的条件和程序定金条款的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条定金条款的继承和转让12.1定金条款的继承本合同定金条款在本合同终止或解除后，如涉及继承事宜，定金按照继承法律规定处理。12.2定金条款的转让本合同定金条款不得转让给第三方。第十三条定金条款的保密性13.1保密义务的履行双方应对本合同定金条款的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务的解除如本合同定金条款的保密义务因法律、法规、政策等原因被要求解除，双方应按相关要求办理。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同定金条款之外的其他事项，可进行其他约定，并签订书面协议。14.2约定条款的效力本合同定金条款与其他约定条款具有同等效力，如有冲突，以具体条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、监管机构等。1.2第三方介入的范围协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；对房屋进行评估的专业机构；对定金进行监管的银行或第三方支付平台；处理合同纠纷的调解机构或仲裁机构；进行房屋交易的交易中心或政府部门。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定和合同的履行，提供必要的服务和协助，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照甲乙方的约定，提供真实、准确的服务；保密甲乙方的交易信息，不得向第三方泄露；按照合同约定，履行相关的监管、评估等职责；在合同履行过程中，遵守相关法律法规，维护甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照约定收取服务费用；在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合；在合同履行过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定，履行相关的责任和义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高责任。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中予以明确，也可以根据第三方介入的具体服务内容和服务方式进行协商确定。4.3第三方介入的责任限额的调整第三方介入的责任限额可以在合同履行过程中进行调整，调整需经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿责任的限制第三方介入的赔偿责任不得超过甲乙方根据本合同约定向第三方支付的服务费用。5.3第三方介入的赔偿责任的履行第三方介入的赔偿责任履行应按照甲乙方的约定和合同的履行进行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过甲乙方的协商解决，如协商不成，可以提交调解机构或仲裁机构进行调解或仲裁。6.2第三方介入的争议解决的适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止是指第三方在合同履行完毕后，不再承担任何责任和义务。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除是指甲乙方根据合同约定或法律法规的规定，解除与第三方的合同关系。7.3第三方介入的终止和解除的程序第三方介入的终止和解除应按照合同约定和法律法规的规定进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更是指甲乙方在第三方介入后，对原合同内容进行修改和调整。8.2第三方介入后的合同变更的程序第三方介入后的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方介入后的合同变更的效力第三方介入后的合同变更具有同等效力，如有冲突，以变更后的条款为准。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除是指甲乙方在第三方介入后，解除合同关系。9.2第三方介入后的合同解除的程序第三方介入后的合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.3第三方介入后的合同解除的效力第三方介入后的合同解除后，甲乙方应按照合同约定履行相关的责任和义务。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益保护甲乙方应按照合同约定履行相关的责任和义务，保护第三方的合法权益。10.2第三方介入的权益保护的履行甲乙方在履行合同过程中，第三