铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面租赁合同精选本合同目录一览1.租赁铺面描述1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁用途4.1铺面使用范围4.2禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租条件7.3转租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3合同的终止12.附录12.1铺面照片12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同签署日期14.附件14.1铺面租赁合同续约条款14.2铺面租赁合同解除条款第一部分：合同如下：1.租赁铺面描述1.1铺面位置本合同所涉及的铺面位于____市____区（县）____街道____号，具体铺面位置详见附录1中的铺面照片。1.2铺面面积铺面的实际使用面积为____平方米，具体面积以附录2中的面积确认书为准。1.3铺面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额铺面的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个租金支付周期开始之日起____个工作日内支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每个租金支付周期的第一天。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明“铺面租赁租金”字样。4.租赁用途4.1铺面使用范围承租人只能将铺面用于____（具体经营范围），如经营范围需要变更，应提前向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。4.2禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对铺面内部进行日常维修和保养，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏修复费用。5.3维修费用承担如铺面及附属设施发生损坏，修复费用由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求购买并维持有效的火灾保险，并将出租人列为共同保险人，保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担保险费用应在租赁开始之日起____个工作日内支付给出租人。8.转租条款8.1承租人转租权利承租人未经出租人书面同意，不得将铺面转租给第三方。8.2转租条件如承租人确需转租，应提前____个工作日向出租人提交转租申请，并取得出租人书面同意。转租申请应包括受转租人的基本信息及经营范围。8.3转租通知期限承租人转租铺面时，应提前至少____个工作日通知出租人。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，应提前至少____个工作日书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金如一方违约提前解除合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供铺面或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为____市。11.3争议解决时效双方应在本合同终止后____日内解决所有争议。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。13.签署信息13.1出租人信息出租人：____（姓名/公司名称）联系方式：____地址：____13.2承租人信息承租人：____（姓名/公司名称）联系方式：____地址：____13.3合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.附件14.1铺面租赁合同续约条款14.2铺面租赁合同解除条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第三方的行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。16.第三方服务16.1选择权甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，但需提前通知对方并取得对方书面同意。16.2服务范围第三方提供的服务范围应限于本合同约定的事项，不得超出合同范围。16.3服务费用第三方服务的费用由甲方和/或乙方承担，具体费用应在双方协商确定后支付。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方对甲方和/或乙方造成的任何损失或损害，其责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同约定确定。17.2责任限额的确定责任限额的具体金额或比例应在甲方、乙方与第三方签订的补充协议中明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或违反了本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法采取措施追究第三方的违约责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。19.2权益保护措施如甲方和/或乙方侵害了第三方的权益，第三方有权依法采取措施维护自己的权益。20.第三方资料保密20.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方资料保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。20.2保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起算，持续____年。21.第三方介入的变更和解除21.1变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。21.2解除如甲方和乙方同意解除第三方的服务，应提前至少____个工作日书面通知第三方。22.附加条款22.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议应符合本合同的原则和条款，否则甲方和乙方不承担补充协议产生的任何责任。22.2补充协议的签署补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明“补充协议”字样。23.争议解决23.1第三方与甲方和/或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.2争议解决地点本合同项下第三方与甲方和/或乙方之间的争议的解决地点为____市。23.3争议解决时效双方应在本合同终止后____日内解决所有争议。24.其他条款24.1合同的变更本合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。24.2合同的转让未经甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。24.3合同的终止本合同在租赁期满或甲方、乙方协商一致解除合同的情况下终止。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面照片附件2：面积确认书附件3：租金支付凭证附件4：租赁押金支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：第三方责任限额确认书附件7：保密协议附件8：补充协议附件1：铺面照片本附件应包含铺面的外观、内部布局、设施设备等照片，用以确认铺面的实际状况。附件2：面积确认书本附件应由甲方、乙方和第三方共同签署，确认铺面的实际使用面积。附件3：租金支付凭证本附件作为租金支付的证明，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：租赁押金支付凭证本附件作为租赁押金支付的证明，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件5：第三方服务协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方在本合同项下的责任限额。附件7：保密协议本附件应明确第三方对甲方和乙方资料的保密义务及保密期限。附件8：补充协议本附件应包含甲方、乙方和第三方就本合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供铺面，或铺面不符合租赁用途。2.甲方未按约定完成必要的维修和整改。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用铺面，或未遵守铺面使用范围和禁止用途。5.第三方未按约定提供服务，或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方因此